Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи       5 мая 2011 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи, председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Образцовой Л.Л. к ООО «Французская студия красоты» об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений второго этажа, расположенных по адресу <адрес>, площадью 144,6 кв.м, литер А, номера помещений 46,58,59,60,61, и помещений, расположенных на втором этаже площадью 141,1 кв.м, литер А, номера помещений 47,48,49,50-57,62,65-67,

У С Т А Н О В И Л:

Образцова Л.Л. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Французская студия красоты» об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений второго этажа, расположенных по адресу <адрес>, площадью 144,6 кв.м, литер А, номера помещений 46,58,59,60,61, и помещений, расположенных на втором этаже площадью 141,1 кв.м, литер А, номера помещений 47,48,49,50-57,62,65-67.

В основу исковых требований истицей положено то обстоятельство, что она является собственником здания торгово-промышленного корпуса, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.06.2009 года. На момент заключения данного договора купли-продажи часть нежилых помещений второго этажа площадью 144,6 кв.м и 141,1 кв.м были переданы предыдущим собственником здания на основании договоров аренды № 7 и № 8 от 20.01.2006 года ООО «Французская студия красоты» сроком на пять лет. Срок действия этих договоров истек 20.01.2011 года. После этого между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение, облеченное в форму договоров аренды № 1 и № 2 от 26.01.2011 года сроком на один месяц. Проекты данных договоров были составлены стороной арендатора и подписаны представителем истица, однако представитель арендатор не стал подписывать договора сразу, сославшись на отсутствие у него полномочий, и обещал предоставить подписанный договор и акт приема-передачи через 2-3 дня. Однако в дальнейшем подписанных договоров истице представлено не было. В настоящее время у ответчика нет законных оснований на пользование и удержание спорных помещений, в связи с чем истица просит истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме.

ООО «Французская студия красоты» в лице его директора и учредителя Рудковской Я.А. в письменном заявлении, заверенным Колябиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Милевского В.Г., признала иск и показала суду, что между сторонами действительно отсутствует заключенный договор аренды и никаких правовых оснований у ООО «Французская студия красоты» на владение и пользование спорным имуществом не имеется.

В судебное заседание представитель ООО «Французская студия красоты» не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, изучив заявление о признании иска ответчиком рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Образцовой Л.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно и объективно установлено, что Образцова Л.Л. на основании договора купли-продажи от 29.06.2009 года является собственником нежилого здания торгово-промышленного корпуса литер А., А1 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23АЕ 382572 от 07.11.2009 года.

Из представленных суду истцом доказательств следует, что на момент заключения договора купли-продажи от 29.06.2009 года часть нежилых помещений второго этажа площадью 144,6 кв.м и 141,1 кв.м нежилого здания по <адрес> были переданы предыдущим собственником здания ЗАО «Интеко-Сочи» на основании договоров аренды № 7 и № 8 от 20.01.2006 года ООО «Французская студия красоты» сроком на пять лет.

Судом установлено, что срок действия этих договоров истек 20.01.2011 года.

Согласно представленных суду телеграмм и заказных писем следует, что директор ООО «Французская студия красоты» Рудковская Я.А. была уведомлена истицей о том, что срок действия истек и спорные помещения должны быть освобождены.

Доказательств того, что между истицей и ответчиком заключались новые договора аренды, либо продлевались ранее заключенные договора аренды, суду не представлено.

В письменном заявлении о признании иска директор ООО «Французская студия красоты» Рудковская Я.А. подтвердила то обстоятельство, что между сторонами действительно отсутствует заключенный договор аренды и никаких правовых оснований у ООО «Французская студия красоты» на владение и пользование спорным имуществом не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ суд считает, что заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для владения и пользования спорными помещениями, в связи с чем, оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Образцовой Л.Л. с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Образцовой Л.Л. к ООО «Французская студия красоты» об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений второго этажа, расположенных по адресу <адрес>, площадью 144,6 кв.м, литер А, номера помещений 46,58,59,60,61, и помещений, расположенных на втором этаже площадью 141,1 кв.м, литер А, номера помещений 47,48,49,50-57,62,65-67, удовлетворить.

Истребовать нежилые помещения второго этажа, расположенные по адресу <адрес>, площадью 144,6 кв.м, литер А, номера помещений 46,58,59,60,61, и помещения, расположенные на втором этаже площадью 141,1 кв.м, литер А, номера помещений 47,48,49,50-57,62,65-67, из чужого незаконного владения ООО «Французская студия красоты».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья      А.В. Лаврик

не вступило в силу