К делу №2-2454/11

Решение

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ващенко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорониной Т.Я. к Косовой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Доронина Т.Я. обратилась суд города Сочи с исковым заявлением к Косовой А.И., которым просит суд выселить Косову А.И. - члена семьи прежнего собственника из жилого помещения, расположенного по адресу: город Сочи, переулок <адрес>; обязать УФМС по Центральному району города Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Сочи, переулок <адрес> <адрес> Косову А.И., взыскать с Косовой А.И. в пользу Дорониной Т.Я. денежные средства за оплату коммунальных платежей за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года в сумме 46161 рубль, судебные издержки по делу.

В обоснование исковых требований истица указывает, что квартира №44, расположенная по адресу: Сочи, <адрес> принадлежит ей на основании договора дарения от 19 января 2011 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Косова А.И. является бывшим членом семьи собственника, имеет свою личную квартиру площадью 55,4 кв.м. по адресу: город Сочи, ул. <адрес>, которую сдает квартирантам. Несмотря на то, что она имеет свою квартиру, она зарегистрирована в квартире истицы, проживает в ней, но оплату коммунальных платежей не производит. Все коммунальные платежи за квартиру осуществляет Доронина Т.Я. На неоднократные просьбы истицы оплатить коммунальные расходы по содержанию квартиры и выселиться ответчик не реагирует.

В судебном заседании истица, представитель истицы Фомин В.Н., действующий по доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований, квартиру собственницей которой является ответчица она сдает.

В судебном заседании ответчик Косова А.И. пояснила, что имеет право собственности на 1/2 долю в двухкомнатной квартире по адресу: Сочи, Центральный район, ул. <адрес>. В квартире №44 по адресу: г. Сочи, <адрес> она проживает и зарегистрирована с 2003 года, коммунальные платежи всегда оплачивала. С требованиями истицы в части выселения и снятия с регистрационного учета согласна, готова выехать из квартиры к 1 сентября 2011 года, в удовлетворении остальных требований просила суд отказать.

В судебном заседании прокурор города Сочи Чуприна Е.А. не возражала по поводу требований о выселении, в отношении требований о взыскании денежных средств за оплату коммунальных платежей за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года возражала, поскольку в материалах дела не имеется доказательств оплаты истцом коммунальных платежей.

В судебное заседание представитель УФМС по Центральному району города Сочи не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования Дорониной Т.Я. подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что Доронина Т. Я. является собственником квартиры №44 по адресу: Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.02.2011 года. Из представленных суду письменных доказательств следует, что с 27.06.2003 года по настоящее время Косова А.И. зарегистрирована и проживает в квартире №44 по адресу: Сочи, Центральный район, ул. <адрес>. При этом ответчик данного факта не оспаривает.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпрямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку Косова А. И. не является членом семьи собственника, то при отсутствии ее согласия, ответчик обязана освободить жилое помещение истца.

При вынесении решения суд учитывает, что Косова А. И. имеет в собственности 1/2 долю в двухкомнатной квартире №76 по адресу: Сочи, Центральный район, ул. <адрес>, тем самым иным жилым помещением обеспечена.

Суд находит возможным сохранить за Косовой А.И. право проживания в спорной квартире до 1 августа 2011 года.

Требования Дорониной Т. Я. в части взыскания денежных средств за оплату коммунальных платежей не подлежат удовлетворению, поскольку разрешая спор между сторонами по существу, суд обязан руководствоваться правилами доказывания по гражданским делам, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, указывающей на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец не представила доказательств того, что именно ей производилась оплата коммунальных платежей за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года. Отказывая в удовлетворении требований о взыскании денежных средств за оплату коммунальных платежей, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что право собственности на квартиру у истца возникло только 16 февраля 2011 года, тем самым данное требование является необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорониной Т.Я. к Косовой А.И. удовлетворить частично.

Выселить Косову А.И. из квартиры №44, находящейся по адресу: город Сочи, переулок <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Сохранить за Косовой А.И. право пользования жилым помещением - квартирой № 44 дома <адрес> г. Сочи в Центральном районе г. Сочи, принадлежащей Дорониной Т.Я. до 1 августа 2011 года.

В удовлетворении остальных требований Дорониной Т.Я. -отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья