О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сочи        21 июля 2011 года

Судья Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помбрик В.Л. к администрации г. Сочи о сохранении квартир № и № жилого <адрес> по пер. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Помбрик В.Л. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации г. Сочи о сохранении квартир № и № жилого <адрес> по пер. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственнику данного помещения или уполномоченному им лицо необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения утверждена постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 года.

Постановлением главы г. Сочи № 2050 от 30.06.2005 года утверждено Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях, устанавливающие порядок, в том числе ранее выполненных без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Таким образом, именно отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству от 05.07.2011 года Помбрик В.Л. было предложено представить в суд доказательства обращения в орган, уполномоченный осуществлять согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выполненного без разрешения, а также отказ данного органа принимать решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Однако Помбрик В.Л. данный отказ органа местного самоуправления в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения суду не представлен, а лишь указано на то обстоятельство, ему в устной форме было отказано в приеме документов в связи с тем, что <адрес> не состоит на балансе ООО «УК «РЭО-10», либо иной управляющей компании, в связи с чем он не может представить выписку из лицевого счета и согласие управляющей компании на перепланировку, что суд не может признать основанием для обращения Помбрик В.Л. в суд с заявленными требованиями, так как указанный устный отказ не лишает Помбрик В.Л. права обжаловать действия (бездействия) органа местного самоуправления в порядке производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, заявителем доказательств того, что орган местного самоуправления, в нарушил права Помбрик В.Л., суду не представлено, что позволяет сделать вывод о том, что им не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд в соответствии с п.1 ст.222 ГПК РФ находит оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 152, 222, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Помбрик В.Л. к администрации г. Сочи о сохранении квартир № и № жилого <адрес> по пер. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Помбрик В.Л., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявление без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья                      Лаврик А.В.

не вступило в силу