Дело № 2-1600/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О прекращении производства по делу
г. Сочи 18 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Чомаева Р.Х. к ООО «Сочи-автолэнд» об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Чомаев Р.Х. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Сочи-автолэнд», в котором просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> недействительными, нарушающими его права и охраняемые законные интересы, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать прохождение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:189 государственного кадастрового учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества, а именно, здания АЗС, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. <адрес>, д. №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, дата выдачи 18 апреля 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2006 года произведена запись регистрации №. В начале года истец начал формирование земельного участка, используемого для эксплуатации здания АЗС. Он обратился в лицензированную организацию для проведения процедуры межевания земельного участка, по результатам выполнения инструментальных работ межевой план был сдан в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю Сочинский филиал» для постановки участка на государственный кадастровый учет. 29 апреля 2010 года он получил Решение № ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю Сочинский филиал» о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по тем основаниям, что границы сформированного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы формируемого истцом земельного участка в месте расположения строения АЗС, принадлежащего ему на праве собственности. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, правообладатель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> субъект РФ - Краснодарский край, вид права: собственность.
В судебном заседании представитель Чомаева Р.Х. по доверенности Михай Ю.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Сочи-автолэнд» по доверенности Гринченко А.П. просил оставить данное исковое заявление без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истец не обращался к ответчику по вопросу разрешения спора в добровольном порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Краснодарскому краю в назначенное судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, истец Чомаев Р.Х. является собственником АЗС, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, 2, на основании соответствующих свидетельств о регистрации права (л.д. 10).
Ответчиком по делу выступает ООО «Сочи-автолэнд», т.е. юридическое лицо.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2010 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности субъекту РФ- Краснодарскому краю, по договору аренды с 06.03.2007 года по 06.03.2056 года передан ООО «СОЧИ-АВТОЛЭНД» для строительства и эксплуатации торгово-сервисного центра по продаже и техническому обслуживанию автомобилей (л.д.30).
При постановке земельного участка, занимаемого АЗС, принадлежащей истцу Чомаеву, выявлено пересечение границ указанных земельных участков, принадлежащих сторонам.
Из вышеизложенного следует, что спор вытекает из предпринимательской деятельности сторон, так как стороны используют смежные земельные участки для осуществления деятельности, связанной с извлечением прибыли.
Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
В соответствии со ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Суд пришел к выводу, что данное заявление в соответствии со п. 1 ст. 134 ГПК РФ не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
При таких обстоятельствах в соответствии п. 1 ст. 221 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Чомаева Р.Х. к ООО «СОЧИ - АВТОЛЭНД» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - недействительными, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать прохождение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> государственного кадастрового учета - прекратить на основании п.1.ч.1 ст.134 ГПК РФ.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья Е.М. Вергунова