№ 2-1231/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи 18 апреля 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Мустафаеву А.Н-О. и Эксузяну А.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Мустафаеву А.Н-О. и Эксузяну А.Л. о признании их утратившими право пользования жилой площадью в квартире № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, снятии их с регистрационного учета по указанной квартире.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности Невдах Т.П. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, при этом суду пояснила, что в соответствии с Постановлением Главы города Сочи от 16 мая 2005 года № 1681 общежитие, расположенное по адресу: г.Сочи, ул.Центральный район, <адрес>, было исключено из специализированного жилищного фонда и в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности. В комнате № данного дома зарегистрированы ответчики, однако до настоящего времени между администрацией города Сочи и ответчиками договоры социального найма на спорную комнату не заключались. Граждане Эксузян А.Л. и Мустафаев А.Н. с момента их регистрации в спорной комнате не проживали и не проживают до настоящего времени. В спорной комнате никаких вещей ответчиков нет. В связи с чем, истец полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по г. Сочи УФМС по КК в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.
Ответчики Мустафаев А.Н. и Эксузян А.Л. в судебное заседание не явились.
Как следует из материалов дела, ответчики по месту своей регистрации не проживают, место их фактического проживания суду не известно, ответчики не имеют представителей.
С учетом изложенного, на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчикам представителей - адвокатов.
Так, представитель ответчика Мустафаева А.Н. - адвокат Сочинского филиала № 8 «Сочи-Москва» Аветисян Э.В. и представитель ответчика Эксузян А.Л. - адвокат Сочинского филиала № 8 «Сочи-Москва» Хорохордин Е.В. в судебном заседании просили отказать истцу в заявленных требованиях ввиду их не состоятельности.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением Главы города Сочи от 16 мая 2005 года №1681 общежитие, расположенное по адресу: г. Сочи, ул. Центральный район, <адрес>, исключено из специализированного жилищного фонда, в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается письмом Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи № 02-05-13/615 от 20.01.2011 года.
Согласно ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно сведениям, представленным МУП г.Сочи «Городской информационный центр» от 10.12.2010 года № 462, по адресу: пер. Строительный, 7 ком. 207 зарегистрированы граждане: Эксузян А.Л., (регистрация 30.10.1990г.), Мустафаев А.Н-О. (регистрация 25.04.2001 г).
Сведений о том, что между администрацией города Сочи и ответчиками заключались договора социального найма на спорную комнату, суду не представлено.
В тоже время, в ходе судебного заседания установлено, что граждане Эксузян А.Л. и Мустафаев А.Н. не проживают в спорной комнате, что подтверждается квитанциями об имеющейся задолженности за коммунальные услуги перед управляющей компанией ООО «РЭО-10». Долг на сегодняшний день составляет более 56 912, 28 руб. у Мустафаева А.С. и более 51731,46 руб. у Эксузяна А.Л.
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые проживают в общежитии № по <адрес> г. Сочи, показали суду, что в комнате № последние 3-4 года никто не проживает, до этого проживал военнослужащий ФИО10 со своей семьей, получивший другое жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, в спорной комнате никаких вещей ответчиков нет, осталось имущество ФИО10
Кроме того, решением Центрального районного суда г. Сочи от 28.04.2006 г. в удовлетворении исковых требований Эксузян А.Л. к ФИО10 о выселении и вселении Эксузян А.Л. в спорную квартиру отказано (л.д. 10).
Как установлено судебным решением, истцом не представлено доказательств правомерности занятия и проживания в комнате, ордер суду не представлен. Факт регистрации не свидетельствует о том, что истец имеет право пользования жилым помещением, в котором он не живет с 1994 года.
Решение суда вступило в законную силу 10.05.2006 года.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суд на основании исследованных материалов дела пришел к выводу, что сам по себе факт регистрации Эксузян А.Л. и Мустафаева А.Н. в ком. № по адресу: <адрес>, в Центральном районе города Сочи, не свидетельствует о том, что указанные граждане проживают и имеют право пользования указанным жилым помещением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исследовав представленные процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Сочи к Мустафаеву А.Н-О., Эксузяну А.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Мустафаева А.Н-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Эксузяна А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью в квартире № по <адрес>, № в Центральном районе г. Сочи.
Возложить обязанность на ОУФМС по Центральному району г. Сочи снять с регистрационного учета по квартире № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи Мустафаева А.Н-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Эксузяна А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.М. Вергунова