Дело № 2-2981/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко В.Я. к администрации г.Сочи о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на гараж литер «Г» общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что постановлением администрации Центрального района г.Сочи № 799 от 1993 года за Руденко В.Я. был закреплен во временное пользование земельный участок в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи для установки временного гаража. В 1993 году истцом на указанном земельном участке вместо временного гаража было возведено капитальное одноэтажное строение - гараж, которое истец использует по целевому назначению для хранения автомобиля. Согласно данным кадастрового и технического паспорта по состоянию на 20.07.2010 г. гараж литер «Г» представляет собой одноэтажное строение общей площадью 20,3 кв.м. В 2008 г. истцом в ООО «Правовой центр» заказан проект границ земельного участка для эксплуатации гаража, который был согласован с архитектором Центрального района г.Сочи и согласован с главным архитектором г.Сочи. 13.01.2009 г. истцом в администрацию Центрального района г.Сочи предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации указанного гаража, которая была согласована с директором департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, главным архитектором г.Сочи, Главой администрации Центрального района г.Сочи, архитектором Центрального района г.Сочи. Далее ООО «Правовой центр» было сформировано землеустроительное дело на указанный земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала №. Истцом земельный участок площадью 30 кв.м. в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи с видом разрешенного использования для эксплуатации временного гаража поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Истец обратился в администрацию г.Сочи с заявлением о приобретении права на указанный земельный участок. Письмом от 30.04.2009 г. ему было разъяснено, что ему необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок, после чего у уполномоченного лица возникает право на распоряжение указанным участком. 23.06.2009 г. было зарегистрировано право собственности муниципального образования - город-курорт Сочи на указанный земельный участок. Полагает, что поскольку гараж является строением, на строительство которого не требуется получение разрешения, возведен на земельном участке, отведенным для этих целей - для эксплуатации гаража, спорное строение не является самовольной постройкой и с учетом заключения эксперта за истцом может быть признано право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи. В судебном заседании представитель ответчика - администрации г.Сочи оставила разрешение данного спора на усмотрение суда. Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 18.11.1993 г. № закреплен во временное пользование до реконструкции района земельный участок площадью 18 кв.м. за Руденко В.Я. по <адрес> для установки временного гаража. В 1993 году истцом на указанном земельном участке вместо временного гаража было возведено капитальное одноэтажное строение - гараж, которое истец использует по целевому назначению для хранения автомобиля. Согласно данным кадастрового и технического паспорта по состоянию на 20.07.2010 г. на указанном земельном участке в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи расположено одноэтажное строение - гараж литер «Г» общей площадью 20,3 кв.м. В 2008 г. истцом в ООО «Правовой центр» заказан проект границ земельного участка для эксплуатации гаража по <адрес> в районе дома №, Центрального района г.Сочи, который был согласован с архитектором Центрального района г.Сочи и Главным архитектором г.Сочи. В 2008 г. ООО «Правовой центр» по заказу истца изготовлена схема расположения формируемого земельного участка площадью 30 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № на землях государственной собственности. В 2009 г. ООО «Правовой центр» было сформировано землеустроительное дело на указанный земельный участок площадью 30 кв.м. с целевым использованием для эксплуатации гаража, расположенный в границах кадастрового квартала №. Истцом земельный участок площадью 30 кв.м. в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи с видом разрешенного использования для эксплуатации временного гаража поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 13.03.2009 г. В 2009 году истец обратился в администрацию г.Сочи с заявлением о приобретении права на указанный земельный участок. Письмом от 30.04.2009 г. № ему было разъяснено, что необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок, после чего у уполномоченного лица возникает право на распоряжение указанным участком в пределах компетенции. 23.06.2009 г. за муниципальным образованием город-курорт Сочи зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации временного гаража с кадастровым номером № в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно заключению эксперта от 05.07.2011 г. Мелькумовой Т.М. гараж литер «Г» площадью застройки 24 кв.м. (по наружному обмеру) находится в границах земельного участка площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в районе дома <адрес> Центрального района г.Сочи. Гараж литер «Г» соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», а также соответствует противопожарным требованиям. Строение литер «Г» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них. В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в частности, строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. При установленных судом обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, поскольку земельный участок под спорным строением - гаражом литер «Г» был предоставлен истцу в установленном законом порядке органом местного самоуправления г. Сочи для установки гаража, указанный гараж расположен в границах правомерного земельного участка, используется в соответствии с его целевым назначением, не отвечает признакам самовольного строения, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Руденко В.Я. на гараж литер «Г» общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 08.07.2011 Судья Курин Ю.В.