О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сочи                      4 мая 2011 года

Судья Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акилиной Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Центрального района г. Сочи об обязании предоставить на праве долгосрочной аренды земельный участок, расположенный рядом с домом № по ул. Пионерская Центрального района г. Сочи, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, об обязании заключить договор о предоставлении данного земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на 49-лет,

У С Т А Н О В И Л:

Акилина Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации Центрального района г. Сочи об обязании предоставить на праве долгосрочной аренды земельный участок, расположенный рядом с домом № по ул. Пионерская Центрального района г. Сочи, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, об обязании заключить договор о предоставлении данного земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на 49-лет,

Суд считает данное заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Из представленных суду материалов установлено, что постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи № 339/5 от 22.05.2003 года ФИО1 был предоставлен земельный участок, для индивидуального жилищного строительства площадью 400 кв.м рядом с домом № по ул. Пионерская г. Сочи в аренду на пять лет с правом дальнейшего переоформления в собственность или долгосрочную аренду после сдачи дома в эксплуатацию.

На основании данного постановления между администрацией Центрального района г. Сочи и ФИО1 был заключен договор аренды названного земельного участка № 0184 от 29.05.2003 года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АГ № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно истребованного судом у нотариуса Сочинского нотариального округа Зленко И.В. наследственного дела № 36/2008, установлено, что Акилина Л.А. и ФИО2 являются единственными наследниками, принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону.

В тоже время указанный выше земельный участок в наследственную массу ФИО1 нотариусом включен не был по тем основаниям, что договор аренды не был зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Из письма МУ «Дирекция имущественного комплекса» г. Сочи № 05-01-031401 от 15.07.2010 года следует, что договор аренды земельного участка № 0184 от 29.05.2003 года является действующим и необходимо продление срока его действия.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно искового заявления Акилина Л.А. просить обязать администрацию Центрального района г. Сочи предоставить на праве долгосрочной аренды земельный участок для индивидуального жилищного строительства, и заключить договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет.

В тоже время согласно ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредствам направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Доказательств того, что истица обращалась в администрацию Центрального района г. Сочи с предложением заключить договор о предоставлении данного земельного участка в пользование на условиях аренды и ей было отказано, суду не представлено.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. О том, что права Акилиной Л.А. нарушены администрацией Центрального района г. Сочи, суду таких доказательств не представлено.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ суд находит оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 152, 222, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Акилиной Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Центрального района г. Сочи об обязании предоставить на праве долгосрочной аренды земельный участок, расположенный рядом с домом № по ул. Пионерская Центрального района г. Сочи, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, об обязании заключить договор о предоставлении данного земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на 49-лет, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявление без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий                   Лаврик А.В.

не вступило в силу