Дело № 2-411/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ город Сочи Центральный районный суд города Сочи в составе: председательствующего судьи Ващенко Н.П., при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сидорова А.Н. к Рыбиной С.А. об обязании исполнения обязательств по договору и признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению Рыбиной С.А. к администрации города Сочи, Сидорову А.Н. о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, исковому заявлению администрации города Сочи к Рыбиной С.А. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Сидоров А.Н. обратился в суд к Рыбиной С.А., Администрации города Сочи с иском об обязывании исполнения обязательств по договору и признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи <адрес> Рыбина С.А. обратилась в суд к Администрации города Сочи, Сидоров А.Н. со встречным исковым заявлением о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи <адрес> Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Рыбиной С.А. о сносе самовольно возведенного объекта недвижимости десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу г. Сочи <адрес>. В судебном заседании представитель истца Сидорова А.Н. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме и указал, что истец в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий заключил с ответчиком Рыбиной С.А. предварительный договор купли продажи жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Сочи <адрес>. На сегодняшний день ответчик Рыбина С.А. не выполняет принятые на себя обязательства по указанному договору, в связи с отсутствием государственной регистрации права на строение. Жилой дом соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством РФ к жилым строениям. Фасады здания окрашены, установлен лифт, помещения общего пользования отремонтированы, подведены все коммуникации. Сохранение жилого дома не нарушает прав других лиц. В судебном заседании представитель Рыбиной С.А. просила в удовлетворении иска администрации города Сочи отказать в полном объеме, встречный иск к администрации города Сочи, Сидорову А.Н. удовлетворить, исковые требования Сидорова А.Н. удовлетворить. Рыбина С.А. осуществила в соответствии с проектом строительство в границах принадлежащих ей на праве собственности земельных участков жилого дома. Ответчица обращалась в администрацию города Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, в чем ей было отказано. Действительно указанное жилое строение возведено с отклонениями от разрешительной документации, но оно полностью соответствует требованиям, предъявляемым к данной категории жилых строений. Кроме того, указанное строение не нарушает права третьих лиц, и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого строения является обоснованным в условиях имеющейся в Российской Федерации нуждаемости в жилье. Кроме того, снос спорного строения не возможен без разрушения другого многоквартирного жилого дома, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке. Обязательства перед Сидоровым А.Н. будут исполнены в обязательном порядке в случае удовлетворения его исковых требований и признания права собственности Рыбиной С.А. на многоквартирный жилой дом. В судебном заседании представитель истца Администрации города Сочи настаивала на удовлетворении иска о сносе многоквартирного жилого дома, в удовлетворении иска Сидорова А.Н. и встречного иска Рыбиной С.А. просила отказать и пояснила, что спорное строение возведено с нарушением норм Градостроительного Кодекса РФ, является самовольным и подлежит сносу. Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, находит исковые требования Сидорова А.Н. к Рыбиной С.А. и Администрации города Сочи об обязывании исполнения обязательств по договору и признании права собственности на многоквартирный жилой дом подлежащим удовлетворению, встречное исковое заявление Рыбиной С.А. к администрации города Сочи, Сидорову А.Н. о признании права собственности на многоквартирный жилой дом подлежащим удовлетворению, в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Рыбиной С.А. о сносе самовольно возведенного объекта недвижимости отказать. Ответчиком Рыбиной С.А. возведен многоквартирный жилой дом в границах принадлежащих ей на праве собственности двух смежных земельных участков общей площадью 1627 квадратных метров, соответственно площадью 350 квадратных метров с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права от 02.12.2010г. серия №) и 1277 квадратных метров с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2010 г. серия №) по адресу г. Сочи <адрес> В материалах дела имеется заключение по результатам публичных слушаний №26Ц/16-3 от 02 апреля 2008 года об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, в котором указано, что по результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную документацию, комиссия о подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта подтверждает отсутствие возражений со стороны граждан, общественных и иных некоммерческих объединений о возможном оказании негативного воздействия на окружающую природную среду и благоприятные условия жизнедеятельности при изменении вида разрешенного использования земельных участков и считает возможным направить на имя Главы города Сочи рекомендации о возможности изменения вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, № на «многоквартирный жилой дом». Имеется разрешение на строительство на указанных земельных участках жилого дома площадью застройки 480 квадратных метров № <данные изъяты> от 21.09.2006 года сроком действия до 21 сентября 2016 года. На земельных участках, согласно проекта «Многоквартирный жилой дом по переулку Рабочему в Центральном районе города Сочи», выполненному ООО «Форум проект», главный архитектор проекта Шишманов Д.Г., возведен жилой многоквартирный дом. Рыбиной С.А. так же принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 370,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Сочи Центральный район <адрес>. Указанный объект незавершенного строительства достроен и представляет собой спорный жилой многоквартирный дом. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Краснодарскому краю 12 мая 2010 года был составлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого общая площадь жилого дома составила 3 745,2 кв.м., в том числе жилая площадь 1 722,2 кв.м. Из указанного технического паспорта так же следует, что площадь застройки спорного жилого дома составляет 379,3 квадратных метров. Истец Сидоров А.Н. 15 декабря 2010 года заключил с ответчиком Рыбиной С.А. предварительный договор купли продажи помещений пятого этажа: №119 прихожая площадью 4 кв.м.; №120 кухня площадью 13,3 кв.м.; №121 жилая комната площадью 17,8 кв.м.; №122 жилая комната площадью кв.м. 20,6 кв.м.; №123 санузел площадью 5,1 кв.м. в жилом доме по адресу г. Сочи <адрес>. На сегодняшний день ответчик Рыбина С.А. не выполняет принятые на себя обязательства по указанному договору, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом. Согласно п. 1 и 2 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственном регулировании прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Из содержания указанных статей следует, что предварительный договор купли-продажи недвижимости, в том числе части квартиры, должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Часть 3 статьи 165 ГК РФ гласит, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Суд приходит к выводу об обоснованности требований Сидорова А.Н., возникших на основании предварительного договора купли продажи жилого помещения, заключенного с ответчиком Рыбиной С.А. Однако исполнение обязательств ответчицы Рыбиной С.А. перед Сидоровым А.Н. не возможно без государственной регистрации ее права собственности на многоквартирный жилой дом. В материалах дела имеется обращение Рыбиной С.А. от 27 декабря 2010 года в администрацию г. Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ орган или уполномоченная организация, выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Тем не менее, как следует из пояснений сторон и материалов дела, на сегодняшний день администрацией г. Сочи не выдано ответчику Рыбиной С.А. ни разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ни мотивированный отказ в его выдаче. В материалах дела, так же имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 21.01.2011 года на имя Рыбиной С.А. в котором указано, что зарегистрировать право собственности на жилой дом общей площадью 3 745, 2 кв.м. расположенный по адресу г. Сочи Центральный район <адрес> по представленным документам не представляется возможным. Оценив указанные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Рыбина С.А. предпринимала юридически значимые действия для ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права на него. Судом, в целях установления допущены ли при возведении спорного объекта существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан была назначена судебная строительная экспертиза, в результатах исследования которой указывается, что общая площадь земельных участков, по <адрес> в Центральном районе города Сочи, составляет 1627 кв.м. и жилой дом литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> находится в границах правомерных земельных участков, принадлежащих ответчику Рыбиной С.А. Десятиэтажное строение литер «В» возведено и используется, согласно проекту как многоквартирный жилой дом. Жилые и подсобные помещения с первого по десятый этажи образуют квартиры, общее количество квартир 67. Квартиры выполнены в одном уровне и имеют выходы на лестничную площадку общего пользования. В доме имеется лифт до десятого этажа. Строительные характеристики и конструктивные элементы исследуемого строения литер «В»: фундамент буронабивные железобетонный сваи диаметром 630 мм (в количестве 32 штуки), объединенные монолитным железобетонным ростверком; стены и перегородки монолитный железобетонный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками с армированием; перекрытия монолитные железобетонные толщиной 200 мм; кровля мягкая по деревянным стропилам и подстропилке, водосток организованный наружный; пол бетонный; имеются благоустройства электроснабжение, газоснабжение, канализация и водопровод от городских сетей, горячее водоснабжение и отопление автономное. Указанное строение расположено рядом с двенадцатиэтажным жилым домом под литером «Б», имеющим адрес: города Сочи, Центральный район, <адрес> В комплексе эти два жилых дома литер «Б» и литер «В» является блокированными жилыми домами, так как они расположены двумя блоками одной этажности и между ними имеется сейсмошов, они имеют одинаковые строительные характеристики и конструктивные особенности, одинаковую отделку фасадов, одну придомовую территорию и при этом блоки имеют инженерные коммуникации, подключенные к общим наружным сетям. Исследуемое десятиэтажное строение литер «В», общей площадью 3745,2 кв.м, по <адрес> в Центральном районе города Сочи, используемое под многоквартирный Жилой дом может рассматриваться как жилое строение и при сопоставлении строительных норм и правил, предъявляемым к жилым строениям с фактическим расположением и состоянием жилого дома установлено следующее: Исследуемое десятиэтажное строение литер «В», общей площадью 3745,2 кв.м, по <адрес> в Центральном районе города Сочи, используемое под многоквартирный Жилой дом - соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствие проведено по 4 (четырем) пунктам, из них: по 4 (четырем) пунктам установлено - соответствие. Исследуемое десятиэтажное строение литер «В», общей площадью 3745,2 кв.м, по переулку <адрес> в Центральном районе города Сочи, используемое под многоквартирный Жилой дом - соответствует требованиям СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП II-26-76* «Кровли», СНиП 2.04.08 -87* «Газоснабжение», СНиП 2.04.07 -86* «Тепловые сети», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СНиП 2.08.01 -89* «Жилые здания», соответствие проведено по 27 (двадцати семи) пунктам, из них: по 27 (двадцати семи) пунктам - установлено соответствие требованиям СНиП. Жилой дом литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к многоквартирным жилым домам. Жилое строение литер «В», не сооружено на коммуникациях городских, районных и частных лиц, а так же на ливневой сети канализации. Городские инженерные сети проходят вне территории земельного участка исследуемого домовладения. Исследуемое строение размещено с учетом удобного индивидуального подъезда к строению. Предусмотрены бытовые и пожарные подъезды к исследуемому дому. Осуществлен сбор и отвод дождевых вод со строений и в целом с территории. Строение, не является источником загрязнения окружающей среды, и не создает условий для такового, так как оно подключено к городским инженерным сетям. Агрессивности подземных вод и просадочных явлений не наблюдается. Инженерно-геологические условия соседних участков при строительстве и эксплуатации строения не ухудшились. Композиция генерального плана застройки учитывает рельеф местности с небольшим перепадом высот и средним уклоном до 12 градусов, своеобразие окружающего ландшафта, необходимую пешеходную и автомобильную доступность. В ходе строительства предусмотрено террасное решение рельефа, что свою очередь вызвало необходимость создания планировочных подпорных стен и конструктивного решения по этажности строения с организацией цокольного этажа. Прилегающая к зданию территория будет благоустраиваться - предусмотрены лестницы, поперек склона и проходы вокруг здания, планировочные стены и ограждение, озеленение и детские площадки, согласно проектным решениям. Исследуемое жилое строение выполнено в едином архитектурном ансамбле развивающейся новой застройки жилого массива. Исследуемое строение построено с учетом максимального сохранения рельефа местности и производства минимального объема земляных работ. Система водоотвода от строения не провоцирует подтопления соседних участков и развития других неблагоприятных процессов на прилегающей территории. Конструктивная схема здания - жесткая, обеспечена: фундаментами монолитными железобетонными свайными, объединенными ростверком; армированием кладки и монолитных конструктивных элементов; каркасом из армированных монолитных вертикальных сердечников, выведенных на всю высоту здания, армированных антисейсмическими поясами в уровне перекрытий и над проемных перемычек. Грунтами основания, конструкциями фундаментов строения в целом обеспечена его устойчивость, пространственная неизменяемость и возможность эксплуатации в условиях 8 балльной сейсмики территории города Сочи. Исследуемое строение имеет отдельное подключение к городским инженерным сетям: водоснабжения, электроснабжения, канализации имеются соответствующие технические условия на подключение. Споров по границам межевания с внешними землепользователями нет. Таким образом, жилой дом литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> - не нарушает градостроительных норм и правил, поэтому оно не создает препятствий другим лицам или организациям в пользовании соседними участками и на эксплуатацию других рядом расположенных строений на соседних участках - не влияет и не создает опасность жизни и здоровью граждан, так как при строительстве проведены все необходимые сейсмомероприятия. Соседнее строение представляет собой строение, построенное единым блоком, в виде железобетонного каркаса на монолитном железобетонном основании, имеющем единый фундамент с исследуемым строением. Разборка исследуемого строения приведет к образованию дефектов в основных несущих конструкциях и снижению прочностных характеристик несущий конструкций соседнего строения. Из строительной экспертизы, следуют выводы: Жилой дом литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> - находится в границах правомерных земельных участков, общей площадью 1627 кв.м, принадлежащих Ответчику Рыбиной С.А.. Жилой дом литер «В», десятиэтажный, расположенный по <адрес> в Центральном районе города Сочи, состоит из жилых и подсобных помещений. Всего по дому литер «В»: общая площадь 3745,2 кв.м, в том числе жилая 1722,2 кв.м и подсобная 2023,0 кв.м. Назначение каждого помещения жилого дома литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> - указано в техническим паспорте инвентарный № 5387 от 12 мая 2010 г. и установлено выездом эксперта на место. Жилой дом литер «В», общей площадью 3 745,2 кв.м, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> - соответствует требованиям предъявляемым к многоквартирным жилым домам. Спорное строение по своим техническим параметрам - не создает угрозу жизни и здоровью граждан в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями. Сохранение Жилого дома литер «В» - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С технической точки зрения, без ущерба для соседнего строения, снос жилого дома литер «В» общей площадью 3 745,2 квадратных метров, расположенный по адресу г. Сочи <адрес> не возможен. Суд признает судебную экспертизу допустимым доказательством, обосновывающим возможность сохранения жилого дома, так как она содержит подробное описание проведенного исследования, подтверждена имеющимися материалами дела, выполнена компетентным лицом, у суда и сторон по делу не возникло замечаний в части ее объективности и соответствия закону. Имеются фотоматериалы, подтверждающие выводы экспертизы, что спорное строение литер «В» является сблокированным с соседним многоквартирным жилым домом литер «Б» по <адрес> в г. Сочи. Суд устанавливает, что имеющиеся обстоятельства по делу соответствуют Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым: 25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления. 26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 28. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ. 31. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Суд исследовав имеющиеся доказательства по делу, дав им правовую оценку, приходит к выводу о возможности сохранения многоквартирного жилого дома и признания на него права собственности Рыбиной С.А. при имеющихся отклонениях от проектной документации, так как ответчик является собственником земельных участков, на которых осуществлено строительство, застройщик принял все зависящие от него меры для признания права на жилой дом, а именно обратилась в администрацию г. Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи, соответчиком по делу является орган местного самоуправления администрация г. Сочи. Кроме того, судебной строительной экспертизой установлено, что жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам не нарушает права третьих лиц и по своим техническим параметрам не создает угрозу жизни и здоровью граждан в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями, с технической точки зрения, без ущерба для соседнего строения, снос жилого дома не возможен. Указанное, так же позволяет суду сделать вывод о необоснованности сноса жилого дома, так как при имеющихся отклонениях от проектной документации, снос спорного жилого дома, повлечет за собой разрушение другого жилого строения, в результате чего будут нарушены права третьих лиц. Кроме того, статья 40 Конституции Российской Федерации, гарантирует право граждан на жилище. При этом конституционно закреплена обязанность органов местного самоуправления поощрять жилищное строительство, а также создавать условия для осуществления права на жилище. Жилищный кодекс Российской Федерации, являясь основополагающим нормативным актом, регулирующим жилищные отношения в ст. 2 предусматривает положения, в соответствии с которым органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе - стимулируют жилищное строительство. Данной норме, корреспондируют положения п. 6 п. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003 года, которые в частности устанавливают, что органы местного самоуправления обязаны создавать условия для жилищного строительства. Из судебной экспертизы так же следует, что десятиэтажный многоквартирный жилой дом литер «В», расположенный по <адрес> в Центральном районе города Сочи, состоит из квартир №№ 82 - 148, в состав которых входят жилые и подсобные помещения. Всего по дому литер «В»: общая площадь 3745,2 кв.м, в том числе жилая 1722,2 кв.м и подсобная 2023,0 кв.м., состоит из следующих помещений: По первому этажу Помещение № 1 - холл, площадью 43,6 кв.м; Помещение № 2 - коридор, площадью 22,4 кв.м; Помещение № 3 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Помещение № 4 - тепловой узел, площадью 17,6 кв.м; Квартира № 86 Помещение № 5- санузел, площадью 7,5 кв.м; Помещение № 6 - жилое, площадью 25,0 кв.м; Помещение № 7 - кухня, площадью 12,7 кв.м; Помещение № 8 - жилое, площадью 21,7 кв.м Общая площадь квартиры № 86 - 66,9 кв.м, в том числе жилая - 46,7 кв.м.; Квартира № 82: Помещение № 9 - прихожая, площадью 7,5 кв.м; Помещение № 10 - санузел, площадью 10,0 кв.м; Помещение № 11 - кухня, площадью 13,1 кв.м; Помещение № 12 - жилое, площадью 16,1 кв.м; Общая площадь квартиры № 82 - 46,7 кв.м, в том числе жилая - 16,1 кв.м.; Квартира № 83: Помещение № 13 - прихожая, площадью 3,2 кв.м; Помещение № 14 - санузел, площадью 5,3 кв.м; Помещение № 15 - кухня, площадью 13,5 кв.м; Помещение № 16 - жилое, площадью 23,6 кв.м; Общая площадь квартиры № 83 - 45,6 кв.м, в том числе жилая - 23,6 кв.м.; Квартира № 84: Помещение № 17 - прихожая, площадью 6,5 кв.м; Помещение № 18 - жилое, площадью 24,3 кв.м; Помещение № 19 - кухня, площадью 9,7 кв.м; Помещение № 20 - санузел, площадью 3,3 кв.м; Общая площадь квартиры № 84 - 43,8 кв.м, в том числе жилая - 24,3 кв.м.; Квартира № 85: Помещение № 21 - прихожая, площадью 2,4 кв.м; Помещение № 22 - жилое, площадью 18,0 кв.м; Помещение № 23 - кухня, площадью 11,8 кв.м; Помещение № 24 - санузел, площадью 3,1 кв.м; Общая площадь квартиры № 85 - 35,3 кв.м, в том числе жилая - 18,0 кв.м.; По второму этажу: Помещение № 25 - лестничная клетка, площадью 13,5 кв.м ; Помещение № 26 - коридор, площадью 40,5 кв.м; Помещение № 27 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Помещение № 28 - лестничная клетка, площадью 5,6 кв.м; Квартира № 87: Помещение № 29 - прихожая, площадью 4,7 кв.м; Помещение № 30 - кухня, площадью 16,3 кв.м; Помещение № 31 - жилое, площадью 15,8 кв.м; Помещение № 32 - санузел, площадью 5,0 кв.м; Общая площадь квартиры № 87 - 41,8 кв.м, в том числе жилая - 15,8 кв.