Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           ДД.ММ.ГГГГ                                                               город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего          Ващенко Н.П.,

при секретаре судебного заседания                           Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Васильеву А.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о демонтаже возведенной постройки в виде временного гаража № 63, просила также о понуждении ответчика освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи установлен факт нарушения Васильевым А.Г. градостроительного законодательства РФ.

Проверкой с выездом на место, сотрудниками УУМ ПМ № 25 УВД по городу Сочи была обследована улица <адрес> на предмет установления собственника железобетонного объемного блока № 63 на неоформленном земельном участке. По результатам проведенной проверки установлено, что спорным гаражом владеет ответчик Васильев А.Г.

21 апреля 2011 года Васильеву А.Г. было направлено уведомление, в котором сообщалось, что, в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц, входящих в зону международного гостеприимства при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года, Васильеву А.Г. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый им земельный участок путем демонтажа временного гаража.

Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес>, в районе дома № 11, не освободил, что послужило основанием для обращения истца в лице администрации города Сочи в суд с заявлением, рассматриваемым в настоящем деле.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи Иванов В.А. действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании Васильев Г.Н., действующий в интересах Васильева А.Г. по доверенности, возражал против освобождения земельного участка под временным металлическим гаражом по улице <адрес> в районе дома № 11, пояснив при этом, что он с сыном является членами «ГСК №100а», председатель которого обращался с обращением в администрацию города Сочи об отзыве исковых заявлений к членам кооператива. Управлением архитектуры и градостроительства города Сочи в настоящее время разработан эскизный проект модернизации гаражей «ГСК «100а». Просит в удовлетворении иска отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по делу председатель «ГСК «100а» Баранова А.В., извещенная о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Суд признал ее неявку неуважительной.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что Васильев А.Г. самовольно, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, на земельном участке установил железобетонный объемный блок (гараж) на земельном участке, в районе дома № 11 по улице <адрес> города Сочи.

Как пояснил представитель администрации района, в соответствии с частью 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, 21 апреля 2011 года администрацией Центрального района города Сочи в адрес Васильева А.Г. было направлено заказное письмо о том, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц входящих в зону международного гостеприимства, Васильеву А.Г. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный в районе дома № 11 по улице <адрес> Центрального района города Сочи.

Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес>, в районе дома № 11, не освободил.

С учетом установленного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственникам другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт предоставления Васильеву А.Г. спорного земельного участка в пользование и владение на основании договора аренды, безвозмездного пользования или ином законном основании, суду ответчиком не представлено.

Кроме того, в уведомлении также сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от 01 июля 2009 года № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.

Статьи 304, 305 Гражданского кодекса РФ определяют, что собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что железобетонный объемный блок относится к временным сооружениям, данных, с достоверностью свидетельствующих о заключении договора аренды не добыто, суд находит требования, заявленные администрацией города Сочи к Васильеву А.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации города Сочи к Васильеву А.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, удовлетворить.

Обязать Васильева А.Г. освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>, район дома № 11, путем демонтажа железобетонного объемного блока (гаража № 63).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                               Н.П. Ващенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