К делу №2-1132/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 г.г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Акуловой Н.Т., Акуловой Е.В., Ярощенко С.В. к Администрации Центрального района г. Сочи о включении земельного участка в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Акулова Н.Т., Акулова Е.В., Ярощенко СВ. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации Центрального района города Сочи, в котором просят включить земельный участок, площадью 611 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок № в состав наследственной массы. В судебном заседании истица Акулова Е.В. и ее представитель по поддержали, суду пояснили, что истцы являются наследниками первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти наследодателя А В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ Истица Акулова Н.Т. является пережившей супругой, а истицы Акулова Е.В. и Ярощенко СВ. - детьми Акулова В.И. Истцы в установленном законом порядке и в положенный срок приняли наследство, оставшееся после смерти А В.И., в виде автомобиля марки №, номерной знак №, состоящего на учете в МОТОР ГИБДД УВД г. Сочи. Данный факт подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа З И.В., зарегистрированными в реестре за №. Между тем, после смерти наследодателя осталось недвижимое имущество, на которое они не могут вступить в наследство во внесудебном порядке. В частности, после смерти А В.И. остался земельный участок, площадью 611+V9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок №. В соответствии с Распоряжением Главы Администрации Центрального района г. Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность А В.И. При этом площадь земельного участка, указанная в Распоряжении Главы Администрации Центрального района г. Сочи от 13.05.2010 г., не соответствует фактической площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, подготовленном 04.05.2010 г., т.е. на девять дней ранее издания ненормативного правового акта органа местного самоуправления. Так, из Распоряжения Главы Администрации Центрального района г. Сочи № 397-р от 13.05.2010г. следует, что в Администрацию Центрального района города - курорта Сочи обратился А В.И. с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в дачном некоммерческом объединении «Железнодорожник», массив 7, 74 км, 4 бригада в Центральном районе города - курорта Сочи для садоводства. Кадастровый номер законодательства, были все основания для получения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок № с уточненной площадью 611+V9 кв.м., и с новым кадастровым номером <данные изъяты>. Из-за разночтений в правоустанавливающих документах, наследодатель А В.И., не смог при жизни зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, площадью 611 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, участок №. Но его воля на приватизацию вышеуказанного земельного участка была, что подтверждается Распоряжением Главы администрации Центрального района г. Сочи № 30397-р от 13.05.2010г. « О предоставлении земельного участка № А В.И. в собственность в дачном некоммерческом объединении <данные изъяты>, <адрес> в Центральном районе города - курорта Сочи для садоводства», а также действиями, связанными с уточнением местоположения границ земельного участка. Представитель ответчика - администрации Центрального района гор. Сочи Иванов В.А. просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ДНО <данные изъяты> по доверенности Архангельская Е.О. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что спорный земельный участок не подпадает под изъятие для размещения олимпийских объектов, также указанный земельный участок находится вне полосы отвода железной дороги. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в назначенное судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, в связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариус Зленко И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч.З ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. Представитель филиала Северо-Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено следующее. Истицы Ярощенко (до замужества Акулова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Акулова Е.В. являются дочерьми А В.И., а Акулова Н.Т. - его супругой (л.д. 13, 14, 15). Распоряжением Главы администрации Центрального района г. Сочи от 13.05.2010 г. № 397-р «О предоставлении земельного участка № А В.И. в собственность в дачном некоммерческом объединении <данные изъяты>, <адрес> в Центральном районе г. Сочи» А В.И. представлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в дачном некоммерческом объединении <данные изъяты> <адрес> в Центральном районе г. Сочи, для садоводства (л.д. 22). Как следует из выписки из Списка членов дачного некоммерческого объединения <данные изъяты>, утвержденного главой администрации Центрального района г. Сочи, А В.И. являлся членом указанного объединения, и ему принадлежал земельный участок № площадью 500 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 04.05.2010 г. № следует, что А В.И. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставил на постоянный кадастровый учет. Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Из сообщения Управления Росреестра по Краснодарскому краю Из сообщения Департамента Краснодарского края по реализации Из сообщения ОАО «Российские железные дороги» № 600 от 27.04.2011 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находится вне полосы отвода железной дороги. Из свидетельств о праве на наследство по закону от 18.01.2011 г., зарегистрированных в реестре за № нотариусом Сочинского нотариального округа З И.В., следует, что Акулова Н.Т., Акулова Е.В., Ярощенко С.В. унаследовали автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты> выпуска, двигатель № модель <данные изъяты>, кузов №, номерной знак №, состоящего на учете в МОТОР ГИБДД УВД г. Сочи (л.д. 17-20). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как установлено материалами дела, А В.И. регистрация права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не проведена, что создало препятствия его наследникам в наследовании земельного участка. При этом суд учитывает, что в соответствии с п. 2.2 Распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от 13.05.2010 года № 397-р «О предоставлении земельного участка № А В.И. в собственность в дачном некоммерческом объединении <данные изъяты>, <адрес> в Центральном районе г. Сочи», на А В.И. возложена обязанность в течение одного года обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на земельный участок и представить в администрацию Центрального района г. Сочи копию расписки о сдаче необходимых документов для осуществления государственной регистрации права. Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ А В.И. умер, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности на спорный земельный участок не осуществлена А В.И. в результате его неожиданной смерти. Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Имущественное право А В.И. на указанный выше участок возникло в соответствии с предоставлением земельного участка полномочным на то органом местного самоуправления в установленном законом порядке - путем издания соответствующего распоряжения. Сведений об отмене названного распоряжения суду не представлено. Указанное имущественное право А В.И. на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оспорено, что подтверждается отсутствием встречных исковых требований. Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным При этом суд удовлетворяет их исковые требования в части включения в наследственную массу земельного участка площадью 500 кв.м., как следует из распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка А В.И., поскольку земельный участок именно такой площади был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно в установленном законом порядке. Земельный участок площадью 111 кв.м., составляющий разницу между фактической площадью спорного земельного участка и предоставленной на основании Распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от 13.05.2010 г. № 397-р «О предоставлении земельного участка № А В.И. в собственность в дачном некоммерческом объединении <данные изъяты>, <адрес> в Центральном районе г. Сочи», может быть приобретен наследниками А В.И. в соответствии с действующим законодательством на правах аренды, в собственность за плату и т.д. Иные доводы и возражения сторон не имеют юридического значения для правильного разрешения возникшего спора. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акуловой Н.Т., Акуловой Е.В., Ярощенко С.В. к Администрации Центрального района г. Сочи о включении земельного участка в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить частично. Включить земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов -для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок № в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части требований - отказать. В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 06 мая 2011 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья
председательствующего судьиВергуновой Е.М.,
доверенности Старикова О.Ю., представляющая также по доверенностям
интересы Акуловой Н.Т. и Ярощенко СВ.,исковые требования
<данные изъяты> являлся декларированным, ранее учтенным земельным
участком. На момент написания наследодателем А В.И. заявления в
орган местного самоуправления, земельный участок с кадастровым номером
<данные изъяты> не имел четких границ, установленных в соответствии с
требованием земельного законом. В соответствии со ст. ст. 38, 39 ФЗ « О
государственном кадастре недвижимости», в целях уточнения
местоположения границ земельного участка, наследодателем А В.И.
был заказан межевой план земельного участка, которым было уточнено и
согласовано местоположение границ вышеуказанного земельного участка. В
результате кадастровых работ был образован земельный участок, площадью
611+/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для
садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи,
садоводческое товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок №, и ему был присвоен новый кадастровый номер
<данные изъяты>. А земельный участок, площадью 500 кв.м. категория
земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по
адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество
<данные изъяты>, <адрес>, участок №, с кадастровым
номером <данные изъяты> был снят с кадастрового учета. При издании
Распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи органом
местного самоуправления не было учтено, что земельный участок площадью
500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства,
расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое
товарищество <данные изъяты>, <адрес>, участок №,
с кадастровым номером <данные изъяты> снят с кадастрового учета. В силу
действующего законодательства наследники А В.И. не вправе
настаивать на внесении каких-либо изменений в ненормативный правовой
акт, изданный в отношении ныне покойного А В.И. Полагают, что у
А В.И.при жизнив силу действующего земельного
Центральный отдел г. Сочи об отказе в предоставлении запрашиваемой
информации № от 26.03.2011 г. следует, что информация на
земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район ДНО <данные изъяты> <адрес>, не может быть представлена, поскольку в ЕГРП запись о регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект отсутствует.
полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года № от 25.03.2011 г. следует, что по состоянию на 24.03.2011 г.
земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район ДНО <данные изъяты> <адрес>, изымать для размещения олимпийских объектов не планируется.
удовлетворить исковые требования Акуловой Н.Т., Акуловой Е.В., Ярощенко С.В. о включении земельного участка в состав наследственной массы.