м.; Квартира № 88: Помещение № 33 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 34 - кухня, площадью 14,5 кв.м; Помещение № 35 - жилое, площадью 16,0 кв.м; Помещение № 36 - санузел, площадью 3,7 кв.м; Общая площадь квартиры № 88 - 38,5 кв.м, в том числе жилая - 16,0 кв.м.; Квартира № 89: Помещение № 37 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 38 - жилое, площадью 32,7 кв.м; Помещение № 39 - кухня, площадью 10,7 кв.м; Помещение № 40 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Общая площадь квартиры № 89 - 53,1 кв.м, в том числе жилая - 32,7 кв.м.; Квартира № 90: Помещение № 41 - прихожая, площадью 4,9 кв.м; Помещение № 42 - жилое, площадью 16,4 кв.м; Помещение № 43 - кухня, площадью 7,6 кв.м; Помещение № 44 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 45 - жилое, площадью 26,2 кв.м; Общая площадь квартиры № 90 - 58,0 кв.м, в том числе жилая - 42,6 кв.м.; Квартира № 91: Помещение № 46 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 47 - санузел, площадью 3,4 кв.м; Помещение № 48 - кухня, площадью 16,3 кв.м; Помещение № 49 - жилое, площадью 17,9 кв.м; Общая площадь квартиры № 91 - 41,9 кв.м, в том числе жилая - 17,9 кв.м.; Квартира № 92: Помещение № 50 - прихожая, площадью 5,0 кв.м; Помещение № 51 - санузел, площадью 5,0 кв.м; Помещение № 52 - жилое, площадью 17,2 кв.м; Помещение № 53 - кухня, площадью 18,2 кв.м Общая площадь квартиры № 92 - 45,4 кв.м, в том числе жилая - 17,2 кв.м.; По третьему этажу: Помещение № 54 - коридор, площадью 30,5 кв.м; Помещение № 55 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 56 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Квартира № 93: Помещение № 57 - прихожая, площадью 4,8 кв.м; Помещение № 58 - кухня, площадью 20,6 кв.м; Помещение № 59 - жилое, площадью 21,0 кв.м; Помещение № 60 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Общая площадь квартиры № 93 - 51,5 кв.м, в том числе жилая - 21,0 кв.м.; Квартира № 94: Помещение № 61 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 62 - кухня, площадью 18,8 кв.м; Помещение № 63 - жилое, площадью 19,3 кв.м; Помещение № 64 - санузел, площадью 3,6 кв.м; Общая площадь квартиры № 94 - 46,0 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м.; Квартира № 95: Помещение № 65 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 66 - кухня, площадью 34,1 кв.м; Помещение № 67 - жилое, площадью 10,7 кв.м; Помещение № 68 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Общая площадь квартиры № 95 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м.; Квартира № 96: Помещение № 69 - прихожая, площадью 2,4 кв.м; Помещение № 70 - жилое, площадью 17,5 кв.м; Помещение № 71 - кухня, площадью 11,3 кв.м; Помещение № 72 - санузел, площадью 3,1 кв.м; Общая площадь квартиры № 96 - 34,3 кв.м, в том числе жилая - 17,5 кв.м.; Квартира № 97: Помещение № 73 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 74 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 75 - кухня, площадью 10,5 кв.м; Помещение № 76 - жилое, площадью 27,7 кв.м; Общая площадь квартиры № 97 - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 98: Помещение № 77 - прихожая, площадью 3,9 кв.м; Помещение № 78 - санузел, площадью 3,6 кв.м; Помещение № 79 - кухня, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 80 - жилое, площадью 18,5 кв.м; Общая площадь квартиры № 98 - 43,8 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 99: Помещение № 81 - прихожая, площадью 4,8 кв.м; Помещение № 82 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Помещение № 83 - жилое, площадью 19,4 кв.м; Помещение № 84 - кухня, площадью 18,4 кв.м; Общая площадь квартиры № 99 - 47,7 кв.м, в том числе жилая - 19,4 кв.м.;По четвертому этажу: Помещение № 85 - коридор, площадью 30,4 кв.м; Помещение № 86 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 87 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Квартира №100: Помещение № 88 - прихожая, площадью 4,8 кв.м; Помещение № 89 - кухня, площадью 21,9 кв.м; Помещение № 90 - жилое, площадью 21,0 кв.м; Помещение № 91 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Общая площадь квартиры № 100 - 52,8 кв.м, в том числе жилая - 21,0 кв.м.; Квартира № 101: Помещение № 92 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 93 - кухня, площадью 18,8 кв.м; Помещение № 94 - жилое, площадью 19,3 кв.м; Помещение № 95 - санузел, площадью 3,8 кв.м Общая площадь квартиры №101 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м. ; Квартира № 102: Помещение № 96 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 97 - жилое, площадью 34,1 кв.м; Помещение № 98 - кухня, площадью 10,7 кв.м; Помещение № 99 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Общая площадь квартиры № 102 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м.; Квартира № 103: Помещение № 100 - прихожая, площадью 6,0 кв.м; Помещение № 101 - жилое, площадью 16,9 кв.м; Помещение № 102 - кухня, площадью 8,0 кв.м; Помещение № 103 - санузел, площадью 3,1 кв.м Общая площадь квартиры № 103 - 34,0 кв.м, в том числе жилая - 16,9 кв.м.; Квартира № 104: Помещение № 104 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 105 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 106 - кухня, площадью 10,4 кв.м; Помещение № 107 - жилое, площадью 27,7 кв.м Общая площадь квартиры № 104 - 47,8 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 105: Помещение № 108 - прихожая, площадью 3,9 кв.м; Помещение № 109 - санузел, площадью 3,8 кв.м; Помещение № 110 - кухня, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 111 - жилое, площадью 18,5 кв.м Общая площадь квартиры № 105 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 106: Помещение № 112 - прихожая, площадью 4,8 кв.м; Помещение № 113 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Помещение № 114 - жилое, площадью 19,4 кв.м; Помещение № 115 - кухня, площадью 19,5 кв.м Общая площадь квартиры № 106 - 48,8 кв.м, в том числе жилая - 19,4 кв.м.; По пятому этажу: Помещение № 116 - коридор, площадью 30,4 кв.м; Помещение № 117 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 118 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Квартира № 107: Помещение № 119 - прихожая, площадью 4,0 кв.м; Помещение № 120 - кухня, площадью 13,3 кв.м; Помещение № 121 - жилое, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 122 - жилое, площадью 20,6 кв.м; Помещение № 123 - санузел, площадью 5,1 кв.м Общая площадь квартиры № 107 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 108: Помещение № 124 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 125 - кухня, площадью 18,8 кв.м; Помещение № 126 - жилое, площадью 19,3 кв.м; Помещение № 127 - санузел, площадью 3,8 кв.м Общая площадь квартиры № 108 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м.; Квартира № 109: Помещение № 128 - прихожая, площадью 8,0 кв.м; Помещение № 129 - жилое, площадью 13,6 кв.м; Помещение № 130 - жилое, площадью 19,2 кв.м; Помещение № 131 - кухня, площадью 9,9 кв.м; Помещение № 132 - санузел, площадью 3,6 кв.м Общая площадь квартиры № 109 - 54,3 кв.м, в том числе жилая - 32,8 кв.м.; Квартира № 110: Помещение № 133 - прихожая, площадью 2,4 кв.м; Помещение № 134 - жилое, площадью 17,5 кв.м; Помещение № 135 - кухня, площадью 11,4 кв.м; Помещение № 136 - санузел, площадью 3,1 кв.м Общая площадь квартиры № 110 - 34,4 кв.м, в том числе жилая - 17,5 кв.м.; Квартира № 111: Помещение № 137 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 138 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 139 - кухня, площадью 10,4 кв.м; Помещение № 140 - жилое, площадью 27,7 кв.м Общая площадь квартиры № 111 - 47,8 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 112: Помещение № 141 - прихожая, площадью 3,9 кв.м; Помещение № 142 - санузел, площадью 3,8 кв.м; Помещение № 143 - кухня, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 144 - жилое, площадью 18,5 кв.м Общая площадь квартиры № 112 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 113: Помещение № 145 - прихожая, площадью 3,3 кв.м; Помещение № 146 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Помещение № 147 - жилое, площадью 19,1 кв.м; Помещение № 148 - жилое, площадью 16,2 кв.м; Помещение № 149 - кухня, площадью 13,0 кв.м Общая площадь квартиры № 113 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м.; По шестому этажу: Помещение № 150 - коридор, площадью 30,4 кв.м; Помещение № 151 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 152 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Квартира № 114: Помещение № 153 - прихожая, площадью 4,0 кв.м; Помещение № 154 - кухня, площадью 13,3 кв.м; Помещение № 155 - жилое, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 156 - жилое, площадью 20,6 кв.м; Помещение № 157 - санузел, площадью 5,1 кв.м Общая площадь квартиры № 114 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 115: Помещение № 158 - прихожая, площадью 4,3 кв.м; Помещение № 159 - кухня, площадью 18,8 кв.м; Помещение № 160 - жилое, площадью 19,3 кв.м; Помещение № 161 - санузел, площадью 3,8 кв.м Общая площадь квартиры № 115 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м.; Квартира № 116: Помещение № 162 - прихожая, площадью 9,0 кв.м; Помещение № 163 - жилое, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 164 - жилое, площадью 16,1 кв.м; Помещение № 165 - кухня, площадью 11,1 кв.м; Помещение № 166 - санузел, площадью 3,9 кв.м Общая площадь квартиры № 116 - 51,3 кв.м, в том числе жилая - 27,3 кв.м.; Квартира № 117: Помещение № 167 - прихожая, площадью 2,4 кв.м; Помещение № 168 - жилое, площадью 17,6 кв.м; Помещение № 169 - кухня, площадью 11,4 кв.м; Помещение № 170 - санузел, площадью 3,1 кв.м Общая площадь квартиры № 117 - 34,5 кв.м, в том числе жилая - 17,6 кв.м.; Квартира № 118: Помещение № 171 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 172 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 173 - кухня, площадью 10,5 кв.м; Помещение № 174 - жилое, площадью 27,7 кв.м Общая площадь квартиры № 118 - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 119: Помещение № 175 - прихожая, площадью 3,9 кв.м; Помещение № 176 - санузел, площадью 3,8 кв.м; Помещение № 177 - кухня, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 178 - жилое, площадью 18,5 кв.м Общая площадь квартиры № 119 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 120: Помещение № 179 - прихожая, площадью 3,3 кв.м; Помещение № 180 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Помещение № 181 - жилое, площадью 19,1 кв.м; Помещение № 182 - жилое, площадью 16,2 кв.м; Помещение № 183 - кухня, площадью 13,0 кв.м Общая площадь квартиры № 120 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м.; По седьмому этажу: Помещение № 184 - коридор, площадью 30,4 кв.м; Помещение № 185 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м; Помещение № 186 - лифт, площадью 3,5 кв.м; Квартира № 121: Помещение № 187 - прихожая, площадью 4,0 кв.м; Помещение № 188 - кухня, площадью 13,3 кв.м; Помещение № 189 - жилое, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 190 - жилое, площадью 20,6 кв.м; Помещение № 191 - санузел, площадью 5,1 кв.м Общая площадь квартиры № 121 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 122:Помещение № 192 - прихожая, площадью 4,3 кв.м ; Помещение № 193 - кухня, площадью 18,8 кв.м; Помещение № 194 - жилое, площадью 19,3 кв.м; Помещение № 195 - санузел, площадью 3,8 кв.м ; Общая площадь квартиры № 122 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м. ; Квартира № 123: Помещение № 196 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 197 - жилое, площадью 34,1 кв.м; Помещение № 198 - кухня, площадью 10,7 кв.м; Помещение № 199 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Общая площадь квартиры № 123 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м. Квартира № 124: Помещение № 200 - прихожая, площадью 2,4 кв.м; Помещение № 201 - жилое, площадью 17,5 кв.м; Помещение № 202 - кухня, площадью 11,3 кв.м; Помещение № 203 - санузел, площадью 3,1 кв.м Общая площадь квартиры № 124 - 34,3 кв.м, в том числе жилая - 17,5 кв.м.; Квартира № 125:Помещение № 204 - прихожая, площадью 6,8 кв.м; Помещение № 205 - санузел, площадью 2,9 кв.м; Помещение № 206 - кухня, площадью 10,5 кв.м; Помещение № 207 - жилое, площадью 27,7 кв.м; Общая площадь квартиры № 125 - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м. Квартира № 126: Помещение № 208 - прихожая, площадью 3,9 кв.м; Помещение № 209 - санузел, площадью 3,8 кв.м; Помещение № 210 - кухня, площадью 17,8 кв.м; Помещение № 211 - жилое, площадью 18,5 кв.м; Общая площадь квартиры № 126 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 127: Помещение № 212 - прихожая, площадью 3,3 кв.м; Помещение № 213 - санузел, площадью 5,1 кв.м; Помещение № 214 - жилое, площадью 19,1 кв.м; Помещение № 215 - жилое, площадью 16,2 кв.м; Помещение № 216 - кухня, площадью 13,0 кв.м.; Общая площадь квартиры № 127 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м.По восьмому этажу: Помещение № 217 - коридор, площадью 30,4 кв.м.; Помещение № 218 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м.; Помещение № 219 - лифт, площадью 3,5 кв.м.; Квартира № 128:Помещение № 220 - прихожая, площадью 4,0 кв.м.; Помещение № 221 - кухня, площадью 13,3 кв.м.; Помещение № 222 - жилое, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 223 - жилое, площадью 20,6 кв.м., Помещение № 224 - санузел, площадью 5,1 кв.м. Общая площадь квартиры № 128 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 129: Помещение № 225 - прихожая, площадью 4,3 кв.м.; Помещение № 226 - кухня, площадью 18,8 кв.м.; Помещение № 227 - жилое, площадью 19,3 кв.м.; Помещение № 228 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Общая площадь квартиры № 129 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м.; Квартира № 130: Помещение № 229 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 230 - жилое, площадью 34,1 кв.м.; Помещение № 231 - кухня, площадью 10,7 кв.м.; Помещение № 232 - санузел, площадью 2,9 кв.м.; Общая площадь квартиры № 130 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м.; Квартира № 131: Помещение № 233 - прихожая, площадью 2,4 кв.м.; Помещение № 234 - жилое, площадью 17,6 кв.м.; Помещение № 235 - кухня, площадью 11,3 кв.м.; Помещение № 236 - санузел, площадью 3,1 кв.м., Общая площадь квартиры № 131 - 34,4 кв.м, в том числе жилая - 17,6 кв.м.; Квартира № 132: Помещение № 237 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 238 - санузел, площадью 2,9 кв.м.; Помещение № 239 - кухня, площадью 10,5 кв.м.; Помещение № 240 - жилое, площадью 27,7 кв.м.; Общая площадь квартиры № 132 - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 133: Помещение № 241 - прихожая, площадью 3,9 кв.м.; Помещение № 242 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Помещение № 243 - кухня, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 244 - жилое, площадью 18,5 кв.м.; Общая площадь квартиры № 133 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 134: Помещение № 245 - прихожая, площадью 3,3 кв. м.; Помещение № 246 - санузел, площадью 5,1 кв.м.; Помещение № 247 - жилое, площадью 19,1 кв.м.; Помещение № 248 - жилое, площадью 16,2 кв.м.; Помещение № 249 - кухня, площадью 13,0 кв.м.; Общая площадь квартиры № 134 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м.; По девятому этажу: Помещение № 250 - коридор, площадью 30,4 кв.м.; Помещение № 251 - лестничная клетка, площадью 11,2 кв.м.; Помещение № 252 - лифт, площадью 3,5 кв.м.; Квартира № 135: Помещение № 253 - прихожая, площадью 4,0 кв.м.; Помещение № 254 - кухня, площадью 13,3 кв.м.; Помещение № 255 - жилое, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 256 - жилое, площадью 20,6 кв.м.; Помещение № 257 - санузел, площадью 5,1 кв.м.; Общая площадь квартиры № 135 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 136: Помещение № 258 - прихожая, площадью 4,3 кв.м.; Помещение № 259 - кухня, площадью 18,8 кв.м.; Помещение № 260 - жилое, площадью 19,3 кв.м.; Помещение № 261 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Общая площадь квартиры № 136 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м. ; Квартира № 137: Помещение № 262 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 263 - жилое, площадью 34,1 кв.м.; Помещение № 264 - кухня, площадью 10,7 кв.м.; Помещение № 265 - санузел, площадью 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры № 137 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м. ;Квартира № 138: Помещение № 266 - прихожая, площадью 2,4 кв.м.; Помещение № 267 - жилое, площадью 17,5 кв.м.; Помещение № 268 - кухня, площадью 11,4 кв.м.; Помещение № 269 - санузел, площадью 3,1 кв.м. Общая площадь квартиры № 138 - 34,4 кв.м, в том числе жилая - 17,5 кв.м.; Квартира № 139: Помещение № 270 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 271 - санузел, площадью 2,9 кв.м.; Помещение № 272 - кухня, площадью 10,5 кв.м.; Помещение № 273 - жилое, площадью 27,7 кв.м.; Общая площадь квартиры № 139 - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 140:Помещение № 274 - прихожая, площадью 3,9 кв.м.; Помещение № 275 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Помещение № 276 - кухня, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 277 - жилое, площадью 18,5 кв.м. Общая площадь квартиры № 140 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 141: Помещение № 278 - прихожая, площадью 3,3 кв.м.; Помещение № 279 - санузел, площадью 5,1 кв.м.; Помещение № 280 - жилое, площадью 19,1 кв.м.; Помещение № 281 - жилое, площадью 16,2 кв.м.; Помещение № 282 - кухня, площадью 13,0 кв.м.; Общая площадь квартиры № 141 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м.: По десятому этажу: Помещение № 283 - коридор, площадью 30,6 кв.м.; Помещение № 284 - лестничная клетка, площадью 10,9 кв.м.; Помещение № 285 - лифт, площадью 3,5 кв.м.; Квартира № 142:Помещение № 286 - прихожая, площадью 4,0 кв.м.; Помещение № 287 - кухня, площадью 13,3 кв.м.; Помещение № 288 - жилое, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 289 - жилое, площадью 20,6 кв.м.; Помещение № 290 - санузел, площадью 5,1 кв.м.Общая площадь квартиры № 142 - 60,8 кв.м, в том числе жилая - 38,4 кв.м.; Квартира № 143: Помещение № 291 - прихожая, площадью 4,3 кв.м.; Помещение № 292 - кухня, площадью 18,8 кв.м.; Помещение № 293 - жилое, площадью 19,3 кв.м.; Помещение № 294 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Общая площадь квартиры №143 - 46,2 кв.м, в том числе жилая - 19,3 кв.м.; Квартира № 144: Помещение № 295 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 296 - жилое, площадью 34,1 кв.м.; Помещение № 297 - кухня, площадью 10,7 кв.м; Помещение № 298 - санузел, площадью 2,9 кв.м.; Общая площадь квартиры № 144 - 54,5 кв.м, в том числе жилая - 34,1 кв.м.; Квартира № 145:Помещение № 299 - прихожая, площадью 2,4 кв.м.; Помещение № 300 - жилое, площадью 17,5 кв.м.; Помещение № 301 - кухня, площадью 11,4 кв.м.; Помещение № 302 - санузел, площадью 3,1 кв.м.; Общая площадь квартиры № 145 - 34,4 кв.м, в том числе жилая - 17,5 кв.м.; Квартира № 146: Помещение № 303 - прихожая, площадью 6,8 кв.м.; Помещение № 304 - санузел, площадью 2,9 кв.м.; Помещение № 305 - кухня, площадью 10,4 кв.м.; Помещение № 306 - жилое, площадью 27,7 кв.м.; Общая площадь квартиры № 146 - 47,8 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м.; Квартира № 147: Помещение № 307 - прихожая, площадью 3,9 кв.м.; Помещение № 308 - санузел, площадью 3,8 кв.м.; Помещение № 309 - кухня, площадью 17,8 кв.м.; Помещение № 310 - жилое, площадью 18,5 кв.м. Общая площадь квартиры № 147 - 44,0 кв.м, в том числе жилая - 18,5 кв.м.; Квартира № 148: Помещение № 311 - прихожая, площадью 3,3 кв.м.; Помещение № 312 - санузел, площадью 5,1 кв.м.; Помещение № 313 - жилое, площадью 19,1 кв.м.; Помещение № 314 - жилое, площадью 16,2 кв.м.; Помещение № 315 - кухня, площадью 13,0 кв.м. Общая площадь квартиры № 148 - 56,7 кв.м, в том числе жилая - 35,3 кв.м. В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 263 ГК РФ содержит, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Руководствуясь ст., ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Сидорова А.Н. к Рыбиной С.А., Администрации города Сочи об обязывании исполнения обязательств по предварительному договору купли продажи и признании права собственности Рыбиной С.А. на многоквартирный жилой дом. Обязать Рыбиной С.А. исполнить перед Сидоровым А.Н. обязательства по предварительному договору купли продажи от 15 декабря 2010 года после государственной регистрации права собственности Рыбиной С.А. на десятиэтажный многоквартирный жилой дом литер «В» общей площадью 3 745,2 кв.м., в том числе жилой площадью 1 722,2 кв.м., расположенный по адресу город Сочи, Центральный район, <адрес> Удовлетворить исковые требования Рыбиной С.А. к Администрации города Сочи, Сидорову А.Н. о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи <адрес> Признать принадлежащим на праве собственности Рыбиной С.А. десятиэтажный многоквартирный жилой дом литер «В» общей площадью 3 745,2 кв.м., в том числе жилой площадью 1 722,2 кв.м., расположенный по адресу город Сочи, Центральный район, <адрес> Отказать в удовлетворении иска Администрации города Сочи к Рыбиной С.А. о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> Внести в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Рыбиной С.А. на десятиэтажный многоквартирный жилой дом литер «В» общей площадью 3 745,2 кв.м., в том числе жилой площадью 1 722,2 кв.м., расположенный по адресу город Сочи, Центральный район, <адрес> Отменить обеспечительные меры в виде ареста на десяти этажный жилой дом №26, расположенный на земельном участке площадью 350 квадратных метров с кадастровым номером № по <адрес> и на земельном участке площадью 1277 квадратных метров с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, запрета совершения любых действий с данным недвижимым имуществом, в том числе его отчуждение и передачу любым лицам, регистрацию перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества, выдачу свидетельств о праве собственности в отношении этого имущества, а так же запрета ведение любых строительных работ на данных земельных участках. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в 10 дней. Председательствующий Н.П. Ващенко