К делу №2-2678/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Сочи ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ващенко Н.П., при секретаре Грищенко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. к Администрации города Сочи о признании перепланировки жилого помещения правомерной, УСТАНОВИЛ: Коржеманова И.В., Вакуленко С.С., Мурашова К.В. обратились в суд города Сочи с заявлением к Администрации города Сочи о признании правомерной выполненной перепланировки жилого помещения - квартир №58,59 в жилом доме <адрес> в городе Сочи; просят сохранить квартиру №58,59 дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края в перепланированном, переустроенном состоянии, считать квартиру №58,59 на пятом этаже в указанном доме после перепланировки и переустройства общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., состоящей из следующих помещений: помещение №1 - жилая комната площадью 17,2 кв.м., помещение №2 - жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение №5 - кухня площадью 8,0 кв.м., помещение №6 - ванная площадью 2,9 кв.м., помещение №7 - туалет площадью 1,0 кв.м, помещение №8 - коридор площадью 5,3 кв.м, помещение №9 - лоджия площадью 6,0 кв.м., помещение №10 - тамбур площадью 0,9 кв.м., помещение №11 - жилая комната площадью 15,7 кв.м, помещение №12 - кабинет площадью 5,3 кв.м., помещение №3 - санузел площадью 4,3 кв.м., помещение №13 - гардеробная площадью 2,1 кв.м., помещение №4 - тамбур площадью 1,3 кв.м.; обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести указанные изменения в инвентарное дело и технический паспорт данного жилого помещения; признать право долевой собственности на сохраненную в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №58,59 общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., лоджии площадью 6,0 кв.м. дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края в следующих долях: за Коржемановой И.В. - 1/3, за Вакуленко С.С. - 1/3, Мурашовой К.В. - 1/3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. право долевой собственности на квартиру №58,59 общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., лоджии площадью 6,0 кв.м. дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права на имя Коржемановой И.В. серии № от 04 мая 2001г., свидетельство о государственной регистрации на имя Вакуленко С.С. серии № от 04 мая 2001 г. на квартиру <адрес> в г.Сочи, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права на имя Мурашовой К.В. серии № от 14 июля 2003 г. на квартиру <адрес> в городе Сочи, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м. В обоснование исковых требований истцы указывают, Коржемановой И.В. и Вакуленко С.С. на основании договора приватизации жилья № от 10.05.2000 года и свидетельств о государственной регистрации права серии № №, серии № № от 04 мая 2001 г., принадлежит квартира <адрес> в г.Сочи, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. Мурашовой К.В. на основании договора мены от 16.06.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 14 июля 2003 г., принадлежит квартира <адрес> в городе Сочи, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, более комфортного проживания, без каких либо согласований, истцами была проведена перепланировка квартиры. Согласно плана к техническому паспорту квартир № 58,59 дома <адрес> г. Сочи, составленного по состоянию на 04.04.2011 года, в квартирах имеется самовольная перепланировка, в результате которой изменена площадь квартиры. 26 апреля 2011 года истцы обратились в администрацию г. Сочи с заявлением о сохранении квартир в перепланированном состоянии. Администрация г. Сочи письмом № 32-01-12/2137 от 19.05.2011 г. отказала в признании правомерной выполненной перепланировки жилого помещения - квартир № 58, 59 в жилом доме <адрес> г. Сочи. Считают, отказ администрации г. Сочи в признании правомерной выполненной перепланировки жилого помещения необоснованным. Наличие перепланированной квартиры в доме не создается препятствий иным лицам, поскольку перепланировка квартир произведена в габаритах квартир, не затрагивая мест общего пользования и фасадов здания, доступа к путям эвакуации и инженерным коммуникациям. Перепланировка квартир не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходная сейсмостойкость здания не ухудшается. Несущие конструкции при перепланировке и переустройстве квартиры не затрагивались. В судебном заседании истица Коржеманова И.В., также представляющая других истцов Вакуленко С.С. и Мурашовой К.В. по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика Администрации города Сочи Невдах Т.П., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, с учетом экспертного заключения, и просила о вынесении решения в соответствии с нормами законодательства РФ. Представители 3-х лиц ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Принимая во внимание, что не явившиеся в судебное заседание лица были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, в том числе и выводы судебной строительно-технической экспертизы, которая была проведена в ходе разрешения спора, находит, что заявленные требования Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, Коржеманова И.В. и Вакуленко С.