К делу 2-2048/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Об оставлении заявления без рассмотрения 10 июня 2011г. г.Сочи Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Вергуновой Е.М., При секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Солод С.И. к Администрации г.Сочи о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Солод С.И. обратился в суд Центрального района г.Сочи с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Центральному району г.Сочи Краснодарского края об устранении препятствий в оформлении документов на гараж. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Солод С.И. изменил исковые требования, предъявив их к Администрации г. Сочи о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является инвалидом 2 группы, не может передвигаться без автомобиля, имеет личный автотранспорт, в 1995 году с разрешения органа местного самоуправления на отведенном для этих целей земельном участке построил за свои личные средства гараж, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе дома №. Земельный участок предоставлен на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи № 39 от 22.01.2007 года в аренду на 5 лет, т.е. до 2012 года. Указанный гараж является капитальным, однако в договоре аренды он обозначен как временный, в связи с чем, регистрирующий орган отказывает истцу в регистрации права собственности на гараж. В предварительном судебном заседании представитель Администрации города Сочи по доверенности Невдах заявила суду ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, так как истец Солод С.И. не обращался в Администрацию г.Сочи с заявлением о признании права собственности на гараж в порядке досудебного урегулирования спора, и ему не было в этом отказано. Представитель истца Солод С.И. по доверенности Савицкая А.А. пояснила суду о том, что Солод С.И. в Администрацию г.Сочи с соответствующим заявлением действительно не обращался, а обратился только с заявлением о государственной регистрации права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Центральному району г.Сочи Краснодарского края, ответ на которое имеется в материалах дела. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Солод С.И. к Администрации г.Сочи о признании права собственности на строение подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Как установлено материалами дела, истцу органом местного самоуправления предоставлен в аренду сроком 5 лет земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный в районе дома № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи для размещения временного гаража, истцом же на указанном земельном участке возведен гараж- объект капитального строительства, что подтверждено техническим паспортом на указанное строение. Суд пришел к выводу, что отсутствие акта о вводе капитального гаража в эксплуатацию является препятствием истцу для регистрации права собственности на него. Пунктом 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Из материалов дела также следует и представителем истца не оспаривается, что истец с такими требованиями в администрацию города Сочи не обращался, и ему не было в этом отказано. В соответствии с ч. 2 ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику. На основании ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются доказательства, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора. В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 223,224 ГПК РФ, суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Оставить исковое заявление Солод С.И. к Администрации г.Сочи о признании права собственности на строение без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней. Председательствующий: