06 июля 2011 г.                                                                                                   г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдиков Е.Б. к администрации г.Сочи о признании права на жилое помещение и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

Истец обратился в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи и возложении обязанности на ответчика по заключению договора социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержал и мотивировал их тем, что его матери оранном местного самоуправления г. Сочи в 1987 г. была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, которая является муниципальной собственностью. Истец проживал совместно со своей матерью в указанной комнате с самого детства. Его мать была зарегистрирована в данном жилом помещении и он был включен в карточку прописки данного жилого помещения. Впоследствии комендант общежития переселил истца и его мать в комнату №. В 2007 г. мать истца ФИО1 умерла. Истец до настоящего времени продолжает проживать в указанной комнате №, хотя и не зарегистрирован в данном жилом помещении, иного жилья не имеет. Ему отказано в регистрации по указанному адресу, в связи с чем он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. Он не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по Центральному району г.Сочи. Администрацией г.Сочи ему было отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Полагает, что поскольку с самого рождения проживает в указанном жилом помещении, за ним может быть признано право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи и заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Сочи не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Байдиков Е.Б. родился в ДД.ММ.ГГГГ году в г.Сочи, его матерью является ФИО1.

Согласно данным карточки прописки ФИО1 администрацией г.Сочи в 1987 г. была предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Согласно данным карточки прописки ФИО1 с 13.01.1987 г. была зарегистрирована и проживала в комнате № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. С момента рождения совместно с ней проживал и был включен в карточку прописки по данному жилому помещению ее сын Байдиков Е.Б.

Впоследствии истец и его мать администрацией общежития были переселены в комнату №, оставаясь зарегистрированными в комнате № по <адрес> в г. Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес>.

С детства и до настоящего времени истец продолжает проживать в комнате № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Иного жилья истец не имеет.

Отсутствие регистрации по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении своих прав на указанное жилое помещение.

Согласно справке от 16.06.2011 г. Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи жилой дом <адрес> в Центральном районе г.Сочи является муниципальной собственностью. Информация о зарегистрированных правах третьих лиц на квартиру № 401 в жилом доме <адрес> в Центральном районе г.Сочи отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что является соседкой истца и проживает в квартире <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Подтвердила, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Байдиков Е.Б. с его рождения проживали в комнате № в жилом доме № <адрес> в г.Сочи. После смерти ФИО1 ее сын Байдиков Е.Б. до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании п.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что фактически органом местного самоуправления был заключен с матерью истца ФИО1 договор социального найма жилого помещения по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу данной правовой нормы члены семьи нанимателя имеют равные с ним права на занимаемое жилое помещение, в том числе и бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При данных обстоятельствах, поскольку заявленные требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи не возражает против удовлетворения заявленных требований, учитывая то обстоятельство, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и имел в соответствии с законом равные с нанимателем квартиры права на жилое помещение, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования Байдиковым Е.Б. жилым помещением - квартирой № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Обязать администрацию города Сочи заключить с Байдиковым Е.Б. договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней.

Согласовано 08.07.11

Судья Курин Ю.В.