г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Грачевой Л.Г., Хеладзе Л.Г. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес>, встречному исковому заявлению Грачевой Л.Г. к Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении жилого помещения, установил: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Грачевой Л.Г., Хеладзе Л.Г. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес>. Грачева Л.Г. обратилась со встречными исковыми требованиями к Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении жилого помещения. Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, мотивированны тем, что Подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества, находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № расположенном: <адрес>, принадлежащих на праве собственности гражданам Грачевой Л.Г., Хеладзе Л.Г. Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации 15.03.2010 № 3-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» (проектные и изыскательские работы, строительство)» и от 18.06.2010 № 32-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)». Грачева Л.Г. встречные исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> которой она проживает, ее доля выделена, обособлена, с отдельным входом и состоит из 2-х жилых комнат общей площадью 42,4 кв. м., жилая 27,6 кв. м. считает, что рыночная стоимость ее квартиры занижена и ответчиками нарушается ее право на жилье. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, пояснил, что с Грачевой Л.Г. достигнуто соглашение и ей предоставлена другая квартира в которую она уже переехала, освободив изымаемую. В связи с чем, Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года отказывается от исковых требований к Грачевой Л.Г. Грачева Л.Г. в судебном заседании подала письменное заявление в котором она отказалась от исковых требований к Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении жилого помещения. Отказ от иска Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Грачевой Л.Г. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества, отказ от иска Грачевой Л.Г. к Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении жилого помещения - приняты судом. Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года исковые требования в отношении изъятия для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес> принадлежащй на праве общей долевой собственности Хеладзе Л.Г. 1/4 доли в праве, расположенную на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0302002:1006 площадью 12576 кв. м., расположенном: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Хеладзе Л.Г. 863 528 рублей, поддерживал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи исковые требования просила удовлетворить, пояснив, что в соответствии с существующим законодательством за одну квартиру, при изъятии ее для федеральных нужд, две квартиры предоставляться не может. Представитель администрации города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания надлежаще извещен. Хеладзе Л.Г. иск Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года не признал, просил в его удовлетворении отказать. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в отношении изъятия для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес> принадлежащй на праве общей долевой собственности Хеладзе Л.Г. 1/4 доли в праве, расположенную на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12576 кв. м., расположенном: г. Сочи, Хостинский район, посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Хеладзе Л.Г. 863 528 рублей. Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. Согласно пункту 32 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является открытое акционерное общество «Российские железные дороги». В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и(или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) направил уведомление о принятом решении об изъятии гражданину Хеладзе Л.Г.-от ДД.ММ.ГГГГ №.№ На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «Кубанское агентство оценки» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, в жилом доме, литер А, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности, Хеладзе Л.Г. (1/4 доли), а также размера убытков, причиненных изъятием. Факт принадлежности на праве общей долевой собственности Хеладзе М.Б.(1/4 доли в праве) <адрес> жилом доме по <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № № выполненному ООО «Кубанское агентство оценки»: - рыночная стоимость 1/4 доли Хеладзе М.Б. в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, составляет 350 341 (триста пятьдесят тысяч триста сорок один) рубль75 копеек; - размер убытков, причиненных Хеладзе М.Б. изъятием, составляет 513 186 (пятьсот тринадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 25 копеек. С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с Хеладзе М.Б., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата денежных средств в размере 863 528 (восемьсот шестьдесят три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей (350 341,75 + 513 186,25). Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен по почте Хеладзе М.Б.ДД.ММ.ГГГГ, получен им лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. До настоящего времени соглашения ответчиком не подписано. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Не подписание Хеладзе Л.Г. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи открытому акционерному обществу «Российские железные дороги». В связи с этим Департамент был должен обратиться в суд с иском об изъятии в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению. Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1.1, 3.21 Положения о департаменте, а так же, что отчет об оценке соответствует требованиям закона "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценки, а итоговое заключение о размере убытков - соответствует требованиям законодательных и нормативных актов, а также требованиям Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) представляемых в рамках Закона №310-ФЗ, включающих расчет убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В части исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Грачевой Л.Г., об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес>, встречному исковому заявлению Грачевой Л.Г. к Государственной корпорации по строительству Олимпийских объектов и развитию города Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении жилого помещения-производство прекратить. Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Хеладзе Л.Г. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества <адрес> в <адрес> - удовлетворить. Изъять для федеральных нужд объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес> принадлежащие на праве общей долевой собственности Хеладзе Л.Г. 1/4 доли в праве, расположенную на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12576 кв. м., расположенном: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Хеладзе Л.Г. 863 528 рублей. Обязать Хеладзе Л.Г. освободить объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес> от иных лиц, а так же от движимого имущества. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: