Дело № 2-1453/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 19.05.2011 года
Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
При секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Полякова Ф.С. к Колобову В.И. о признании недействительным договора приватизации жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Поляков Ф.С. обратился в Центральный районный суд г.Сочи с иском к Колобову В.И. о признании договора (Номер) от (Дата) о приватизации жилья - (Адрес) в г.Сочи недействительным, внесении изменений в документы на указанный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца - попечитель Колобова А.М., являющаяся также третьим лицом по делу, требования истца поддержала и пояснила, что (Дата) Исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Сочи мне и матери, П., была выделена однокомнатная квартира расположенная по адресу: (Адрес), что подтверждается ордером (Номер), выданного на основании решения ГК профсоюза. Поляков Ф.С. является инвалидом 2-й группы с детства и поэтому после смерти матери за ним нужен был индивидуальный уход. (Дата) решением исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов г.Сочи (Номер) за ним назначена попечителем племянница, Васенева (Колобова) А.М., которая выполняет свои обязанности по сегодняшний день. После принятия решения Колобова A.M. была прописана на его жилплощадь. (Дата) Колобова (Васенева) A.M. заключила брак с ответчиком Колобовым В.И., который на тот момент отбывал наказание в исправительной колонии г.Н.Тагил. Освободился из мест лишения свободы летом (Дата). По приезду в г.Сочи Колобов В.И. пытался прописаться по (Адрес), по месту жительства матери, К., что подтверждается справкой о прописке до судимости и заявлением в ОВД о регистрации, но в связи с тем, что он был судим за тяжкое преступление, то в регистрации было отказано - так Полякову Ф.С. пояснили в ОВД. В паспортном столе Колобову В.И. порекомендовали зарегистрироваться по месту жительства супруги, Колобовой А.И., которая была зарегистрирована вместе с сыном в квартире Полякова Ф.С., так как на тот период времени был единственный выход в решении проблемы прописки. (Дата) с согласия Полякова Ф.С., а также с согласия Колобовой A.M. и указания начальника паспортного отдела УВД г.Сочи в порядке исключения был прописан Колобов В.И., который никогда в квартире не проживал, за содержание квартиры и коммунальные услуги не платил. (Дата), в связи в с принятием Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», договором (Номер) о приватизации жилья, Полякову Ф.С., а также Колобову В.И., Колобовой А. М., Колобову Ю.В., Колобову И.В. администрация г.Сочи передала безвозмездно в общую совместную собственность квартиру (Дата), в доме (Адрес) в г.Сочи. (Дата) брак между Колобовой A.M. и Колобовым В.И. расторгнут на основании решения Центрального районного суда г.Сочи. Давая согласие на прописку Колобова В.И., Поляков Ф.С. хотел оказать племяннице, по ее же просьбе, помощь в знак благодарности за оказание ему, инвалиду с детства, человеческой помощи. Когда заключали договор о приватизации жилья здоровье Полякова Ф.С. было настолько критическое, что он не давал своим действиям отчета и подпись поставил не осознано, а тем более в участии в приватизации квартиры Колобова В.И., который обещал перерегистрироваться к своей матери, но этого не сделал. Факт несостоятельности действий Полякова Ф.С. при подписании договора приватизации могу подтвердить следующими документами: справкой врача-психиатра, справкой ВТЭК из которой следует, что он является инвалидом с детства, удостоверением о назначении пенсии по старости, удостоверением о льготах установленных на основании закона «О ветеранах».
В судебном заседании представитель третьего - администрации г.Сочи Невдах Т.П. по доверенности, полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик Колобов В.И, был зарегистрирован в спорную квартиру с согласия нанимателя жилого помещения, с его волеизъявления, в связи с чем договор приватизации указанной квартиры и был заключен со всеми, зарегистрированными по данному адресу лицами. Достоверных сведений и свидетельства того, что Поляков Ф.С. момент согласия на регистрацию ответчика по данному адресу страдал каким-либо психическим заболеванием, органическим расстройством личности, в связи с чем не осознавал характера своих действий также нет.
Ответчик Колобов В.И., будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, с учетом положений п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица по делу Колобов Ю.В., Колобов И.В., будучи надлежаще извещенными о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, с учетом положений п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, их представителей, суд считает, что иск Полякова Ф.С. к Колобову В.И. о признании недействительным договора приватизации жилья удовлетворению не подлежит.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(Дата) на основании ордера (Номер), Полякову Ф,С. Предоставлена квартира (Адрес) в г.Сочи на состав семьи 2 человека (л.д.17).
Поляков Ф.С. является инвалидом 2 группы с детства, не трудоспособен, является ветераном труда, имеет право на льготы (л.д. 8-12).
Решением Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов г.Сочи (Номер) от (Дата) над Поляковым Ф.С. была назначена попечителем Васенева А.М.. Этим же постановлением ОВД Центрального района г.Сочи разрешено зарегистрировать Васеневу А.М. по месту жительства Полякова Ф.С. в квартиру (Адрес) в г.Сочи (л.д.16)
Как следует из представленных документов, (Дата) Васенева А.М. заключила брак с Колобовым В.И. После заключения брака ей присвоена фамилия - Колобова (л.д. 7).
(Дата) Колобов В.И. с согласия нанимателя квартиры (Адрес) в г.Сочи- Полякова Ф.С., был зарегистрирован ОВД Центрального района г.Сочи по указанному адресу (л.д. 14-15).
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно договора (Номер) о приватизации жилья от (Дата), между администрацией г.Сочи и Поляковым Ф.С., Колобвым В.И,, Колобовой А.М., Колобовым Ю.В., Колобовым И.В. был заключен договор приватизации квартиры (Адрес) в Центральном районе г.Сочи (л.д. 18).
Указанный договор был добровольно подписан всеми сторонами, в том числе и истцом (л.д. 18).
Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось, что истец Поляков Ф.С. дал согласие на регистрацию Колобова В.И. в квартире (Адрес).
Каких-либо свидетельств, в том числе и медицинских, того, Поляков Ф.С. при согласии на регистрацию Колобова В.И. в квартиру (Адрес) страдал каким-либо психическим заболеванием, органическим расстройством личности, в связи с чем не осознавал характера своих действий, суду не представлено.
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ #G0каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Полякова Ф.С. к Колобову В.И. о признании недействительным договора о приватизации жилья - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2011 года.
Судья: