г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Логиновой С.Н. о сносе самовольной постройки, установил: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Логиновой С.Н. о сносе самовольной постройки. Мотивировала свои исковые требования тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, ПЖСК «Соловьи», земельный участок № установлено следующее: Земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, общей площадью 288 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду Логиновой С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. №">В ходе проверки установлено, что Логинова С.Н. без соответствующего разрешения выполнила строительство трехэтажного, включая и мансарду жилого дома с ориентировочной площадью застройки 56.0 кв.м. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему заявлению. Разрешение на строительство объектов капитального строительства ответчику не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращался за получением такого разрешения. Представитель администрации гор. Сочи пояснила, что Логинова С.Н. обращалась в городскую межведомственную комиссию, согласно выписки из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила: считать возможным сохранить объект при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке, поэтому она полагается на усмотрение суда. Логоинова С.Н. исковые требования о сносе самовольной постройки не признала, просила в их удовлетворении отказать. Привлеченная в качестве третьего лица председатель ПЖСК «Соловьи» пояснила, что застройка ведется на основании постановления главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № которым предоставлен ПЖСК «Соловьи» в аренду земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства квартала индивидуальной жилой застройки. п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы и возражения, суд исковые требования администрации города Сочи о сносе самовольной постройки удовлетворяет. Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу. Постановлением главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок № Логиновой С.Н. в аренду в ПЖСК «Соловьи» по <адрес> в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 3.6 постановлением главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ №, на предоставленном земельном участке возведение новых, а так же реконструкция существующих зданий, строений и сооружений не допускается без дополнительных согласований с администрацией Центрального района города Сочи. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Сочи и Логиновой С.Н. заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №, согласно п.1.3 земельный участок предоставляется для проектирования квартала индивидуальной жилой застройки с объектами инженерной инфрастуктуры общего пользования. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФРС по Краснодарскому краю. Согласно п. 5.2.16. договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с Целевым и разрешенным использованием земельного участка, только с согласия арендодателя и при наличии соответствующей разрешительной документации, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологический, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Постановлением главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ПЖСК «Соловьи» в аренду земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства квартала индивидуальной жилой застройки. Представителем ПЖСК «Соловьи» не представлен суду разработанный и согласованный в установленном порядке проект жилой застройки на основе градостроительной документации. Согласно выписки из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила: считать возможным сохранить объект при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке. В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, ее задачами является, в частности принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения). В соответствии с п. 2.2 указанного Положения по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного строительства, в том числе его переоборудования, переустройства и реконструкции, независимо от форм собственности данного имущества, регулируется федеральным законодательством. Так, согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства. Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЭ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 26 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи. В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года № 120. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления. Согласно пункту 6 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» право подписи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, за исключением отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебные) предоставлено заместителю Главы города Сочи, курирующему вопросы строительства. Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке выполнено строительство трехэтажного включая и мансарду жилого дома с ориентировочной площадью застройки 56 кв. м.. Согласно п. 3.6 постановления главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ №, на предоставленном земельном участке возведение новых, а так же реконструкция существующих зданий, строений и сооружений не допускается без дополнительных согласований с администрацией Центрального района города Сочи. Согласно п. 5.2.16. договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с Целевым и разрешенным использованием земельного участка, только с согласия арендодателя и при наличии соответствующей разрешительной документации, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологический, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие состоятельность своих исковых требований. В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, что спорное строение возведено с согласия арендодателя и при наличии соответствующей разрешительной документации, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования администрации города Сочи к Логиновой С.Н. о сносе самовольной постройки - удовлетворить. Обязать Логинову С.Н. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения - трехэтажного, включая мансарду жилого дома ориентировочной площадью застройки 56,0 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, ПЖСК «Соловьи», земельный участок №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: