Дело № 2-2650/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении заявления без рассмотрения

город Сочи                                                                                   06 июня 2011 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,

рассмотрел в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Пузырева Г.П. о признании права собственности гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Пузырев Г.П. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации г. Сочи о признании права собственности на гаражный бокс литер А, общей площадью 44, 7 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>, ниже дома №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является инвалидом 2 группы вследствие ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи от 26.12. 2000 года ему предоставлен земельный участок для установки временного гаража типа «Ракушка». Для подготовки площадки под гараж ему пришлось произвести значительные строительные работы и понести материальные затраты. Распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи от 07.02. 2001 года истцу разрешена установка гаража сроком на 5 лет. По истечению указанного срока он обратился в администрацию города для предоставления земельного участка в долгосрочную аренду. Постановлением главы города Сочи от 02.08.2006 года № 1489 с изменениями от 01.02.2007 года утвержден проект земельного участка площадью 24 кв.м. для размещения закрытой автостоянки полуподземного типа на одно машино-место. Полагая, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, истец построил на согласованном земельном участке полуподземный гараж с цоколем общей площадью 44, 7 кв.м., которым пользуется до настоящего времени, гараж представляет собой капитальное двухэтажное строение литер А с цокольным этажом литер А1. Истец на основании ч.1 ст.218 ГК РФ полагает, что имеет право собственности на вновь созданную им вещь.

В предварительном судебном заседании Пузырев Г.М. ходатайств не заявил, свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г. Сочи по доверенности Шелест Н.В. просила суд оставить данное заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как срок, на который истцу был предоставлен земельный участок под установку гараж, истек, истец не обратился в орган местного самоуправления с заявлением о продлении такого срока, решения по такому обращению не принималось, истец не обращался в администрацию г. Сочи по вопросу введения в эксплуатацию гаражного бокса №, а также в регистрирующий орган по вопросу регистрации права собственности, и истцу не было отказано в удовлетворении его требований в перечисленных органах, в связи с чем, рассмотреть по существу требования истца не представляется возможным.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что истцом возведен объект капитального строительства.

Пунктом 3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

        Из материалов дела также следует, что истец с требованиями о вводе объекта капитального строительства в администрацию города Сочи не обращался, и ему не было в этом отказано.

        Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен в аренду администрацией г. Сочи истцу на срок до 02.08.2009 года.         

       Истец с заявлением о продлении срока действия договора аренды на земельный участок в администрацию г. Сочи также не обращался, и ему не было в этом отказано.

        Отсутствует отказ Управления Росреестра по Краснодарскому краю в регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

        В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности доводов представителя администрации г. Сочи о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора и оставлении иска без рассмотрения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Пузырева Г.П. к Администрации г. Сочи о признании права собственности на гаражный бокс литер А, общей площадью 44, 7 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>, ниже дома № - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявление без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                               Е.М. Вергунова