к делу № 2-1666/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сочи 13 мая 2011 года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Сорьян А.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса капитального гаража за счет собственных средств.
В обосновании заявленных требований истец указал, что во исполнение поручения Главы г. Сочи о выяснении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района г. Сочи было установлено, что на земельном участке в районе <адрес> возведен капитальный гараж № - железобетонный объемный блок. Как указывает истец, данный гараж, возведен ответчиком без разрешительной документации. Согласно решению Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении правил земелепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», <адрес>, в том числе и <адрес>, попадает в зону международного гостеприимства. Сведения о регистрации прав по состоянию на Документы на право пользования гаражом ответчиком не представлены.
В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района г. Сочи Иванов В.А., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик Сорьян А.К., надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела, возражений на исковые требования не представил, что в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи было установлено, что ранее Сорьяном А.К., без разрешительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, возведен капитальный гараж на земельном участке, расположенном в районе <адрес>.
Согласно решению Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» <адрес>, в том числе <адрес>, попадает в зону международного гостеприимства.
Кроме того, Главой Города Сочи в целях обеспечения жителей города Сочи парковочными местами для стоянки личного автотранспорта, ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», согласно которому утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал».
Администрацией Центрального района города Сочи были приняты меры внесудебного урегулирования вопроса демонтажа принадлежащего Сорьян А.К. гаража, расположенного в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района города Сочи в адрес ответчика было направлено заказное письмо о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемый земельный участок по указанному адресу, путем сноса гаража.
В уведомлении ответчику также сообщалось, что при определении места для строительства многоярусных парковок в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
Однако, в установленный администрацией срок, ответчик Сорьян А.К. принадлежащий ему гараж, расположенный на не оформленном им земельном участке, по <адрес>, в районе <адрес>, не снес, а потому расположенный под ним земельный участок фактически свободным не является.
Согласно ст.ст.25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено из пояснений ответчика право собственности или иное право на спорный гараж и земельный участок под ним зарегистрировано не было, так же отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, требование администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа капитального гаража, находящегося в пользовании ответчика, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г.Сочи к Сорьян А.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.
Обязать Сорьян А.К., за счет собственных средств, освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса капитального гаража.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года.
Судья Власенко В.А.