Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                     5 августа 2011 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года к Муртузаевой Г.Г-К об изъятии в собственность Российской Федерации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года обратился в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением с требованиями об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд - земельного участка, с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФГУ ФСД «Черноморье» денежной суммы в размере 855 880 на банковский счет ответчика; прекратить право собственности Муртузаевой Г.Г-К на объект недвижимого имущества - земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 416 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и возложить обязанность на ответчика по освобождению указанного недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2011 №504-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № находящегося в собственности Муртузаевой Г.Г-К.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г.Сочи "Дублер Курортного проспекта" от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р.Псахе) до начала обхода г.Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, реконструкция, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 №316.

В соответствии с пунктом 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 №991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона №310-ФЗ Департамент направил Муртузаевой Г.Г-К решение об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона №310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 416 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Муртузаевой Г.Г-К, а также величины причиненных изъятием убытков.

Факт принадлежности Муртузаевой Г.Г-К на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 416 подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.03.2010 №50/030/2010-193.

Согласно отчету об оценке от 14.04.2011 №101/о-1577/04-2011 рыночная стоимость принадлежащего Муртузаевой Г.Г-К на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 416 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 854 880 рублей; величина убытков составляет 1 000 рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Муртузаевой Г.Г-К денежных средств в размере 855 880 рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был вручен правообладателю, что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение не подписано, предложения о внесении изменений в соглашения не представлены.

Не подписание Муртузаевой Г.Г-К в течении месячного срока соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ФСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона №310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация <адрес> обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года Меличко Н.В. на удовлетворении требований Департамента настаивал.

В судебное заседание ответчик Муртузаева Г.Г-К не явилась, извищена надлежаще, причину неявки суду не представила.

Участвующий в судебном заседании представитель Управления автомобильных дорог Краснодарского края Сарибекян Г.Г. посчитала подлежащим удовлетворению исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года.

Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая пояснения лиц участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случае выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282 ГК РФ).

Согласно ст. 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно ст. 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием немеленых участков» убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену), порядок определения которой регулируется гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Государственной Думой ФС РФ 16.11.2007 года был принят Федеральный закон от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с целью урегулирования отношений, возникающих в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи (далее - Олимпийские игры и Паралимпийские игры) и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.

Статья 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что в период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускает изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов.

Согласно ст.32 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года к Муртузаевой Г.Г-К об изъятии в собственность Российской Федерации земельного участка посредством перечисления на банковский счет ответчика денежных средств - удовлетворить.

Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд - земельный участок, с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 855 880 рублей на банковский счет Муртузаевой Г.Г-К.

Прекратить право собственности Муртузаевой Г.Г-К на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и возложить обязанность на ответчика по освобождению указанного земельного участка.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011 года.

Судья

                                Власенко В.А.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»