Решение Именем Российской Федерации г. Сочи 26.04.2011 года Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиж В.А. и Чиж Л.П. к Чиж А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Чиж В.А., Чиж Л.П. обратились в суд с иском к Чиж А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивировали свои исковые требования тем, что им на основании договора (Номер) о приватизации жилого помещения, заключенного (Дата) с администрацией города Сочи, принадлежит на праве общей собственности в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому, жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 64, 5 квадратных метров, жилой - 43, 5 квадратных метров, находящееся по адресу: (Адрес) (трехкомнатная квартира). Право общей собственности на указанную квартиру было в установленном порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав были сделаны соответствующие записи. В подтверждении права общей собственности им Главным управлением ФРС по Краснодарскому краю (Сочинским отделом) были выданы свидетельства о государственной регистрации права установленного образца. Ответчик им приходится родным сыном и раньше проживал в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Поскольку ответчик раньше обладал правом пользования спорной трехкомнатной квартирой, то он в ней был зарегистрирован по месту постоянного жительства. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (Дата) ответчик приобрел земельный участок, категории земель населенных пунктов, предназначенный для строительства частных домовладений и ведения хозяйства, площадью 300 квадратных метров, расположенный по адресу: (Адрес), ЖСТ «В.», м-н «О.», участок (Номер), с кадастровым номером (Номер). На указанном земельном участке ответчик построил жилой дом, на который он зарегистрировал за собой право собственности. Уже несколько месяцев назад ответчик вместе со своей супругой освободил их трехкомнатную квартиру и переехал на постоянное место жительства в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом. В их квартире не осталось вещей ответчика и его супруги, они уже обустроились и живут в собственном частном домовладении. Ответчик переехал на другое место жительства добровольно, они препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, конфликтных ситуаций и отношений между ними не было и не имеется сейчас. Фактически ответчик самостоятельно и добровольно отказался от своего права пользования их трехкомнатной квартирой, что не оспаривается им и в настоящее время. Вместе с тем, ответчик, выехав на постоянное место жительства, до сих пор не снялся с их квартиры с регистрационного учета. Ответчик признает тот факт, что он в связи с выездом в другое место жительства утратил право пользования их квартирой и обещает им самостоятельно сняться с регистрационного учета, но реально уклоняется от совершения необходимых для этого действий, в том числе от написания заявления. Считают, что указанные действия ответчика существенно нарушают их права и законные интересы собственников жилого помещения, поскольку препятствуют им в полной мере распоряжаться своим имуществом. Притом, что они в настоящее время приняли решение указанную трехкомнатную квартиру разменять, регистрация ответчика в данном жилом помещении по месту жительства создает препятствия в поиске покупателей. Считают, что их права и законные интересы нарушены ответчиком. В судебном заседании Чиж Л.П. поддержала требования изложенные в исковом заявлении, пояснив при этом, что в суд они обратились для более быстрого решения вопроса о снятии с учета Чиж А.В., так как у них уже есть клиенты на квартиру, а регистрация ответчика в данном жилом помещении по месту жительства создает препятствия в поиске покупателей. Ответчик является их родным сыном, переехал на другое место жительства добровольно, они препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, конфликтных ситуаций и отношений между нами не было и не имеется сейчас. Чиж В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель ответчика пояснил, что его доверитель до нового года построил себе дом, переехал туда жить, за ним признано право собственности, но зарегистрироваться он там пока не может так как не присвоен адрес и нет домовой книги, он возражает против удовлетворения иска, так как он останется без регистрации, что существенно нарушит его права. Взаимоотношения у него с родителями, то есть с истцами нормальные. В поданных возражениях ответчик указал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В настоящее время он по объективным причинам не может добровольно сняться с регистрационного учета со спорной квартиры, поскольку построенному им жилому дому еще не присвоен почтовый адрес, и на него не оформлена домовая книга. Месяц назад он выполнил топографическую съемку местности, и сдал документы в Управление архитектуры и градостроительства г. Сочи на присвоение адреса. После этого ему надо будет сдать документы на получение домовой книги. Только после этого он сможет сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться одновременно в своем частном домовладение. Если он сейчас снимется с регистрационного учета или его снимут с него на основании решения суда, то он должен будет по закону в течение 7 дней зарегистрироваться в другом месте. Так как у него еще не присвоен почтовый адрес на домовладение и нет домовой книги, а также отсутствуют иные жилые помещения, то он в указанный срок зарегистрироваться не сможет. В статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрен обязательный регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждены Постановлением Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из показаний истицы ответчик является их родным сыном, переехал на другое место жительства добровольно, они препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, конфликтных ситуаций и отношений между ними не было и не имеется сейчас. Представитель ответчика пояснил, что взаимоотношения у него с родителями, то есть с истцами нормальные, что позволяет суду сделать вывод, что семейные отношения не прекращены и ответчика нельзя считать бывшим членом семьи собственников квартиры. Выезд члена семьи собственника жилого помещения в другое место на постоянное жительство в качестве основания утраты права пользования таким помещением прямо в законе не установлено. На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным оставить без удовлетворения заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чиж В.А. и Чиж Л.П. к Чиж А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 27.04.2011 года. Судья: