г.Сочи 22.07.2011 г. Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Качур С.В., при секретаре судебного заседания Карибове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Куценок И.И. об обязании освободить земельный участок, расположенный по <адрес> путем демонтажа гаража, установил: администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к ответчику об обязании освободить земельный участок, расположенный по ул.60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г.Сочи путем демонтажа гаража, мотивируя свое обращение тем, что во исполнение поручения Главы г.Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района г.Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчиком, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, установлен железобетонный объемный блок - гараж на земельном участке, расположенном по <адрес> Истец со ссылкой на Федеральный закон №131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральный закон №310-ФЗ от 01.12.2007 г. "Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", распоряжение Главы г.Сочи №636 от 01.07.2010 г. "Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе г.Сочи и создании на территории г.Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок" просит суд обязать ответчика за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, путем демонтажа гаража. Определением Центрального районного суда г.Сочи от 22.07.2011 г. определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо без самостоятельных требований - ГСК 100а извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела, представитель на рассмотрение дела не явился. Выслушав позицию стороны истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Органом местного самоуправления определено, что установлен железобетонный объемный блок - гараж на земельном участке, расположенном по <адрес>, находящийся в пользовании ответчика, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок. 01.12.2007 г. принят Федеральный закон № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в связи с чем, органом местного самоупроавления производятся мероприятия по реконструкции магистральных улиц Центрального района г.Сочи. Главой г.Сочи в целях обеспечения жителей г.Сочи парковочными местами для стоянки личного автотранспорта, 01.07.2010 г. издано распоряжение №636 "Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе г.Сочи и создании на территории г.Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок", согласно которому утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе г.Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа "ракушка" и "пенал". Администрацией Центрального района г.Сочи приняты меры внесудебного урегулирования вопроса демонтажа принадлежащего ответчику гаража, расположенного по <адрес>, направлялось письмо о необходимости освободить занимаемый земельный участок по указанному адресу, путем демонтажа гаража. В уведомлении ответчику также сообщалось, что при определении места для строительства многоярусных парковок в <адрес> граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Однако, ответчик принадлежащий ему гараж, расположенный на не оформленном им земельном участке по <адрес>, не демонтировал, а потому расположенный под ним земельный участок фактически свободным не является. Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только в судебном порядке, исключая данную категорию споров из юрисдикции органов местного самоуправления. Согласно ч.1 ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участком из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в ч.1 ст.222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). В соответствии с пунктом 2 той же статьи последствием, то есть санкцией за данное правонарушение, является отказ признания права собственности за застройщиком и снос самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. Как видно из материалов дела, гараж расположен по <адрес>. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Истцом представлена справка градостроительной базы данных и дежурного плана г.Сочи по территории по <адрес>, согласно которому правообладателем земельного участка площадью 54056 кв.м, на котором расположен гараж, является муниципальное образование город-курорт Сочи и предназначен для размещения объекта "Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении <адрес> и <адрес>, согласно сведений государственного кадастра недвижимости. Ответчиком не представлены документы, предоставляющие право на возведение данного объекта и предоставление земельного участка под гараж, что дает суду основания установить в силу вышеназванных норм закона признаки самовольной постройки в отношении спорного строения и применить положения ч.1 ст.222 ГК РФ. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск администрации г.Сочи к Куценок И.И. об обязании освободить земельный участок, расположенный по <адрес> путем демонтажа гаража. Обязать Куценок И.И. за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, путем демонтажа гаража. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст.237 ГПК РФ). Мотивированное решение составлено 27.07.2011 г. Председательствующий