ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения г. Сочи 19 января 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе Председательствующего Ефанова В.А. при секретаре Касаеве М.Б. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казиловой С.С. к Черному С.И. о понуждении к исполнению обязательств по договору о совместной деятельности, о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Казилова С.С. обратилась в суд с иском к Черному С.И., в котором просит суд понудить Черного С.И. к исполнению обязательств по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на жилой дом литер «А», площадью 2883,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 700 кв.м. по <адрес>. В предварительном судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении заявления без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Представитель администрации г. Сочи в предварительном судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения. Другие лица участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд выслушал мнение представителя администрации г. Сочи, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Из представленных суду доказательств установлено, что между Черный С.И. и Казиловой С.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, предметом которого является соединение вкладов и совместная деятельность с целью создания имущества путем осуществления реконструкции существующих объектов недвижимости. Стороны обязались внести, а именно Черный С.И. земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес>, а Казилова С.С. привлечь собственные денежные средства, для осуществления строительства жилого дома на указанном земельном участке по <адрес> с примерной площадью 2800 кв.м. Черному С.И. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство индивидуального дома, этажность 2 этажа с цоколем, на земельном участке 700 кв.м. по <адрес>. Согласно техпаспорту на строение на указном земельном участке возведен жилой дом с числом надземных этажей - 9. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем, в соответствии с положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи, утвержденного постановлением Главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за №, ее задачами являются, в том числе, принятие решений и определения порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п. 2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 положения межведомственной комиссии вправе принять решение об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки, либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для оформления, но не более шести месяцев. Казилова С.С. в досудебном порядке в администрацию г. Сочи с заявлением не обращалась, документы подтверждающие обращение не предъявила. При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Казиловой С.С. к Черному С.И. о понуждении к исполнению обязательств по договору о совместной деятельности, о признании права собственности на жилой дом - оставить без рассмотрения, разъяснив, что истцу необходимо соблюсти установленный досудебный порядок урегулирования спора. Разъяснить истцу так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд. Определение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий