О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
город Сочи 01 июня 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
с участием помощника прокурора Центрального района города Сочи Чуприна Е.А.,
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева В.Г. к Ломидзе А.И. о выселении и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярев В.Г. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о выселении ответчика из жилого помещения - <адрес>, взыскании денежных средств в размере 525201 рубль 52 копейки.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорной квартиры. Ломидзе А.И., не являясь собственником указанной квартиры, указывает истец, фактически проживает в ней, пользуется всеми коммуникациями и услугами, в добровольном порядке освободить квартиру не желает, в расходах по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения, не участвует, чем, по мнению истца, существенно нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Кучерук Ф.Э., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Ломидзе А.И. и его представитель, по доверенности Мсхиладзе И.В., в судебном заседании исковые требования не признали, при Ломидзе А.И. пояснил суду, что освободит квартиру только после того, как ООО «Санаре ЛТД» вернет в полном объеме взысканную в его пользу денежную сумму в размере 1589524 рубля. Просили в удовлетворении требований отказать.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, находит оставить данные требования без рассмотрения, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда города сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ломидзе А.И. к ООО «Санаре ЛТД» о расторжении предварительного договора и возврате денежных суммудовлетворены частично. С ООО «Санара ЛТД» в пользу Ломидзе А.И. взыскана сумма основного долга в размере 3572760 рублей, штраф за неисполнение договора в сумме 357276 рублей. В остальной части исковых требований отказано.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник ООО «Санаре ЛТД», погасил задолженность на сумму 2 357 618 рублей, остаток - суммы, подлежащей взысканию составляет 1 589 524 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Санаре ЛТД» продало квартиру, служащую предметом спора за сумму 3 800 000 рублей, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дегтярева ВТ., несмотря на то, что на расчетный счет должника поступили денежные средства, позволяющие рассчитаться полностью с Ломидзе А.И.,
Права на недвижимое имущество, а именно <адрес>, на основании которых можно выдвигать исковые требования, возникли у Дегтярева В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно требования истца: о взыскании с Ломидзе А.И. денежных средств в сумме 42912 рублей 63 копейки (за оплаченные коммунальные расходы в период с января 2009 года по февраль 201I года) не обоснованны, поскольку Дегтярев В.Г. на тот момент не являлся собственником квартиры и обязательств перед поставщиками коммунальных услуг не имел.
В силу ст.56 ГПК РФстороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом истцом не представлены суду прошедшие государственную регистрацию предварительные договоры о продаже спорного жилья заключенные между Дегтяревым В.Г. и третьими лицами, сведений о том, что истец выплатил неустойку и иные санкции.
Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор, заключенный между Ломидзе А.И. и ООО «Санара ЛТД». При расторжении договора стороны обязаны «вернуться в первоначальное состояние»,а именно последний на основании решения суда должен возместить Ломидзе А.И. убытки и возвратить уплаченные ранее денежные средства, Ломидзе А.И. в свою очередь должен освободить жилье. Однако, ООО «Санаре ЛТД» не в полной мере возвратил деньги, как установлено в ходе судебного заседания.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева В.Г. к Ломидзе А.И. о выселении и взыскании денежных средств - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Р.Т. Тайгибов