Дело № 2-960/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Сочи 22 июля 2011 года Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Власенко В.А., при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой И.И. к Лонговой Т.В. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком принадлежащим на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Кондратьева И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия мешающие истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.И вынести решение о сносе самовольных построек, расположенных на земельном участке площадью 630кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Акта передачи арестованного имущества на реализацию от 15.11.2010 года и Постановления о снятии ареста с имущества должника и перерегистрации на нового собственника от 08.11.2010, выданного судебным приставом- исполнителем Воловиком И.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 09.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2010 года сделана запись регистрации №, истец является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На принадлежащем истцу земельном участке имеются самовольно возведенные постройки, которые по факту представляют собой сараи из разных предметов и строительных отходов. То, что данные постройки являются самовольными подтверждается техническим паспортом домовладения № по <адрес>, составленным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи. На неоднократные предложения самостоятельно убрать данные постройки ответчик не отреагировала, на связь не выходит. Ответчик нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, в частности мешает огородить земельный участок и заказать проект на строительство индивидуального жилого дома. В судебном заседании представитель истца Кондратьева Т.Х. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Лонговая Т.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения иска в суд не явилась, своего представителя не направила, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просила. Суд с учетом мнения сторон принял решение о рассмотрении иска в отсутствие неявившегося ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Ранее Лонговая Т.В., принимая участие в судебном разбирательстве, не отрицала факт возведения и пользования ею хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Представитель заинтересованного лица администрации Центрального района города Сочи Довгаль И.М. считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд, рассмотрев представленные документы, учитывая пояснения представителя истца, третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении иска. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. Как следует из материалов дела, Кондратьева И.И. является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на основании акта передачи арестованного имущества на реализацию от 15.11.2010 года, постановления о снятии ареста с имущества должника и перерегистрации на нового собственника от 08.11.2010 года. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.12.2010 года. В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как следует из представленных доказательств, на данном земельном участке в настоящее время имеются ветхие хозяйственные строения, ранее находящиеся в пользовании ответчика. При этом прав собственности, как на данные строения, так и на земельный участок, расположенный под ним у ответчика не возникло. Доказательств обратного суду не представлено. Данные обстоятельства также установлены решением Центрального районного суда г. Сочи от 07.04.2011 года, из которого следует, что Ланговая Т.В. не являлась надлежащим землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не имела надлежащие правоудостоверяющие документы в отношении ее прав на этот земельный участок. По данным технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи вышеуказанные хозяйственные строения отражены как самовольные. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенного права собственника земельного участка путем устранения препятствий во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему земельным участком и определении расположенных на нем хозяйственных построек под снос. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление исковому заявлению Кондратьевой И.И. к Лонговой Т.В. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком принадлежащим на праве собственности - удовлетворить. Обязать Лонговую Т.В. устранить препятствия мешающие Кондратьевой И.И. в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком площадью 630 кв.м с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2011 года. Судья Власенко В.А. РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО «СОГЛАСОВАНО»