2- 2292/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи в составе председательствующего судьи Молодых Т.А., при секретаре судебного заседания Гдляне Б.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению Светозарова Л.В, к Администрации г.Сочи о признании конкурса по выбору организации для управления мноквартирными домами, проведенного 13 апреля 2010 года недействительным. УСТАНОВИЛ: Истец Светозаров Л.В., обратился в суд с иском к Администрации (.....) о признании конкурса по выбору организации для управления мноквартирными домами, проведенного (......) недействительным. В обоснование требований истец указал на то, что домовладении, расположенное по адресу г.сочи, (.....) дали, (.....) находится под управлением МУЛ, РЭО-9. В июне - июле 2010 года жильцам указанного дома стали приходить квитанции об уплате за коммунальные услуги от никому не известной УК «Доверие» с завышенным тарифом на содержание и ремонт дома. Жильцы данного дома, как и жильцы соседних домов, стали возмущаться и ходить к местным сотрудникам РЭО-9 за разъяснением. Затем, им стало известно о том, что был какой то конкурс и что теперь жильцы должны платить УК «Доверию». Жильцам указанного дома предоставили незаверенные копии протокола № от (......)1 года, который ни кем не подписан, ни кем не утвержденный. В связи с чем, просит суд признать недействительными результаты конкурса и всех договоров, заключенных по результатам этого конкурса УК «Доверие», взыскать с ответчика судебные издержки, моральный вред в сумме 51 000 рублей. В судебное заседание истец не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства направил в суд заявление об отложении судебного разбирательства, в связи с нахождением 21 июля 2011 года в Верховном суде республики Абхазия на рассмотрении дела. Учитывая, что судебное разбирательство в Республике Абхазия назначено на 21 июля 2011 года, а рассмотрение данного гражданского дела проводится 22 июля 2011 года в 16 час. 00 мин., то суд признает неуважительной причину его неявки в судебное заседание, назначенное на 22 июля 2011 года. Поэтому в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие истца, поскольку у него было достаточно времени, чтобы прибыть в назначенное время на рассмотрение данного дела. Представитель ответчика Администрации г.Сочи в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку за месяц до окончания срока договора собственниками жилых помещений необходимо принять решение о выборе способа управления и по согласованию с управляющей организацией определить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в противном случае орган местного самоуправления обязан вновь организовать и провести конкурс на выбор управляющей организации. В связи с чем, администрацией города Сочи в газете «Новости Сочи» № 26 от 18 февраля 2011 года размещено, соответствующее объявление. До настоящего времени протокола общего собрания собственников жилых помещений (.....) о выборе способа управления не поступало. Представитель УК «Доверие» в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт (.....) дали и определении управляющей организации на конкурсной основе УК «Доверие» проведено на законных основаниях. Как видно из материалов гражданского дела, жильцам домов ранее находящихся на обслуживании в МУП «РЭО-9», до 1 мая 2010 года начислялся тариф в размере 6,41 рублей за кв.м. жилого помещения, остальные средства предприятие МУП «РЭО-9» получало из местного бюджета в виде дотации. Указанный тариф был утвержден Решением Городского Собрания Сочи № 15 от 31.01.2005 года (решением Городского Собрания Сочи № 58 от 24.06.2010 года отменен). Так как указанная норма не обеспечивает выполнения обязательного перечня услуг установленного Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 года, постановлением Главы города Сочи от 5 декабря 2006 года № 2167 был установлен экономически обоснованный тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту одного квадратного метра площади жилого фонда, обслуживаемого МУП города Сочи «РЭО-9» (бывшие общежития), в размере 19,88 рублей в месяц. Не платежи жителей данной категории домов привели предприятие МУП «РЭО-9» к финансовой не стабильности с образованием задолженностей перед поставщиками услуг. В соответствии с пунктами 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется" с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год. Судом установлено, что собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома своевременно не был выбран ни один из перечисленных в ст. 161 ЖК РФ способ правления домом. В связи с этим администрацией города Сочи в апреле 2010 года в соответствии с ч.4 ст. 161 ЖК РФ и постановлением правительства РФ от 06.02.2006 года №75 « О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации. Суд не принимает во внимание доводы Светозарова Л.В. относительно того, что копия протокола №1 от 02 апреля 2010 года ни кем, не подписана и не утверждена, поскольку в материалах гражданского дела имеется копия протокола №1 от 02 апреля 2010 года о вскрытии конвертов заявок на участия в конкурсе, пописанный комиссией, который утверждению не подлежит, поэтому суд не усматривает каких - либо нарушений, по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домом. По итогам проведенного открытого конкурса для вышеуказанного дома по (.....) дали (.....) определена управляющая организация ООО «УК Доверие», с которой 01.05.2010 года заключен договор на управление. Информация о проведении конкурса и его результатах размещалась в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации (.....). При этом порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» был проведен в соответствии с ч.4 ст. 161 ЖК РФ. Согласно представленной ООО «УК «Доверие» информации в апреле 2010 года на информационных стендах, установленных компанией на придомовой территории (.....) дали, были размещены сообщения о конкурсе, каждому жителю были вручены информационные материалы с подробным разъяснением по вопросам управления многоквартирным домом, собственникам помещений для подписания были направлены договоры управления многоквартирным домом, что подтверждается реестром собственником жилых помещений многоквартирного дома, получивших договоры управления многоквартирным домом для подписания. Кроме того, администрацией города Сочи в газете «Новости Сочи» № 26 от 18 февраля 2011 года размещено, соответствующее объявление. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Светозарова Л.В., поскольку не усматривает каких - либо нарушений, при проведении вышеуказанного конкурса положений п. 23 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, о взыскании морального вреда и судебных издержек. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении искового заявления Светозарова Л.В. к Администрации г.Сочи о признании конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного 13 апреля 2010 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Председательствующий Решение составлено в окончательной форме 27 июля 2011 года.