РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Сочи 16.06.2011 года Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Курилковой М.И. к администрации г.Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Курилкова М.И. обратилась в суд с иском к администрации города Сочи о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру (номер) в доме (номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. В обоснование иска привела доводы о том, что сыну истца - Курилкову А. на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от 15.03.95 №202/17 предоставлена однокомнатная квартира (номер), общей площадью 36,1 м2, в том числе жилой - 15,9 м2 в доме (Адрес) в г.Сочи и выдан служебный ордер (номер). Данная квартира предоставлена Курилкову А. и его семье войсковой частью №9846 как служебное жилье. Истица Курилкова М.И., в 2005 году вселилась к сыну Курилкову А. в квартиру №(Адрес) в 2005 году. В декабре 2006 года сын истицы Курилкову А. вместе с супругой и детьми выписались из указанной квартиры в связи со сменой места жительства. Жилой дом (Адрес) в городе Сочи, ранее находящийся в федеральной собственности войсковой части 9846 ФСБ России, в соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества № 943-р от 13 июля 1999 года передан в муниципальную собственность города Сочи. На основании указанного распоряжения издано распоряжение главы администрации города Сочи №422-р от 02.09.99. Тем не менее, на протяжении длительного времени, несмотря на то, что юридический статус жилого дома (Адрес), в том числе и квартиры (номер), определен в качестве муниципальной собственности, истица не имеет возможности реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, так как фактическая передача жилого дома (Адрес) не осуществлена, документы на данный жилой дом не переданы, в реестр объектов муниципальной собственности дом не включен. Истица полагает, что в соответствии Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на однократное бесплатное получение занимаемой квартиры в собственность, в связи с чем просит удовлетворить заявленные исковые требования. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Попова А.А., настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика - администрации города Сочи, по доверенности Невдах Т.П. заявленные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, возражения обосновала тем, что до настоящего времени балансодержатель жилого дома (Адрес) не определен, акт приема - передачи жилого дома (Адрес) в г.Сочи в муниципальную собственность не подписан, спорная квартира является служебной. Заслушав стороны, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Курилковой М.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждено документами, Курилкову А. на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи 15.03.95 № 202/17 предоставлена служебная однокомнатная квартира (номер), общей площадью 36,1 м2, в том числе жилой - 15,9 м2 в доме (Адрес) в г.Сочи, о чем свидетельствует выданный администрацией Центрального района г. Сочи ордер на жилое помещение серии 13 Г С-11 № 00384 от 8 августа 1995 года. Согласно поквартирной карточке Курилкова М.И. зарегистрирована в квартире (Адрес) с 28 января 2005 года, а Курилкову А. с супругой Курилковой О., детьми - Курилковой А., (Дата) года рождения, Курилковой М., (Дата) года рождения были зарегистрированы в указанной квартире до декабря 2006 года. Из имеющегося в материалах гражданского дела договора социального найма жилого помещения от 3 июля 2006 года видно, что Курилкову А. на состав семьи из четырех человек ФГУ «Центральный клинический санаторий им.Дзержинского ФСБ России» предоставило двухкомнатную квартиру (Адрес), общей площадью 66,6 м2, в том числе жилой -33,3 м2. После получения от санатория квартиры на (Адрес) Курилкову А. с супругой и детьми снялись с регистрации в указанной квартире в связи со сменой места жительства. Распоряжением администрации г.Сочи от 02.09.1999 года №422-р,изданным во исполнение распоряжения Министерства государственного имущества №943-р от 13 июля 1999 года «О передаче жилого дома войсковой части 9846 ФСБ РФ по (Адрес) в муниципальную собственность города Сочи» комитету по управлению имуществом поручено включить указанный жилой дом в реестр объектов муниципальной собственности, а муниципальной жилищно-коммунальной фирме определить балансодержателя объекта из числа специализированных организаций путем последующего подписания акта приема-передачи жилого дома между в\ч 9846 и новым балансодержателем. В соответствии со статьями 1,2 и 11 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет однократно бесплатно приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае имеется распоряжение администрации города Сочи о передаче жилых помещений в жилом доме (Адрес) в г.Сочи в муниципальную собственность, однако по независящим от истицы причинам они дл настоящего времени не переданы. Квартира, занимаемая истицей не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом (ст.4 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ (за 1 квартал 2006 года передача служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Суд отвергает довод представителя администрации г.Сочи о том, что жилое помещение может быть приватизировано истицей только после передачи жилого дома в муниципальную собственность, поскольку в материалах дела имеется распоряжение администрации города Сочи о передаче жилых помещений в жилом доме (Адрес) в г.Сочи в муниципальную собственность, которое не было исполнено по не зависящим от истицы причинам. Согласно статья 1 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Курилкова М.И. имеет право на получение в собственность в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемую квартиру (Адрес) в г.Сочи, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ решил: исковое заявление Курилковой М.И. к администрации города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Курилковой М.И., в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру (Адрес) в г.Сочи Обязать ФРС ГУ ФРС по Краснодарскому краю отдел по г.Сочи зарегистрировать за Курилковой М.И., право собственности на однокомнатную квартиру (Адрес) в г.Сочи Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд Через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированной решение изготовлено 21.06.2011 года Судья: