Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи 17.05.2011 года
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации города Сочи к Новикову И.И. о снятии с регистрационного учета по квартире (Адрес) в г. Сочи и обязать зарегистрироваться в кв. (Номер) дома № (Номер) по (Адрес) в Хостинском районе г. Сочи, встречным исковым требованиям Новикова И.И. к администрации города Сочи оставить за ним квартиру (Адрес) в г. Сочи, взыскании морального вреда,
установил:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Новикову И.И. о снятии с регистрационного учета по квартире (Адрес) в г. Сочи и обязать зарегистрироваться в кв. (Номер) дома (Номер) по (Адрес) в Хостинском районе г. Сочи.
Новиков И.И. заявил встречные исковые требованияя к администрации города Сочи оставить за ним квартиру (Номер) в г. Сочи, взыскании морального вреда.
Администрация города Сочи мотивировала свои исковые требования тем, что в 2010 году в администрацию города Сочи обратился гражданин Новиков И.И. по вопросу предоставления ему жилого помещения в доме (Адрес) в Хостинском районе города Сочи, последний был зарегистрирован в (Адрес) в Центральном районе города Сочи.
В декабре 2010 года данный вопрос был положительно разрешен и Новикову И.И. постановлением администрации города Сочи (Номер) от (Дата) была предоставлена однокомнатная квартира (Номер) общей площадью 41,5 кв.м. в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения в жилом доме (Адрес), в Хостинском районе г.Сочи.
(Дата) Главой города Сочи было издано постановление (Номер) о принятии в муниципальную собственность квартиры (Адрес) в Центральном районе города Сочи.
На вышеуказанную квартиру администрацией города Сочи было получено свидетельство о государственной регистрации права от (Дата).
На основании постановления администрации (Адрес) (Номер) от (Дата) департамент имущественных отношений администрации города Сочи (Дата) заключил с Новиковым И.И. договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения.
Одним же из обязательств предоставления Новикову И.И. жилого помещения по (Адрес) являлось то, что Новиков И.И. добровольно снимется с регистрационного учета в (Адрес).
На сегодняшний день Новиков И.И. отказывается сняться с регистрационного учета по (Адрес) и не регистрируется по (Адрес).
Вместе с тем, постановлением Главы администрации города Сочи (Номер) от (Дата) квартира (Адрес), в Центральном районе г.Сочи предоставлена Ф. по договору найма служебного жилого помещения, однако в связи с тем, что по данной квартире зарегистрирован Новиков И.И., то вселение и регистрация гр. Ф. по вышеуказанной квартире невозможно.
В настоящее время в квартире (Адрес) расположенной в Хостинском районе г.Сочи по требованию Новикова И.И. произведен ремонт, последний проживает в указанной квартире, а квартиру (Адрес) (по информации соседей сдает).
Новиков И.И. заявил встречные исковые требования к администрации города Сочи оставить за ним квартиру (Адрес) в г. Сочи, взыскании морального вреда.
Мотивировал свои исковые требования тем, что постановлением администрации г. Сочи (Номер) от (Дата) ему была предоставлена однокомнатная квартира (Номер) общей площадью 41,5 кв.м в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения в жилом доме (Адрес) в Хостинском районе города Сочи. Данная квартира находится в крайне неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, имеется грибок, отслоившаяся краска, трещины, необходима замена сантехнического оборудования, электропроводки и электроплиты. Он неоднократно обращался в администрацию с просьбой о проведении ремонта, санитарной обработки, результатов нет, поэтому он не может туда вселиться, а с учетом изложенного считает, что ему так же причинен моральный вред.
В судебном заседании представитель истца Невдах Т.П. на заявленных требованиях изложенных в исковом заявлении настаивала и просила их удовлетворить, заявленные встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.
Новиков И.И. исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении заявленных встречных исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные встречные исковые требования Новикова И.И. к администрации города Сочи не подлежат удовлетворению, заявленные исковые требования администрации города Сочи к Новикову И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
В 2010 году в администрацию города Сочи обратился гражданин Новиков И.И. по вопросу предоставления ему жилого помещения в доме (Адрес) в Хостинском районе города Сочи, последний был зарегистрирован в кв. (Номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи.
Новикову И.И. постановлением администрации города Сочи (Номер) от (Дата) была предоставлена однокомнатная квартира (Номер) общей площадью 41,5 кв.м. в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения в жилом доме (Адрес), в Хостинском районе г.Сочи.
(Дата) Главой города Сочи было издано постановление (Номер) о принятии в муниципальную собственность квартиры (Адрес) в Центральном районе города Сочи.
На вышеуказанную квартиру администрацией города Сочи было получено свидетельство о государственной регистрации права от (Дата).
На основании постановления администрации города Сочи (Номер) от (Дата) департамент имущественных отношений администрации города Сочи (Дата) заключил с Новиковым И.И. договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения.
Одним же из обязательств предоставления Новикову И.И. жилого помещения по (Адрес) являлось то, что Новиков И.И. добровольно снимется с регистрационного учета в кв. (Адрес).
Постановлением Главы администрации города Сочи (Номер) от (Дата) квартира (Адрес), в Центральном районе г.Сочи предоставлена Ф. по договору найма служебного жилого помещения, однако в связи с тем, что по данной квартире зарегистрирован Новиков И.И., то вселение и регистрация гр. Ф. по вышеуказанной квартире невозможно.
В настоящее время в квартире (Адрес) расположенной в Хостинском районе г.Сочи по требованию Новикова И.И. произведен ремонт средствами ООО «УК «РЭУ-17».
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Поскольку в настоящее время квартира (Адрес) является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, то муниципальное образование город-курорт Сочи вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Исходя из вышеизложенного, гражданин Новиков И.И. утратил право пользования жилой площадью в квартире (Адрес), в Центральном районе г.Сочи, в связи с предоставлением ему другого жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, с учетом представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования администрации города Сочи к Новикову И.И. о снятии с регистрационного учета по квартире (Адрес) в г. Сочи и обязать зарегистрироваться в кВ. (Адрес) в Хостинском районе г. Сочи - удовлетворить.
Снять Новикова И.И. с регистрационного учета по квартире (Адрес) г. Сочи.
Обязать Новикова И.И. зарегистрироваться в (Адрес) в Хостинском районе г. Сочи.
Встречные исковые требования Новикова И.И. к администрации города Сочи оставить за ним квартиру (Адрес) в г. Сочи, взыскании морального вреда - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.05.2011 года.
Судья: