Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре Марабян Т.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тумасян А.М., Саргсян А.М. об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка,

установил:

          Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Тумасян А.М., Саргсян А.М. об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка.

Мотивированны данные исковые требования тем, что Абзацем пятым подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 156 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности гражданам Тумасяну А.М. и Саргсян А.М.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль            <адрес> «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (<адрес>) до начала обхода <адрес> ПКО (<адрес>) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес> просп. (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года на исковых требованиях в отношении Тумасяна А.М. настаивал, пояснив при этом, что с Саргсян А.М. и Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, подписано соглашение №-р в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения от ДД.ММ.ГГГГ.

Тумасян А.М. в судебное заседание будучи надлежаще извещенным по роспись о времени и месте проведения, не явился, ходатайств об отложения слушания дела не поступало.

п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.

В соответствии с пунктом 25 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 01.01.2008 до 01.01.2014 передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:

- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр2014 года» (далее - Положение о департаменте) департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 Положения о департаменте департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В соответствии с требованиями части 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент направил гражданам Тумасяну А.М. уведомление о принятом решении об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ №.№

На основании части 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 156 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности гражданам Тумасяну А.М.(1/3 доля в праве) и Саргсян А.М. (2/3 доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №

- рыночная стоимость 1/3 доли Тумасян А.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 156 кв.м, составляет 717 184 (семьсот семнадцать тысяч сто восемьдесят четыре) рубля;

- размер убытков, подлежащих возмещению Тумасян А.М. в связи с изъятием земельного участка, составляет 42879 (сорок две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей;

Факт принадлежности на праве общей долевой собственности гражданам Тумасяну А.М. (1/3 доли в праве) и Саргсян Г.А. (2/3 доли в праве) земельного участка с кадастровым номером №, из которого путем раздела был образован земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, в связи с изъятием вышеуказанного земельного участка департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Тумасяном А.М..

Пунктом 2 статьи 2 соглашения Тумасяну А.М. предусмотрена выплата в размере 760 063 (семьсот шестьдесят тысяч шестьдесят три) рубля (717 184+42 879).

Факт получения гражданином Тумасян А.М. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной ДД.ММ.ГГГГ в протоколе вручения проекта соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

До настоящего времени соглашение гражданин Тумасян А.М.                        не подписал.

           Саргсян А.М. и Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, подписали соглашение №-р в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Не подписание гражданином Тумасян А.М. в течение месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ответственному исполнителю в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1.1, 3.21 Положения о департаменте, и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить в части заявленные исковые требования.

                               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тумасян А.М., Саргсян А.М. об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка - удовлетворить в части.

         Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 156 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0205026:119 площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тумасяну А.М. (1/3 доли в праве) и Саргсян А.М. (2/3 доли в праве) путем перечисления на банковский счет Тумасяна А.М. денежной суммы в размере 760 063 (семьсот шестьдесят тысяч шестьдесят три) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья: