28 июля 2011 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по иску Осициной О.С. к администрации г.Сочи, Прудниковой О.Г., Брагину А.А., Сарьяну М.К., Сарьяну К.К., Калиуш В.А., Бездогоньян К.Д., Федоркову В.М., Орлову С.А., Савенко П.И., Борисовой О.Л. о признании права на пристройку и выделе доли из общего имущества,

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании собственности на самовольную пристройку <адрес> в г.Сочи, и выделении внатуре доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

В предварительном судебном заседании истец и ее представитель пояснили, что ей на праве собственности принадлежит 5/87 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 524,9 кв.м. по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. В соответствии со сложившимся порядком пользования истец занимает помещение № 41 в квартире № 3. С целью улучшения условий проживания истец за счет собственных средств возвела пристройку литре А2. Решением Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 25.01.2011 г. № 591-ВП истцу разрешено сохранить указанную пристройку при условии оформления прав на строение в установленном законом судебном порядке. Пояснили, что с истец заявлением о вводе в эксплуатацию спорного строения в администрацию г.Сочи не обращалась.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика - администрации г.Сочи заявила ходатайство об оставлении данного дела без рассмотрения поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора.

В предварительное судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом под расписку, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления настоящего без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, ее задачами является, в частности принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения).

В соответствии с п. 2.2 указанного Положения по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.

Как следует из материалов дела, решением Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 25.01.2011 г. № 591-ВП истцу разрешено сохранить указанную пристройку литер А2 к жилому дому <адрес> в г.Сочи при условии оформления прав на строение в установленном законом судебном порядке.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного строительства, в том числе его переоборудования, переустройства и реконструкции, независимо от форм собственности данного имущества, регулируется федеральным законодательством.

Так, согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.     

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, осуществляется федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления.

Администрация города Сочи не рассматривала вопрос о вводе в эксплуатацию спорного строения - пристройки литре А2 жилого дома <адрес> в г.Сочи.

Таким образом, поскольку сторонами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет иск Осициной О.С. без рассмотрения.

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Осициной О.С. к администрации г.Сочи, Прудниковой О.Г., Брагину А.А., Сарьяну М.К., Сарьяну К.К., Калиуш В.А., Бездогоньян К.Д., Федоркову В.М., Орлову С.А., Савенко П.И., Борисовой О.Л. о признании права на пристройку и выделе доли из общего имущества оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по вопросу ввода в эксплуатацию спорного строения ей необходимо обратиться в администрацию г.Сочи в установленном законом порядке.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Согласовано 02.08.11

Судья Курин Ю.В.