Определение об оставлении дела без рассмотрения г.Сочи 29.04.2011 года Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., При секретаре судебного заседания Марабян Т.С., рассмотрев исковое заявление Беленко О.В. к Озеровой З.А, о признании результатов межевания и постановку на уточненный кадастровый учет земельного участка недействительными, установил: Беленко О.В. обратилась в суд с иском к Озеровой З.А, о признании результатов межевания и постановку на уточненный кадастровый учет земельного участка недействительными. Обращение истицы вызвано тем, что при выносе земельного участка (Номер) в натуре единственный подъезд к ее земельному участку (Номер) полностью ликвидируется. При межевании земельного участка ответчика не учтен генеральный план с/т «В., границы с нею не согласовывались. В судебном заседании установлено: Согласно отзыва представленного суду, экспертом ООО «Геостаркомпани» Ф., лицензионной организацией ООО «Геостаркомпани» по данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. По существу данной судебной землеустроительной экспертизы эксперт Ф., пояснила, что по фактическому использованию земельных участков препятствий в пользовании нет, но если вынести границу, земельного участка (Номер) (по документам) в натуру, то у земельного участка (Номер) не будет подъезда, который предусмотрен утвержденным генпланом застройки с/т «В.». Поэтому при исправлении ошибки, допущенной кадастровым инженером (при выполнении межевания земельного участка (Номер) в с/т «В-2), факт препятствия в пользовании земельным участком (Номер) в с/т «В-2» со стороны земельного участка (Номер) в с/т «В-2» устранится. Решение данного спора возможно, исправлением ошибок допущенных кадастровыми инженерами. Согласно отзыва начальника Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в соответствии с действующим земельным законодательством нарушенное право истца может быть исправлено путем исправления ошибки, допущенной в документах, на основании которых проводился государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (Номер). В соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки осуществляется в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Учитывая вышеизложенное, устранить препятствие в пользовании земельным участком истца будет целесообразнее путем исправления кадастровой ошибки, а именно, собственник объекта недвижимости, границы которого подлежат корректировке, вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки приложив к заявлению межевой план (ст. 22 Закона № 221-ФЗ), в состав которого будет входить заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, а так же представлены сведения о границах земельного участка, точки и координаты, подлежащие исправлению. В судебном заседании представитель истицы Ступак Н.Е. и истица Беленко О.В. не представили доказательств обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет для исправления кадастровой ошибки, пояснив, что истица туда не обращалась. Представитель ответчика Гончаров А.А. полагал возможным отказать в удовлетворении исковых требований. Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве". Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с восстановлением и закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Согласно "Положению о проведении территориального землеустройства", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 396 территориальное землеустройство остальных объектов землеустройства, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, проводится юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании договора по инициативе органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Для определения возникновения ошибки в документах, явившихся основанием для внесения данных о земельных участках в государственного земельного кадастра, и перенесенных в документы государственного земельного кадастра, либо приведшую к несоответствию сведений, внесенных в основные документы государственного земельного кадастра данным, содержащимся в представленных заявителем документах, явившихся основанием для внесения этих сведений в государственного земельного кадастра, Законом "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена норма (ст.28) о возможности исправления технических и кадастровой ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ или ведении государственного земельного кадастра. Статья 28 Закона устанавливает варианты появления ошибок в государственном кадастре недвижимости и в зависимости от того, какой является ошибка, порядок ее исправления, документальное оформление которого предусмотрено Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости". ст.28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает порядок обращения к кадастровому инженеру (землеустроительной организации) для подготовки документов, содержащих информацию о проведенных проверках и о результатах таких проверок, на предмет наличия кадастровых или технических ошибок в определении местоположении границ земельного участка, в отношении которого представлено заявление о проведении кадастрового учета, или земельного участка, в отношении которого кадастровый учет осуществлен ранее, для последующего направления, в случае выявления таких ошибок, подготовленных для рассмотрения экспертной группой органа, осуществляющего кадастровый учет. Согласно п.2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221 - ФЗ ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. В соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки осуществляется в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 221 - ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, а выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе, осуществляется кадастровым инженером. В соответствии с п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42, установлены следующие кадастровые процедуры: 1.внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2.постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; 3.учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); 4.снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; 5.внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре); 6. исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Истец не представил доказательств обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет для исправления кадастровой ошибки. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии со ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.135, 222, 223 ГПК РФ, суд, определил: Гражданское дело по исковому заявлению Беленко О.В. к Озеровой З.А, о признании результатов межевания и постановку на уточненный кадастровый учет земельного участка недействительными - оставить без рассмотрения. Оставление без рассмотрения дела не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья: