Дело №2-1736/11Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 г г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Молодых Т.А., при секретаре Гдляне Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачевой С.А. к ООО «Санаре ЛТД» о взыскании неустойки по предварительному договору купли-продажи №27 от 30 марта 2007 года. УСТАНОВИЛ: Истица Калачева С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Санаре ЛТД» о взыскании неустойки по предварительному договору купли-продажи №27 от 30 марта 2007 года. В обоснование требований указала на то, что 30 марта 2007 года ею был подписан с ООО «Санаре ЛТД» предварительный договор №27 на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Сочи, ул. Макаренко, в результате которого ответчик передает истице жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную на 7 этаже двенадцатиэтажного строящегося дома. Свои обязательства по оплате, предусмотренные п. 3.2 договора, она исполнила полностью и оплатила денежные средства 04 мая 2007 года на сумму 518200 рублей и 30 мая 2007 года на сумму 1950000 рублей. В связи с чем, истица просит суд в соответствии с ч.5 ст. 28 Закона « О защите прав потребителей» взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере трех процентов за каждый день просрочки выполнения работы, что составляет 2468200 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом дала пояснения, аналогичные тем, которые изложены в иске Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и дал пояснения, аналогичные тем, которые изложены в иске. Суд, выслушав доводы и возражения сторон изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. Как видно из материалов гражданского дела, 30 марта 2007 года между ООО «Санаре ЛТД» и истицей Калачевой С.А. был подписан предварительный договор №27, согласно условиям которого ответчик обязуется произвести строительство многоквартирного жилого помещения и передать истице согласно п. 5.1 договора в срок до конца 2 квартала 2008 года жилое помещение, расположенное на седьмом этаже двенадцатиэтажного строящегося дома, а истица обязуется согласно п. 3.2 договора произвести оплату в сумме 2468200 рублей. Судом установлено, что истица взятые на себя обязательства согласно условиям договора исполнила, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (....) от (......) на сумму 518 200 рублей и (....) от (......) на сумму 1950000 рублей. Однако ответчик до настоящего времени взятые на себя обязательства, предусмотренные ст. 309 ГК РФ, по договору купли-продажи не выполнены. В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «Закона о защите прав потребителей» суд считает необоснованными доводы истицы о взыскании с ответчика неустойки в размере 3% за каждый день просрочки взятых обязательств по условиям данного договора, исходит из того, что истица проси суд взыскать указанные проценты по правилам ФЗ «Закона о защите прав потребителей». Однако, суд не согласен с этим, поскольку условиями договора предусмотрена ответственность за неисполнение его условий по выплате пени ответчиком пеню в размере 0,01 от суммы договора за каждый день просрочки. Таким образом, суд взыскивает с ответчика пеню определенную сторонами в предварительном договоре в размере 226827 рублей 58 копеек. ( 0,01% х2468200х919=226827 рублей 58 копеек). Кроме того, суд считает, что своими действиями ответчик нарушил права истицы, предусмотренные законом РФ «О защите прав потребителей» в связи с чем, причинил истице существенный моральный вред. Поскольку ответчик решить спор в досудебном порядке отказался, согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истицы моральный ущерб с учетом нравственных страданий истицы. В связи с чем, считает возможным уменьшить размер морального вреда. Суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в пропорционально удовлетворенной части исковых требований согласно ст. 98 ГПК РФ Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить частично исковые требования Калачевой С.А. к ООО «Санаре ЛТД» о взыскании неустойки по предварительному договору купли-продажи №27 от 30 марта 2007 года. Взыскать с ООО «Санаре ЛТД» неустойку за просрочку исполнения обязательства по предварительному договору купли-продажи №27 от 30 марта 2007 года, заключенному между Калачевой С.А. и ООО «Санаре ЛТД», в сумме 226827 рублей, а также возмещение морального вреда в сумме 30000 рублей. Взыскать с ООО «Санаре ЛТД» государственную пошлину в бюджет РФ в размере 2300 рублей 28 копеек. В остальной части исковых требований отказать На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба и представление в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме Председательствующий Решение вынесено в окончательной форме 25 июня 2011 года.