Дело №2-2226/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 г. г. Сочи Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко В.А. при секретаре Сарибекян Г.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куюмджян С.А. к Барановой С.В., Миносян Л.С., Зейтунян В.Е. о признании недействительной регистрации права долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельных участков, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашении свидетельств о государственной регистрации права, УСТАНОВИЛ: Куюмджян С.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер № площадью 2500 кв.м. согласно выписке от 19.05.2010 г. №, - предыдущий номер отсутствует; постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, площадью 1583 кв.м. - предыдущий номер №, согласно выписке от 23.07.2010 г. №. Возложить обязанность на Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельно- кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1583 кв.м. - предыдущий номер № расположенный по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на отдел по г.Сочи Управления Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 15/40 на имя Барановой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ серия №. на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 7/40 на имя Зейтунян В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ серия №, на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 14/40 на имя Миносян Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал следующее, что Баранова С.В., Миносян Л.С., Зейтунян В.Е. обратились в суд с иском к Куюмджяну С.А. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований истцы, указывают, что под строительство дома № постановлением общего собрания колхозников колхоза им. Красина в 1936 году их правопредшественникам был выделен приусадебный земельный участок мерою 0,25 га, что подтверждается Справкой колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того земельный участок под домовладением № поставлен на государственный кадастровый учёт (кадастровый номер №) и прошёл государственную регистрацию, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Площадь земельного участка согласно данным кадастрового учёта составляет 1583 кв.м. Барановой С.В., Миносян Л.С. и Зейтунян В.Е. выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Истцы, в качестве доказательств, на которых обосновывают заявленные требования, представили в суд документы, о недействительности которых заявлен настоящий иск. В виду того, что данные документы получены с нарушением установленного законом порядка и решения Центрального районного суда г. Сочи от 31.03.2010 года, вступившего в законную силу 01.07.2010 года. В судебном заседании истец и его представитель Кудрявцев С.И. заявленные исковые требования поддержал. В судебном заседании ответчики Зейтунян В.Е., Баранова С.В., представитель Барановой С.В.-Курамшина И.А. и представитель Миносян Л.С.-Миносян Р.А. просили отказать в удовлетворении иска, по тем основаниям, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен ответчиками в общую долевую собственность в точном соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 3 ст. 36 ЗК РФ, п. 2 ст. 244, 246, п. 2 ст. 247 и ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в упрощённом порядке). Для регистрации которого принятия каких либо решений органа местного самоуправления не требуется. Основанием регистрации право долевой собственности ответчиков по делу является справка колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которой ФИО7, ФИО1 и ФИО2 на основании постановления общего собрания колхозников в 1936 году был выделен приусадебный земельный участок размером 0,25 га с садовыми насаждениями для вышеуказанных граждан для их пользования с постройкой дома. В судебном заседании представить администрации города Сочи Невдах Т.П. просила удовлетворить заявленные исковые требования в части, так как справка колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ за № не является устанавливающим и удостоверяющим право ответчиков и их правопредшественников на земельный участок. Решения ОМС о предоставлении земельного участка при жилом доме № по <адрес> в собственность сторонам по делу не принималось, поэтому считает, что ответчики приобрели право на участок в нарушение установленного законом порядка. Представители третьих лиц - Центрального отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Согласно п. 53 Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество (п. 56 Постановления). Учитывая изложенное суд, приходит к выводу о том, что исковое заявление Куюмджян С.А. подано с соблюдением вышеуказанных требований. Следовательно, доводы ответчиков о неверно избранном истцом способе защиты права, не подлежащим рассмотрению в исковом производстве, и привлечения их по делу в качестве ненадлежащих ответчиков подлежат отклонению. Как следует из материалов дела. Баранова С.В. является собственником на праве общей долевой собственности, 15/40 доли жилого дома литер А, площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем произведена регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6, № в реестре №. (л.д. 80, 82). Миносян Л.С. является собственником на праве общей долевой собственности, 14/40 доли жилого дома литер А, площадью 71,8 кв.м. и одноэтажного деревянно-каркасного дома с цоколем лит. Б, общей площадью 29 кв.м. жилой площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № старшим государственным нотариусом ФИО5, зарегистрирован Сочинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84). Зейтунян В.Е. является собственником на праве общей долевой собственности 7/40 доли жилого дома литер А, площадью 51,4 кв.м. и одноэтажного деревянно-каркасного дома с цоколем лит. Б, общей площадью 29 кв.м. жилой площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № старшим государственным нотариусом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сочинским Бюро технической инвентаризации (л.д.85). Куюмджян С.А. является собственником на праве общей долевой собственности 4/40 доли жилого дома литер А, площадью 51,4 кв.м. и одноэтажного деревянно-каркасного дома с цоколем жилой площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № старшим государственным нотариусом ФИО5, зарегистрирован Сочинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83). Куюмджян С.А. также является собственником жилого дома с цоколем литер Е, общей площадью 124, 3 кв.м.. в том числе жилой 70,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от 05.09.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Решением Центрального районного суда г. Сочи от 19.03.2009 года, вступившем в законную силу 14.05.2009 года было признано незаконным постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Куюмджяну С.А. в собственность за плату земельного участка при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Мотивом принятия указанного решения послужили допущенные администрацией Центрального района г. Сочи нарушения законных прав и интересов Барановой С.В. при предоставлении Куюмджян С.А. за плату 380 кв.м. земельного участка из состава придомовой территории домовладения № по <адрес>. Суд также установил, что <адрес> расположены на едином земельном участке по <адрес>, разделение домовладения не производилось, что свидетельствует о том, что расположенный подданным домовладением земельный участок является общим. Предметом настоящего спора является зарегистрированное в настоящее время право долевой собственности ответчиков на земельный участок площадью 1583 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании справки колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ. Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в письме от 16.05.2011 года по вопросу постановки на кадастровый учет спорного земельного участка сообщил следующие сведения. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Барановой С.В., Зейтунян В.Е. и Миносян Л.С., внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании: Заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки правления Красиновского колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ В сведения об участке вносились изменения на основании: Распоряжения департамента имущественных отношений администрации Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки управления архитектуры и градостроительства администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ При этом как следует из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ данное Управление присвоило жилым домам лит. А и Б общей площадью 198 кв.м. почтовый адрес: <адрес>. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ,доверенностей на совершение действий по учету участка № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в сведения об участке были внесены изменения в части уточнения площади - 1583кв.м. Согласно представленного Межевого плана, в связи с уточнением границ объекта недвижимости с кадастровым номером №, участок был перенесен в актуальный квартал, и ему был присвоен последующий к/н № Аналогичным образом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была внесена сначала запись о регистрации права долевой собственности Барановой С.В., Зейтунян В.Е. и Миносян Л.С. на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С выдачей правообладателям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. А после внесения изменений в сведения кадастрового учета относительно границ и площади земельного участка на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от той же даты были внесены изменения о регистрации права долевой собственности Барановой С.В., Зейтунян В.Е. и Миносян Л.С. на земельный участок площадью 1583 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С выдачей правообладателям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п. 2). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п.7). Основанием регистрации право долевой собственности ответчиков на земельный участок площадью 2500 кв.м., в последующем 1583 кв.м. в соответствии с вышеуказанной нормой послужила справка колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно принятая за документ удостоверяющий право правопредшественников ответчиков на земельный участок. Так как, решением Центрального районного суда г. Сочи от 31.03.2010 года, вступившего в законную силу 01.07.2010 года суд отказал Барановой С.В., Миносян Л.С и Зейтунян В.Е. в возложении на Куюмджян С.А. обязанности обратиться в отдел по городу-курорту Сочи УФРС по КК вместе с ними для регистрации права долевой собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> с кадастровым номером №, фактической площадью 1583 кв.м. по следующим основаниям. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ земельного участка на местности и осуществление кадастрового учета производится в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ о землеустроительных действиях и кадастровом учете земельного участка. Судом установлено, что согласно исторической справке на земельный участок, расположенный по <адрес>, №, 25/1, выполненной ФГУП «КК БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по последней регистрации текущих изменений, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1538 кв.м., при этом правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок в ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи непредставлены. Из представленной Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Барановского сельского округа города-курорта <адрес>, следует, что по данным похозяйственных книг Навагинского сельского Совета с 1940 г. по 1963 г. документы на фамилию ФИО1 не значатся (л.д. 24). Также из справки архивного отдела Администрации г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протоколы общих собраний колхозников и заседаний правления колхоза им. Красина Навагинского сельского Совета за 1936 г. на муниципальное хранение не поступали. По этим основаниям подтвердить факт выделения земельного участка под строительство жилого дома ФИО4, ФИО1, ФИО2 не представляется возможным (л.д. 107). Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что граница указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена (л.д. 8). Из сообщения Сочинского филиала (отдела) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю следует, что согласно сведениям государственного кадастрового учета землепользователями данного земельного участка являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании (л.д. 161). На основании п.2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. В соответствии с действующим законодательством (ст. 23 Федерального закона от 18.06.01 № 78-ФЗ «О землеустройстве») только после определения границ земельного участка на местности и на основании землеустроительных документов, посредством проведения процедур согласования с соответствующими органами местного самоуправления, а также кадастровых документов, орган местного самоуправления, уполномоченный на основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставлять земельный участок, принимает решение о его предоставлении для строительства в виде распоряжения Главы района. Суд установил, что до настоящего времени границы спорного земельного участка в соответствии с федеральными законами не определены, что подтверждено имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом, решения о предоставлении спорного земельного участка уполномоченного органа - администрацией Центрального района г. Сочи, в ввиду отсутствия совместного обращения всех сособственников домовладения, не принималось, земельный участок при домовладении № по <адрес>, в соответствии со ст.ст. 6 и 11.1 ЗК РФ, объектом земельных отношений не является, а потому его раздел (в соответствии с заявленными исковыми требованиями) будет содержать признаки нарушения требований ст.ст. 11.4 и 11.5 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ст.ст. 20, 21 Земельного кодекса, федеральными законами и законами субъектов РФ. Согласно п.4 ст. 34 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 (в редакции от 27.12.2009 года), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что у сособственников домовладения № по <адрес> - Зейтунян В.Е., Миносян Л.С. и Куюмджян С.А. право на бесплатное приобретение земельного участка в общую долевую собственность имеется, поскольку их право на расположенный на нем жилой дом возникло до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 «О собственности в СССР»;Баранова С.В. не вправе приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно, поскольку ее право собственности на долю в жилом доме возникло 06.09.2006 года, то есть после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 "О собственности в СССР". Суд так же указал, на то, что доводы Барановой СВ. о том, что она, равно как и остальные сособственники домовладения, пользуется спорным земельным участком на основании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, являются не обоснованными, документально не подтвержденными, а потому не законными, поскольку порядок предоставления земель в пользование ранее регулировался Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик и Земельным кодексом РСФСР. В соответствии со ст. 10 Основ предоставление земельного участка в пользование осуществлялось в порядке отвода на основании постановления или решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном действующим на тот период законодательством. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. При этом при таком переходе права собственности указанной статьей ЗК РСФСР предусматривалась выдача новых документов о правах на земельный участок. Таким документом был Государственный акт, выдаваемый по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Указанный акт является правоудостоверяющим и единственным документом, подтверждающим возникновение у его обладателя права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком. Суд установил, что как следует из имеющихся в материалах дела, правоудостоверяющий документ на земельный участок при домовладении № по <адрес>, выданный на имя, в том числе, предыдущих собственников домовладения, отсутствует. В материалах дела отсутствуют доказательства, представленные Барановой С.В.. подтверждающие ее право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. Суд указал, что требования о возложении на ответчика Куюмджян С.А. обязанности обратиться совместно с истцами в регистрирующий орган для регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок при домовладении № по <адрес>, при отсутствии соответствующего решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, противоречат также требованиям ч.2 ст.22.2 ФЗРФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Документы о предоставлении истцам (их правопредшественникам) спорного земельного участка в соответствии с Земельным Кодексом РФ отсутствуют. При этом как следует, из установочной части решения суда Баранова С.В., Миносян Л.С. и Зейтунян В.Е. обосновывали возникновение их права долевой собственности на земельный участок выделением их правопредшественникам в 1936 году земельного участка с соблюдением установленного порядка собственником земли - колхозом им. Красина, на основании той же справки колхоза им. Красина от ДД.ММ.ГГГГ №. Которую, по не понятным причинам, УФРС по КК и ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняли как документ удостоверяющий возникновение у ответчиков права на спорный земельный участок. Проигнорировав принятое решение. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Часть 2 ст. 13 ГПК РФ гласит, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В этой связи, доводы ответчиков, о том, что предоставление им земельного участка распоряжением ОМС является лишь одной из альтернативных способов приобретения ими права собственности на земельный участок и не исключало их право на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке, являются не состоятельным. Так как положения ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ позволяют гражданину оформить право собственности на земельный участок при наличии документов предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, он предоставляется гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ). Следовательно, стороны по делу имеют право получить и оформить земельный участок под домовладением № по <адрес> только на основании решения ОМС. При этом согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок сособственникам дома необходимо совместно обращаться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Таким, образом требования истца о признании недействительной регистрации право долевой собственности ответчиков на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и погашении выданных свидетельств о государственной регистрации права подлежат удовлетворению, как оформленные с нарушением закона, без учета обстоятельств, установленных и исследованных решением суда от 31.03.2010 года, правовая оценка которому дана определением кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 01.07.2010 года. Соответственно постановка земельного участка на кадастровый учет площадью 2500 кв.м. и 1583 кв.м. по адресу: <адрес> на праве долевой собственности за Барановой С.В., Зейтунян В.Е. и Миносян Л.С. также является недействительной. Так как согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ч.2 ст.16 вышеуказанного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Согласно ст. 22 Закона в состав необходимых для кадастрового учета документов входит копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Куюмджян С.А. к Барановой С.В., Миносян Л.С., Зейтунян В.Е. о признании недействительной регистрации права долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельных участков, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашении свидетельств о государственной регистрации права - удовлетворить. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, площадью 1583 кв.м. - предыдущий номер №, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельно- кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> Обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельно- кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1583 кв.м. - предыдущий номер №, расположенный по адресу: <адрес> Обязать Центральный отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 15/40 на имя Барановой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ серия № на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Обязать Центральный отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 7/40 на имя Зейтунян В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ серия №, на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Обязать Центральный отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и погасить Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 14/40 на имя Миносян Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ серия №, на земельный участок площадью 1583 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года. Судья РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО «СОГЛАСОВАНО»