07 июня 2011 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по заявлению Берешвили Г.А. об оспаривании отказа администрации г.Сочи в переводе нежилого помещения в жилое,

Заявитель обратился в суд с требованием о признании незаконным отказа от 05.05.2011 г. администрации г.Сочи в переводе нежилого помещения № общей площадью 153 кв.м. <адрес> в г.Сочи в разряд жилых и возложении обязанности на администрацию г.Сочи по переводу указанного нежилого помещения в разряд жилых.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи ходатайствовала об оставлении данного иска без рассмотрения в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования данного спора, как того требует Постановление Главы города Сочи от 30.06.2005 г. № 2050.

В судебном заседании заявитель пояснил, что он не обращался в соответствующую межведомственную комиссию с заявлением о переводе принадлежащего ему гаражного бокса № по <адрес> в разряд жилых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Берешвили Г.А. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) должен обратиться в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения.

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, заявитель не обращался в соответствующую межведомственную комиссию с заявлением о переводе принадлежащего ему гаражного бокса № по <адрес> в разряд жилых помещений.

В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от 30.06.2005 № 2050, ее задачами является, в том числе, принятие решений по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.

Поскольку заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, и возможность обращения заявителя в городскую межведомственную комиссию по вопросу перевода принадлежащего ему гаража в разряд жилых помещений не утрачена, суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет настоящее заявление без рассмотрения.

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по заявлению Берешвили Г.А. об оспаривании отказа администрации г.Сочи в переводе нежилого помещения в жилое оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что по вопросу перевода принадлежащего ему гаража в разряд жилых помещений необходимо обратиться в городскую межведомственную комиссию при администрации города Сочи в установленном порядке.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Согласовано 15.06.2011

Судья Курин Ю.В.