Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 г.                                                                                                      г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кузьмину Р.К. и Кузьминой Н.Г. об изъятии в собственность Российской Федерации жилого помещения,

Истец обратился в суд с требованием об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд квартиры № общей площадью 66,84 кв.м., расположенной по <адрес> в Центральном районе города Сочи, принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ответчикам, путем перечисления денежных средств на банковский счет Кузьмина Р.К. в размере <данные изъяты>., на банковский счет Кузьминой Н.Г. в размере <данные изъяты>. или на депозит суда и возложить обязанность на ответчиков по освобождению указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что в соответствии с п.1 распоряжения Главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа изъята квартира №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № площадью 450120 кв.м. по <адрес> в Центральном районе города Сочи, принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ответчикам. Указанный объект недвижимого имущества попадает в границы размещения олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития РФ от 15.03.2010 № 3-ОИ и от 18.06.2010 № 32-ОИ. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги». В соответствии с требованиями п.18 ст.15 Закона № 310-ФЗ «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчикам уведомления об изъятии принадлежащей им квартиры. На основании п. 21 ст. 15 Закона №310-ФЗ ООО «Кубанское агентство оценки» определена выкупная цена принадлежащего ответчикам объекта недвижимости, которая составила в общей сумме <данные изъяты> рублей. Истцом подготовлены проекты соглашений с ответчиками, которые им вручены 24.01.2011 г. До настоящего времени ответчиками проекты указанных соглашений не подписаны, предложения о внесении изменений в них ответчиками не представлены. Нарушение ответчиками месячного срока на подписание соглашений в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ОАО «РЖД» для строительства олимпийского объекта федерального значения. По этим основаниям просит изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд квартиру № общей площадью 66,84 кв.м., расположенную по <адрес> в Центральном районе города Сочи, принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ответчикам, путем перечисления денежных средств на банковский счет Кузьмина Р.К. в размере 2 <данные изъяты>., на банковский счет Кузьминой Н.Г. в размере <данные изъяты> или на депозит суда и возложить обязанность на ответчиков по освобождению указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании ответчик Кузьмина Н.Г. и представитель ответчика Кузьмина Р.К. возражали против заявленных исковых требований, пояснили, что к настоящему времени ответчики добровольно подписали с истцом соглашения, в связи с чем данный спор разрешен и отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представители ГК «Олимпстрой» и администрации г.Сочи поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - ДКРС-Сочи ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в связи с чем его неявка не является препятствием к рассмотрению данного спора по существу.

Заслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением     Правительства     РФ от 29.12.07 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с пунктом 1.10 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.08 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.

Согласно ст. 15 Федерального закона № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускаются изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов, а также изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для нужд субъекта Российской Федерации - Краснодарского края и муниципального образования "Город-курорт Сочи".

В силу требований пп. 18, 19 ст. 15 указанного Закона срок уведомления собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов изымаемых земельных участков составляет семь дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов. Решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества должны быть в течение семи дней со дня их принятия опубликованы в печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов Краснодарского края и муниципального образования "Город-курорт Сочи", и размещены на официальном сайте в сети Интернет Краснодарского края и муниципального образования "Город-курорт Сочи.

Согласно п. 21 ст. 15 данного Закона в течение семи дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края заключает договор с оценщиком на проведение оценки изымаемого имущества и убытков, причиненных таким изъятием. Договор о проведении оценки должен содержать обязанность оценщика представить отчет об оценке в течение не более чем 30 дней со дня заключения договора. Отчет об оценке направляется администрацией Краснодарского края лицу, у которого изымается земельный участок и (или) расположенный на нем иной объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.22.1 указанная в части 21 настоящей статьи оценка производится на указанный администрацией Краснодарского края в задании на оценку день, который не может более чем на шесть месяцев предшествовать дню, когда правообладателю изымаемых объектов недвижимого имущества была предоставлена возможность ознакомления с проектом соглашения в порядке, предусмотренном частью 24 настоящей статьи.

Согласно пунктов 24, 25 ст. 15 Закона администрация Краснодарского края осуществляет подготовку проекта соглашения, заключаемого в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, и обеспечивает возможность ознакомления с ним лиц, у которых данные объекты изымаются. Проект соглашения должен быть предоставлен органом, принявшим решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, лицу, у которого изымается земельный участок и (или) расположенный на нем иной объект недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, Кузьминой Н.Г. на праве общей долевой собственности 1/2 доли принадлежит квартира № общей площадью 66,84 кв.м. по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кузьмину Р.К. на праве общей долевой собственности 1/2 доли принадлежит квартира № общей площадью 66,84 кв.м. по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 распоряжения Главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р изъята для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта квартира № общей площадью 66,84 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № площадью 450120 кв.м. по <адрес> в Центральном районе города Сочи, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, который попадает в границы размещения олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития РФ от 15.03.2010 № 3-ОИ и от 18.06.2010 № 32-ОИ.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Кузьмину Р.К. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1, Кузьминой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Кубанское агентство оценки» проведена оценка рыночной стоимости подлежащего изъятию объекта недвижимого имущества - квартиры № общей площадью 66,84 кв.м., расположенной по <адрес> в Центральном районе города Сочи.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №:

- рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Сочи, площадью 66,84 кв.м., принадлежащей Кузьмину Р.К., составляет <данные изъяты>;

- размер убытков, причиненных Кузьмину Р.К. изъятием, составляет <данные изъяты> рублей.

Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Кузьминым Р.К., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № №:

- рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Сочи, площадью 66,84 кв.м., принадлежащей Кузьминой Н.Г., составляет <данные изъяты>;

- размер убытков, причиненных Кузьминой Н.Г. изъятием, составляет <данные изъяты>.

Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Кузьминой Н.Г., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения вручены Кузьминой Н.Г. 24.01.2011 г., в том числе и для передачи сыну Кузьмину Р.К., что подтверждается отметкой о получении, сделанной в протоколах вручения проектов соглашения правообладателям, у которых в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Федерального закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов федерального значения, а также прав на расположенные на них объекты недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При рассмотрении данного дела суду представлены сведения о том, что после обращения в суд с настоящим иском ответчиком подписано предоставленное ему истцом соглашение, в связи с чем данный спор к настоящему времени разрешен и отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Сроки и порядок перечисления ответчику денежных средств в качестве компенсации за изымаемое имущество, а также порядок и сроки освобождения ответчиком изъятого имущества определен подписанным сторонами соглашением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кузьмину Р.К. и Кузьминой Н.Г. об изъятии в собственность Российской Федерации жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано 20.05.2011

Судья Курин Ю.В.