К делу №2- 1106/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Кирьянове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Муртазаевой Г.Г.к. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, прекращении права собственности и понуждении об освобождении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем
УСТАНОВИЛ :
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Муртазаевой Г.Г.к., просят изъять для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к., посредством перечисления денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей на банковский счет Муртузаевой Г.Г.к. либо перечисления денежной суммы в размере <данные изъяты> в депозит суда. Прекратить право собственности Муртузаевой Г.Г.к. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества. Обязать Муртузаеву Г.Г.к. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества от иных лиц и объектов недвижимости. При этом ссылаются на то, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2010 № 857-р принято решение об изъятии для федеральных нужд земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м расположенного по адресу: <адрес> участок №, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества принадлежащих на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к..
Указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года исковые требования поддерживала в полном объеме.
Ответчица Муртазаева Г.Г.к. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с заболеванием. Однако суд не может признать причину неявки ответчицы уважительной в силу следующего. Как на доказательство своей болезни, Муртазаева Г.Г.к. ссылается на приобщенную к своему ходатайству ксерокопию справки поликлиники от ДД.ММ.ГГГГ (не читаемую) о том, что она находится на амбулаторном лечении. Справка датирована ДД.ММ.ГГГГ. Проходит ли она в настоящее время лечение, не указано. Кроме того, ответчицей не представлено суду медицинское заключение о том, что в силу имеющегося у нее заболевания Муртазаева Г.Г.к. не может принимать участие в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела. В силу изложенного, суд признает неявку ответчицы без уважительных причин и считает возможным в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГУ ДСД «Черноморье», в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в письменном отзыве на исковое заявление просили иск удовлетворить (л.д.35-37), суд в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ее доводы, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2010 № 857-р принято решение об изъятии для федеральных нужд земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, участок №, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества принадлежащих на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к..
В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданные Краснодарскому краю по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и X1 Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.
В соответствии с пунктом 42 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданке Муртузаевой Г.Г.к. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 758 кв. м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к., и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, а также величины убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Факт принадлежности Муртузаевой Г.Г.к. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
На данном садовом земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 47,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Агентство поддержки бизнеса», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 758 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, составляет <данные изъяты> рублей; рыночная стоимость жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, литер Б, Б1, общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, составляет <данные изъяты> рублей; рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, расположенных на изымаемом земельном участке, составляет <данные изъяты> рублей; размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты> рублей. Объективность и обоснованность данного отчета не вызывает у суда сомнения, так как он прошел экспертизу и на него дано положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №
В связи с изъятием недвижимого имущества: земельного участка и распложенных на нем иных объектов в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, Департаментом подготовлен проект соглашения с Муртузаевой Г.Г.к., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Муртузаевой Г.Г.к. денежных средств в размере <данные изъяты>
Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен гражданке Муртузаевой Г.Г.к. по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и был возвращен в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что подтверждается конвертом и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, что суд расценивает как уклонение ответчицы от получения и подписания проекта соглашения.
До настоящего времени соглашение гражданкой Муртузаевой Г.Г.к. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею не представлены.
Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Не подписание Муртузаевой Г.Г.к. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения.
Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
С учетом изложенного суд считает, что оснований для отказа в иске Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года у суда не имеется.
В силу ст. 33.1. Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 30.07.2010) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.11.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.08.2010) Решение суда по спорам, возникающим в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, прекращением прав аренды государственных или муниципальных унитарных предприятий и государственных или муниципальных учреждений на земельные участки, предназначенные для размещения олимпийских объектов, а также реализацией связанных с ними мероприятий, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Муртазаевой Г.Г.к. - удовлетворить.
Изъять для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Муртузаевой Г.Г.к., посредством перечисления денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей на банковский счет Муртузаевой Г.Г.к. либо перечисления денежной суммы в размере <данные изъяты> в депозит суда.
Прекратить право собственности Муртузаевой Г.Г.к. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 758 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества;
Обязать Муртузаеву Г.Г.к. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества от иных лиц и объектов недвижимости.
Решение суда подлежит немедленному исполнению, но в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня его вынесения.
Судья - А.И. Афонькина