С. являются сособственниками квартиры №58, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, улица <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от 04.05.2001 года. Доля каждого в праве собственности на квартиру равна 1/2. Мурашова К.В. является собственником квартиры №59, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, улица <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 14.07.2003 года. Согласно представленной истцами выписки из технического паспорта помещений на квартиры №58,59 в доме <адрес>, г. Сочи составленной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи по состоянию на 04 апреля 2011 года, в результате произведенной им перепланировки общая площадь квартир изменилась следующим образом: общая площадь квартиры №58 уменьшена с 54,1 кв.м. до 52,9 кв.м., жилая площадь уменьшена с 48,5 кв.м. до 28,8 кв.м., обустроено помещение №2 площадью 11,6 кв.м, помещение №5 площадью 8,0 кв.м, помещение №9 площадью 6,0 кв.м., помещение №10 площадью 0,9 кв.м.; общая площадь квартиры №59 уменьшена с 28,9 кв.м. до 28,7 кв.м., обустроено помещение №1 площадью 15,7 кв.м, помещение №2 площадью 5,3 кв.м., помещение №3 площадью 4,3 кв.м., помещение №5 площадью 2,1 кв.м., помещение №6 площадью 1,3 кв.м. После переустройства и перепланировки площадь квартиры №58,59 составляет 81,6 кв.м., в том числе жилая площадь 49,8 кв.м., подсобная площадь 25,8 кв.м.: помещение №1 - жилая комната площадью 17,2 кв.м., помещение №2 - жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение №5 - кухня площадью 8,0 кв.м., помещение №6 - ванная площадью 2,9 кв.м., помещение №7 - туалет площадью 1,0 кв.м, помещение №8 - коридор площадью 5,3 кв.м, помещение №9 - лоджия площадью 6,0 кв.м., помещение №10 - тамбур площадью 0,9 кв.м., помещение №1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м, помещение №2 - кабинет площадью 5,3 кв.м., помещение №3 - санузел площадью 4,3 кв.м., помещение №5 - гардеробная площадью 2,1 кв.м., помещение №6 - тамбур площадью 1,3 кв.м. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Сочистройпроект» №209/2011 от 09.06.2011 года, переустройство и перепланировка выполнены с учетом действующих строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан; жилое помещение - квартира №58,59 в жилом доме <адрес> в городе Сочи не нарушает охраняемые законом жилищные права и интересы других лиц, поскольку все работы по перепланировке и переустройству произведены внутри квартиры, не затрагивая мест общего пользования, не нарушая инженерные сети, не затрагивая фасада дома. Все работы по перепланировке и переустройству квартир выполнены без нарушения несущих конструкций жилого дома, без изменения конструктивной схемы. Таким образом, у суда есть основания для удовлетворения исковых требований Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. к Администрации г. Сочи о признании перепланировки жилого помещения правомерной - удовлетворить. Сохранить квартиру №58,59 дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края в перепланированном, переустроенном состоянии, считать квартиру №58,59 на пятом этаже в указанном доме после перепланировки и переустройства общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., лоджии площадью 6,0 кв.м. состоящей из следующих помещений: помещение №1 - жилая комната, площадью 17,2 кв.м., помещение №2 - жилая комната, площадью 11,6 кв.м., помещение №5 - кухня, площадью 8,0 кв.м., помещение №6 - ванная, площадью 2,9 кв.м., помещение №7 - туалет, площадью 1,0 кв.м., помещение №8 - коридор, площадью 5,3 кв.м, помещение №9 - лоджия, площадью 6,0 кв.м., помещение №10 -тамбур, площадью 0,9 кв.м., помещение №11 -жилая комната, площадью 15,7 кв.м, помещение №12 -кабинет, площадью 5,3 кв.м., помещение №3 - санузел, площадью 4,3 кв.м., помещение №13 -гардеробная, площадью 2,1 кв.м., помещение №4 - тамбур, площадью 1,3 кв.м. Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по г.Сочи внести указанные изменения в инвентарное дело и технический паспорт данного жилого помещения. Признать право общей долевой собственности на сохраненную в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №58,59 общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., лоджии площадью 6,0 кв.м. дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края в следующих долях: за Коржемановой И.В. - 1/3, за Вакуленко С.С. - 1/3, за Мурашовой К.В. - 1/3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: зарегистрировать за Коржемановой И.В., Вакуленко С.С., Мурашовой К.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру №58,59 общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., лоджии площадью 6,0 кв.м. дома <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края; аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на имя Коржемановой И.В. серии № от 04 мая 2001г., свидетельство о государственной регистрации на имя Вакуленко С.С. серии № от 04 мая 2001 г. на <адрес> общей площадью 54.1 кв.м., в том числе жилой 30.1 кв.м. в <адрес> в г. Сочи, свидетельство о государственной регистрации права на имя Мурашовой К.В. серии № от 14 июля 2003 г. на квартиру № 59 общей площадью 28.9 кв.м., в том числе жилой площадью 13.2 кв.м., в доме <адрес> в г. Сочи. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья Н.П. Ващенко