Дело № 2- 2063/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Сочи
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суроваткиной Л.В., Овсепян Т.С. администрации города Сочи о предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке и заключении договоров социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просят предоставить им во внеочередном порядке Овсепян Т.С. на состав семьи 2 человека и Суроваткиной Л.В. жилые помещения, заключив с ними договор социального найма.
В обоснование заявленных требований, указали, что решением Хостинского исполкома г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение «Об организации общежития санатория <данные изъяты> по адресу <адрес>
Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № « О переводе комнат общежития Сочинского Центрального военного санатория по <адрес> в Хостинском районе в статус комнат для семейного поселения» помещения в цокольном этаже <адрес> переведены в статус комнат для семейного поселения.
На основании этого ДД.ММ.ГГГГ Овсепьян Т.С. был выдан ордер № на занятие комнаты № в доме <адрес> площадью 13,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Суроваткиной Л.В. выдан ордер № на занятие комнаты № в доме <адрес> площадью 13.4 кв.м.
Комнаты № и № расположены в цокольном этаже <адрес> в помещении бывшего бомбоубежища, а постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этаже не допускается.
Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № помещения № и № жилого <адрес> Хостинского внутригородского района г. Сочи признаны непригодными для проживания.
Овсепьян Т.С. поставлена на очередь с ДД.ММ.ГГГГ в список «граждан, имеющих право на внеочередное предоставления жилого помещения» под номером №.Суроваткина Л.В. состоит на учете в списках граждан нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке в Хостинском районе г. Сочи под номером №.
Истцы указывают, что все их обращения с ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Сочи о внеочередном предоставлении им жилых помещений оставались без удовлетворения. Считают, что при таких обстоятельствах администрация города Сочи обязана предоставить Овсепьян Т.С. и Суроваткиной Л.В. и членов их семей жилые помещения вне очереди.
В судебном заседании истецСуроваткина Л.В. и ее представитель Казанцев С.К., представляющий, в том числе интересы Овсепян Т.С. на заявленных исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации города Сочи Невдах Т.П. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что распоряжение Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р является незаконным, в настоящее время подготовлен и представлен проект об его отмене.
Суд, исследовав материалы дела, представленные сторонами письменные доказательства, пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела установлено следующее.
Решением исполкома Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № санаторию <данные изъяты> разрешено организовать общежитие по <адрес>
Суроваткина Л.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает комнате № в <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Овсепян Т.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в комнате № в <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней зарегистрирован и проживает муж ФИО1.
Постановлением Главы города Сочи комната № в <адрес> переведена в статус семейного заселения.
По сведениям комитета по управлению имуществом администрации города Сочи комнаты № и № в общежитии цокольного этажа жилого <адрес> являются муниципальной собственностью.
Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № помещения № и № жилого <адрес> признаны непригодными для проживания.
Решением жилищной комиссии администрации Центрального района г. Сочи (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденным распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Овсепян Т.С. включена в списки граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения на состав семьи 2 человека: Овсепян Т.С. и ФИО1, порядковый №.
Решением жилищной комиссии администрации Хостинского района г.Сочи (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), утверждённым распоряжением главы администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Суроваткина Л.В. включена в списки граждан нуждающихся в жилых помещениях по категории «Внеочередное обеспечение жильем», порядковый №.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, представляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В силу с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставлние жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Положениями ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилых помещениях непригодных для постоянного проживания, то их требования о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ.
В связи с тем, что жилые помещения истцам подлежат предоставлению не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания и предстоящим выселением (ст. 85 ЖК РФ), то предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Суроваткиной Л.В., Овсепян Т.С. к администрации города Сочи о предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке и заключении договоров социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию города Сочи предоставить Суроваткиной Л.В. и Овсепян Т.С. на состав семьи два человека: она - Овсепян Т.С. и муж - ФИО1, во внеочередном порядке отдельные благоустроенные жилые помещения, заключив с ними договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»