г.Сочи 10.06.2011 г. Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Качур С.В., при секретаре судебного заседания Горбенко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Онищенко А.И. о сносе самовольно возведенного строения, установил: администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Онищенко А.И. о сносе самовольно возведенного строения, обосновывая свое обращение тем, что при проведении МУ "Земельная инспекция г.Сочи" проверки правомерности использования Онищенко А.И. земельного участка площадью 30 кв.м по <адрес> должностными лицами установлено, что на указанном земельном участке муниципального уровня собственности без согласованной в проектной документации и разрешения на строительство Онищенко А.И. возведено двухэтажное строение, размером в плане 4,0х8,2 м, общей площадью около 65,6 кв.м. Истец со ссылкой на ст.29 Земельного кодекса РФ, регламентирующих предоставление земельных участков из земель муниципальной и государственной собственности, ст.76 Земельного кодекса РФ, предусматривающей возвращение самовольно занятых земельных участков их собственникам, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, определяющей необходимость получения разрешения на строительство, ст.222 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает понятие и ответственность самовольной постройки, просит суд обязать Онищенко А.И. осуществить снос самовольно возведенной постройки - двухэтажного строения, размером в плане 4,0х8,2 м, общей площадью 65,6 кв.м, возведенной на земельном участке общей площадью 30 кв.м, расположенном в <адрес>. В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика, требования не признал, считает их необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению. Излучив позиции сторон, материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. На земельном участка площадью 30 кв.м по <адрес> должностными лицами МУ "Земельная инспекция г.Сочи" установлено, что на указанном земельном участке муниципального уровня собственности Онищенко А.И. возведено двухэтажное строение, размером в плане 4,0х8,2 м, общей площадью около 65,6 кв.м Частью 1 ст.222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Из смысла ст.222 ГК РФ следует: для признания строения самовольной постройкой требуется установить, что постройка является недвижимым имуществом, возведена на не предназначенном для этих целей земельном участке при отсутствии разрешения на строительство и при несоблюдении градостроительных и строительных норм и правил. Между тем, согласно заключения эксперта №90/1 от 27.04.2011 г. (эксперт ФИО1) в границы земельного участка с кадастровым номером № входят основное строение - жилой дом и подсобные строения и сооружения жильцов дома. Согласно технического паспорта от 17.01.1977 г. на придомовой территории жилого дома по <адрес> располагались постройки хозяйственно-бытового использования - сараи, один их которых литер "Ж" использовался Онищенко А.И., которая им реконструирована, в результате чего образовалось двухэтажное строение, используемое как нежилое, для хозяйственных нужд и имеющее характеристики: общая площадь застройки 29,31 кв.м, ширина 4,72м (4,56 м и 4,88 м ), длина 6,21 м (6,3 м и 6,11 м), высота в средней части 5,7 м. Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> площадью 1326 +\- 13 кв.м находится в общей долевой собственности для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома. Данное строение находится на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, спорное строение расположено на земельном участке, истцу не принадлежащем. Экспертом также дан ответ о соответствии строения требованиям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", требованиям СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах", СНКК 22-301-2000 "Строительство в сейсмических районах Краснодарского края", об отсутствии препятствий гражданам в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями, об отсутствии споров с внутренними землепользователями. Таким образом, суд устанавливает, что спорное сооружение является объектом вспомогательного использования, следовательно, разрешение уполномоченного органа на их строительство в силу п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется. Суд также указывает, что материалами дела подтверждается отсутствие каких-либо ограничений в отношении разрешенного использования спорного участка для цели использования объекта вспомогательного назначения. Из приведенных выше выводов эксперта, в силу требований последнего абзаца ч.3 ст.222 ГК РФ не следует, что объект строительства создает угрозу жизни и здоровью граждан. Определением Центрального районного суда г.Сочи от 18.02.2011 г. в обеспечение заявленных требований администрации г.Сочи к Онищенко А.И. о сносе самовольно возведенного строения наложен арест на двухэтажное строение, размером в плане 4,0х8,32 м, общей площадью около 65,6 кв.м, возведенное на земельном участке общей площадью 30,0 кв.м по <адрес> с запрещением совершения любых действий с данным недвижимым имуществом, в том числе его передачи и отчуждения любым лицам, регистрацию перехода права собственности, выдачу свидетельств о праве собственности в отношении данного имущества, а также запрещением ведения любых строительных работ на данном земельном участке. В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Суд, принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца, считает возможным отменить меры по обеспечению иска, принятые по ходатайству истца, поскольку нет оснований по сохранению принятой судом меры по обеспечению иска, ввиду того, что меры по обеспечению иска направлены на достижение эффективной судебной защиты прав и охраняемых законом интересов истца, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать в удовлетворении иска администрации г.Сочи к Онищенко А.И. о сносе самовольно возведенного строения. Отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на двухэтажное строение, размером в плане 4,0х8,2 м, общей площадью около 65,6 кв.м, возведенное на земельном участке общей площадью 30 кв.м по <адрес>, запрета совершения любых действий с данным недвижимым имуществом, в том числе на отчуждение и передачу любым лицам, регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества, выдачи свидетельств о праве собственности в отношении этого имущества, а также запрета ведения любых строительных работ на данном земельном участке, принятые определением Центрального районного суда г.Сочи от 18.02.2011 г. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 15.06.2011 г. Председательствующий