г.Сочи                                    

08.06.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова С.А. к Тайсумову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Горбунов С.А. обратился в суд с иском к Тайсумову С-У.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свое обращение тем, что он является собственником кв.№ д.№ по <адрес> общей площадью 48,9 кв.м. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании Договора купли-продажи от 10.02.2011 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2011 г. сделана запись регистрации №-

В указанной квартире на сегодняшний день проживают прежний собственник квартиры - ответчик.

Ранее Тайсумов С-У.Ю. продал данную квартиру.

В соответствии с п.11 Договора купли-продажи от 10.02.2011 г., установлено что в указанной квартире никто не зарегистрирован, однако по сегодняшний день ответчик и члены его семьи продолжают проживать в квартире.

На неоднократные требования истца об освобождении квартиры, ответчики отвечают отказом.

В результате этого истец, как собственник жилого помещения не может пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением, т.е. проживать. Истец со ссылкой на ст.209, ст.292, ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ просит Тайсумова С-У.Ю. и членов его семьи признать утратившим право пользования <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ прокурор считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Заслушав присутствующих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Горбунов С.А. является собственником <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли продажи от 10.02.2011 г.

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи в квартире никто не проживает, квартира не обременена правами третьих лиц (п.11 и п.12).

Согласно справки МУП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный центр" от 03.05.2011 г. №697 в <адрес> никто не зарегистрирован с 01.03.2008 г.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Как следует из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия доказательств права пользования ответчиком и членами его семьи жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, на каком-либо основании.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Горбунова С.А. к Тайсумову С-У.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Тайсумова С-У.Ю. и членов его семьи признать утратившим право пользования <адрес>.

Тайсумова С-У.Ю. и членов его выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.06.2011 г.

Председательствующий