Решение Именем Российской Федерации г.Сочи 25.05.2011 года Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Ахмедову А. об изъятии для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилого помещения - комнаты (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на банковский счет, прекратить право пользования, обязать освободить комнату, установил: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к к Ахмедову А. об изъятии для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилого помещения - комнаты (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на банковский счет, прекратить право пользования, обязать освободить комнату. Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, мотивированны тем, что подпунктом 6 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, расположенные по адресу: (Адрес). Объекты недвижимости, расположенные по указанному адресу, попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп. (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 316. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310- ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об и изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - положение о Департаменте), Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) направил Ахмедову А. уведомление от 16.11.2010 № 81-14110/10-05.1 о принятом решении об изъятии. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО Оценочная компания «Золотая цифра» проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества - комнаты (Номер), площадью 12,9 кв.м, в трехкомнатной коммунальной (Адрес), в жилом доме, литер А, расположенном по адресу: (Адрес), принадлежащей на праве собственности Ахмедову А., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, пояснил, что на исковых требованиях они настаивают и просят их удовлетворить. Ахмедов А. в судебном заседании иск не признал и представил суду подписанное соглашение в связи с изъятием объекта недвижимости в целях размещения олимпийского объекта федерального значения от (Дата) заключенного между ним и ГУ «Дирекцией по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» согласно которого изымается для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилое помещение - комната (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на его банковский счет, прекратить право пользования, обязании освободить комнату. Представитель администрации города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания надлежаще извещен. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы и возражения, суд не удовлетворяет исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в отношении изъятия для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилое помещение - комната (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на банковский счет, прекратить право пользования, обязании освободить комнату. Факт принадлежности Ахмедову А. на праве собственности комнаты подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (Дата) серии 23-АЕ, номер 157620. Согласно отчету об оценке от 24.12.2010 № 1213/2010: - рыночная стоимость комнаты составляет 1 244 282 (один миллион двести сорок четыре тысячи двести восемьдесят два) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению Ахмедову А. в связи с изъятием, составляет 44 184 (сорок четыре тысячи сто восемьдесят четыре) рубля. С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с Ахмедовым А., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Ахмедову А. в размере1 288 466 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей (1 244 282+44 184). Всудебном заседании представлено суду подписанное соглашение в связи с изъятием объекта недвижимости в целях размещения олимпийского объекта федерального значения от 24 мая 2011 года заключенного между Ахмедовым А. и ГУ «Дирекцией по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» согласно которого изымается для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилое помещение - комната (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на его банковский счет, прекратить право пользования, обязании освободить комнату. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Ахмедову А. об изъятии для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа жилого помещения - комнаты (Номер) в трехкомнатной коммунальной квартире расположенной в (Адрес) посредством перечисления денежной суммы в размере 1 288 466 рублей на банковский счет, прекратить право пользования, обязать освободить комнату - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья: