К делу №2- 1898/11г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сочи 03 июня 2011года Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко В.А., при секретаре Сарибекян Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дущенко Н.И. к Герзмава А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование свих требований истец указала, что она совместно со своей дочерью Селиверстовой О.А. имеет в совместной собственности 3-х комнатную <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в БТИ г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ, под номером №. Общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м., из них жилой 44.9 кв.м. Кроме собственников, в квартире на постоянное место жительства зарегистрированы и постоянно проживают в качестве членов их семьи: внучки ФИО3 и ФИО1, а также дети ФИО1 - правнуки ФИО2 и ФИО4. Герзмава А.Л. является мужем её внучки ФИО1. По просьбе последней ему разрешили временно пожить в их квартире, пока им не будет найдена съемная квартира для их семьи. Ответчик зарегистрирован по другому адресу. Согласия на регистрацию и постоянное проживание ни она, ни ее дочь ответчику не давали. Поселившись тринадцать лет назад временно, ответчик в настоящее время почувствовал себя хозяином, ведёт себя по отношению к ней и членам её семьи не достойно. Кроме того, в настоящее время он проживает в занимаемой истцом комнате, в результате чего она не может нормально жить и пользоваться своей квартирой. Ответчик является сектантом, приводит в её дом своих единоверцев, проводит в квартире свои совещания, что крайне неудобно для всех проживающих в квартире. Своих несовершеннолетних детей он настраивает против истца и других членов её семьи, мешает своим детям учиться, нигде не работает, участия в содержании детей не принимает. Членом семьи собственников квартиры он не признавался и не является, является временным жильцом. Добровольно освободить жилое помещение отказывается, поэтому она просит в судебном порядке выселить его из принадлежащего ей на праве совместной собственности жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Шикарев Р.В. просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании ответчик Герзмава А.Л. исковые требования не признал, пояснив, что старается своим проживанием не мешать собственникам квартиры, в течении последних двух лет оплачивает коммунальные платежи. В спорной квартире проживает со своими членами семьи - супругой и детьми. Материальной возможности проживать с семьей на съемной квартире не имеет. В судебном заседании третье лицо - Селиверстова О.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что она изначально была против замужества своей дочери с ответчиком. Дущенко Н.И. приобрела для семьи внучки ФИО1 земельный участок для строительства жилого дома, однако они на протяжении 13 лет к строительству дома они не приступили. Членом ее семьи ответчик также не является, совместное проживание с ним не возможно. Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав представленные истцами письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований. Из материалов дела установлено следующее. Дущенко Н.И. и Селивестова О.А. являются собственниками на праве совместной собственности 3-х комнатной квартиры площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 44,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. В указанной квартире согласно поквартирной карточке кроме собственников зарегистрированы: внучки истца ФИО1 и ФИО3, а также правнуки истца - дети ФИО1: ФИО2 и ФИО4. Кроме них в указанной квартире проживает ответчик Герзмава А.Л. - супруг ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Как указывает истец и Селиверстова О.А. они предоставили ответчику право на проживание в квартире временно, до момента пока семья ответчика не найдет иное съемное жилье. Право на постоянное проживание ответчика в квартире они не предоставляли. Однако проживание ответчика в квартире истца и сособственника Селиверстовой О.А. затянулось на 13 лет, и в настоящее время делает невозможным их совместное проживание из-за поведения истца. Проживание ответчика в квартире истца стесняет последнюю на аналогичное право проживание в квартире принадлежащее ей по закону. Так как ответчик занимает комнату истца и его поведение является поводом для постоянных ссор и скандалов в семье истца. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца и сособственника Селиверстовой О.А. не является, совместное хозяйство с ними не ведет, общего бюджета не имеет, право на регистрацию и постоянное проживание они ему не предоставляли. Доказательств заключения договоров коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Способом восстановления нарушенного права собственности истца на жилое помещение, является самозащита права, путем заявления требований о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения и устранения препятствий в осуществлении истцом прав собственника, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дущенко Н.И. к Герзмава А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Герзмава А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Отсрочить исполнение решения суда до 8 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года. Судья РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО «СОГЛАСОВАНО»