20 июня 2011 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по заявлению Смирнова С.А. об оспаривании отказа администрации г.Сочи в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

Заявитель обратился в суд с требованием о возложении обязанности на администрацию г.Сочи по сохранению квартиры <адрес> в Центральном районе г.Сочи в перепланированном состоянии и на ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи по внесению соответствующих изменений в технический па паспорт на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель администрации г. Сочи не явилась, направила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, ходатайствовала об оставлении данного дела без рассмотрения в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования данного спора, как того требует Постановление Главы города Сочи от 30.06.2005 г. № 2050.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Смирнова С.А. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: в частности согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу требований ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от 30.06.2005 № 2050, ее задачами является, в том числе, принятие решений по согласованию ранее произведенных без разрешения переустройств и (или) перепланировок помещений в жилых домах и нежилых зданиях при условии соблюдения действующего законодательства.

С учетом приведенных правовых норм Городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи предоставлено право принимать самостоятельные решение о возможности сохранения самовольно перепланированных и переустроенных жилых помещений и она специально создана для решения данных вопросов.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя заявителя, городская межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи не рассматривала вопрос о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в Центральном районе г.Сочи в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, и возможность обращения заявителя в городскую межведомственную комиссию по вопросу согласования произведенного ею без разрешения переустройства и перепланировки ее квартиры не утрачена, суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет настоящий иск без рассмотрения.

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по заявлению Смирнова С.А. об оспаривании отказа администрации г.Сочи в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что решение о возможности сохранения принадлежащей заявителю квартиры в перепланированном состоянии подлежит принятию органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Согласовано 22.06.2011

Судья Курин Ю.В.