Решение
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 19 мая 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Слука В.А.,
при секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркач Р.Г. к Максимову В.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности
установил:
Деркач Р.Г. обратилась в суд с иском к Максимову В.И. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 341 кв.метр с кадастровым номером (Номер), находящийся по адресу (Адрес) регистрационную запись в едином государственном реестре прав, выполненные Центральным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Максимова В.И., обязав Сочинский отдел (филиал) ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета данный земельный участок площадью 341 кв.метров с кадастровым номером (Номер).
В обоснование своих исковых требований Деркач Р.Г. ссылается на то, что постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи (Номер) от (Дата) « О предоставлении Деркач Р.Г., Б., Т., Максимову В.И., Ш. в аренду с множественностью лиц на стороне арендаторов земельного участка при жилом доме (Номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи для индивидуального жилищного строительства» был предоставлен по аренды от (Дата) (Номер) земельный участок площадью 1560 кв.метров с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу г. Сочи, центральный район, (Адрес), в аренду на 49 лет собственникам жилого дома (Номер) по (Адрес) - Деркач Р.Г., Б., Т., Максимову В.И., Ш.
Максимов В.И. скрыл данный факт от службы регистрации прав на недвижимое имущество, незаконно воспользовался, выданным на имя его матери М. государственного акта на земельный участок площадью 341 кв.метр зарегистрировал на свое имя право собственности на часть придомовой территории жилого дома (Номер) по (Адрес) в г. Сочи.
В судебном заседании представитель Деркач Р.Г. - просил суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
Представитель Максимова В.И. - Казанцев С.К. просил суд просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и отказать Деркач Р.Г. в иске в связи с тем, что решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата), вступившим в законную силу, постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи (Номер) от (Дата) и договор аренды от (Дата) (Номер) на которые ссылается истец Деркач Р.Г. признаны недействительными.
В судебное заседание третьи лица Центральный отдел УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сочинский отдел «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Б., Т., Ш. не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили. Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ответчику Максимову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата), удостоверенного нотариусом (Адрес) П. зарегистрированного в реестре за (Номер), принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/12 доли жилой дом литер А. А1 общей площадью 379,3 кв.метра, жилой площадью 168.3 кв.метра, расположенного в г. Сочи, (Адрес). что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата).
Третьи лица являются совладельцами данного жилого дома в следующих долях: Деркач Р.Г. принадлежит ј доли, Б. ј доли, Т. 14/84 доли, Ш. ј доли.
Решением исполнительного комитета Сочинского городского СНД Краснодарского края от (Дата) за (Номер) за жилищно - строительным кооперативом четырех индивидуальных застройщиков по (Адрес), Центрального района закреплен земельный участок площадью 0.17 га, из которых 500 кв.метров, ранее отведенных на основании решения горисполкома от (Дата) за (Номер) и 0.12 га из свободных городских земель, фактически занимаемых домовладением.
(Дата) утвержден акт отвода в натуре земельного участка коллективу индивидуальных застройщиков домовладения (Номер) по (Адрес) площадью 0.17 га.
(Дата) администрацией Центрального района г. Сочи утвержден акт о разделе земельного участка в натуре при домовладении (Номер) по (Адрес) в г. Сочи на основании временной депутатской комиссии по вопросам землепользования Центрального района от (Дата) протокол (Номер).
Согласно акту о разделе земельного участка площадью 1700 кв.метров разделен следующим образом: за Ш. (ныне правопреемник Деркач Р.Г.) закреплен земельный участок площадью 335 кв.метров, за К. (ныне правопреемник Ш.) закреплен земельный участок 334 кв.метра, за А. (ныне правопреемник Б.) закреплен земельный участок площадью 289 кв.метров, за М. ( ныне правопреемник Максимов В.И.) закреплен участок площадью 341 кв.метр. Земельный участок общего пользования составил 385 кв.метров, границы участков закреплены на местности.
Постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи от (Дата) за (Номер) на основании акта раздела решено выдать государственный акт на земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 0.0341 га при домовладении (Номер) по (Адрес) в г. Сочи М. Во исполнение данного постановления М. выдан государственный акт серии (Номер), земельный участок площадью 341 кв.метр (Дата) поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (Номер).
После смерти М. земельный участок площадью 341 кв.метр, расположенный по адресу (Адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата), удостоверенного нотариусом П., запись в реестре за (Номер), перешел по наследству Максимову В.И.. Право собственности на земельный участок Максимов В.И. зарегистрировал в ЕГРП на недвижимое имущество (Дата).
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем администрация Центрального района г. Сочи постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи от (Дата) (Номер) утверждает проект границ земельного участка 1560 кв.метров при жилом доме (Номер) по (Адрес) в г. Сочи и данный земельный участок предоставляет в аренду Деркач Р.Г., Б., Т.. Максимову В.И., Ш. сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора под ИЖС.
Как следует из утвержденного проекта границ земельного участка 1560 кв.метров в его состав вошел земельный участок ответчика, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения М. на основании государственного акта.
Таким образом администрация Центрального района г. Сочи при вынесении постановления от (Дата) (Номер) нарушила требования ст.29,45,53 ЗК РФ предоставив земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в состав которого вошел земельный участок Максимова В.И., предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения.
По иску Максимова В.И. к Администрации Центрального района г. Сочи решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата) постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи от (Дата) за (Номер) « О предоставлении Деркач Р.Г., Б., Т., Максимову В.И. Ш. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка при жилом доме (Номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи для индивидуального жилищного строительства» признано недействительным.
Этим же решением признан недействительным договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от (Дата) (Номер), заключенный между администрацией Центрального района г. Сочи и Деркач Р.Г., Б., Т., Максимовым В.И., Ш.
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно части 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Деркач Р.Г. к Максимову В.И. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) на земельный участок площадью 431 кв.метр с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: (Адрес) и регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) запись регистрации (Номер) - отказать.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.05.2011года.
Председательствующий: