Дело № 2-2695/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штокало Е.А. к администрации г.Сочи о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на гараж площадью 18,2 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 22 кв.м. в районе дома <адрес> г.Сочи. В судебном заседании истец требования поддержала и мотивировала их тем, что на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 22 кв.м. сроком на пять лет в районе жилого дома <адрес> г.Сочи для размещения и использования гаража. Истец осуществила постановку на кадастровый учет предоставленного ей земельного участка. 22.07.2008 г., между сторонами заключен договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером № сроком действия на пять лет. В связи с тем, что временный гараж -«ракушка» дважды был разрушен, истец в границах отведенного ей земельного установила капитальный гаражный бокс площадью 18,2 кв.м. Гараж прошел техническую инвентаризацию и на него был выдан кадастровый паспорт. Администрация Центрального района г.Сочи подготовила заключение о сносе возведенного истцом гаража в связи с тем, что указанное строение является объектом капитального строения, а не временным гаражом. По этим основаниям просит признать право собственности на гараж площадью 18,2 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 22 кв.м. в районе дома <адрес> г.Сочи. В судебном заседании представитель ответчика Довгаль И.М. возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истец возвел на предоставленном ей земельном участке для размещения временного гаража капитальное строение без разрешения на строительство. Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Штокало Е.А. предоставлен в аренду на пять лет земельный участок площадью 22 кв.м. в кадастровом квартале <адрес> по <адрес> в районе дома № в Центральном районе г.Сочи, под установку временного гаража. Истцом земельный участок площадью 22 кв.м. <адрес> в Центральном районе г.Сочи с видом разрешенного использования для эксплуатации временного гаража поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 28.01.2009 г. 28.07.2008 г. между администрацией Центрального района г.Сочи и Штокало Е.А. заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> Центральном районе г.Сочи, предназначенного под установку временного гаража, в пользование на условиях аренды сроком до 01.05.2011 г. В связи с тем, что установленный истцом временный гараж -«ракушка» дважды был разрушен, истец в границах отведенного ей земельного установила гаражный блок площадью 18,2 кв.м. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 27.01.2010 г. на указанном земельном участке в <адрес> Центральном районе г.Сочи расположено одноэтажное строение - гараж литер «Г» общей площадью 22 кв.м. Администрацией Центрального района г.Сочи было направлено Штокало Е.А. уведомление о том, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в связи с проведением мероприятий по реконструкции улиц города Сочи Штокало Е.А. необходимо за счет собственных средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный по <адрес> в районе жилого дома № путем демонтажа гаража. Согласно заключению эксперта № ООО «Сочистройпроект» гараж литер «Г» является объектом капитального строительства вспомогательного использования. Площадь возведенного строения по наружному обмеру составляет 22 кв.м. Спорное строение располагается в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> Центральном районе г.Сочи, предоставленного истцу органом местного самоуправления для этих целей. Гараж литер «Г» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также требованиям по сейсмоустойчивости. Строение литер «Г» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них. В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в частности, строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. При установленных судом обстоятельствах, поскольку земельный участок под спорным строением - гаражом литер «Г» был предоставлен истцу в установленном законом порядке органом местного самоуправления г. Сочи для установки гаража, указанный гараж расположен в границах правомерного земельного участка, используется в соответствии с его целевым назначением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Штокало Е.А. на гараж литер «Г» общей площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> Центральном районе г.Сочи. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено судом 26.07.2011 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 27.07.11 Судья Курин Ю.В.