Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                                                                    08.06.2011 года

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре Марабян Т.С.,,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гвелесиани И.О. к Администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Гвелесиани И.О. обратилась в суд с иском к Администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования.

Мотивировала свои исковые требования тем, что 17 августа 2009 года умер ее муж - Г., проживавший по адресу: (Адрес) (копия Свидетельства о смерти прилагается). Завещания Г. не составлял.

Наследниками по закону первой очереди являются:

супруга - Гвелесиани И.О. (истец по настоящему делу), проживающая по адресу: (Адрес);

мать - Г.М., проживающая по адресу г (Адрес)

дочь М., проживающая по адресу (Адрес).

Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Заявлениями, поданными в адрес нотариуса Сочинского нотариального округа Купеевой Ю.В., Г.М. и М. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Гвелесиани И.О. (копия наследственного дела прилагается)

В установленный законом шестимесячный срок ею нотариусу Сочинского нотариального округа Купеевой Ю.В. было подано заявление о принятии наследства.

Однако до настоящего времени она не может получить Свидетельство о праве на наследство (и соответственно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке) на наследственное имущества, а именно - на домовладения (жилой дом), находящийся в городе Сочи, (Адрес)., (лит.А, А2, А3, а1, а2).

Невозможность получения Свидетельство о праве на наследство мотивированно нотариусом Сочинского нотариального округа Купеевой Ю.В, в письме от 21.10.2010 г. № 271 (копия прилагается) тем, что правовая регистрация объекта недвижимого имущества - жилой дом, не проведена, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследства. Нотариусом Сочинского нотариального округа Купеевой Ю.В ей рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Истец в судебном заседании просила суд удовлетворить исковое заявление по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации города Сочи, полагала возможным исковые требования удовлетворить, пояснив, что право собственности на спорное домовладение ранее было признано судом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о праве на наследства по завещанию от 06. 02.1988 года собственником Ѕ доли домовладения, находящегося по адресу (Адрес) является Г.О.Л.В..

Согласно свидетельства о праве на наследства по завещанию от 01.03.1994 г собственником другой Ѕ доли домовладения, находящегося по адресу, (Адрес) является мой супруг Г..

В 2000 году домовладение по (Адрес), в Центральном районе г Сочи было реконструировано наследниками. В результате реконструкции были возведены два отдельно стоящих дома.

Решением Центрального районного суда г Сочи от 22.06.2001 года признано право собственности на два самовольно возведенных жилых дома.

Признано за Г.О.Л.В. право собственности на самовольно возведенный 2 этажный жилой дом, общей площадью 197.3 кв. м (литеры (В,В1,В2), котельную площадью 4.9 кв м (литер Г ), навес площадью 12.9 кв. м (литер Г1) и летнюю кухню площадью 11.3 кв м (литер Б),возведенные на земельном участке площадью 400 кв м, по (Адрес).

Признано за Г. право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 79,4 кв м (литеры А,А2,А3,а1,а2) на земельном участке по (Адрес) в г. Сочи

Признать жилой дом общей площадью 197.3 кв. м и жилой дом общей площадью 79.4. кв. м отдельно стоящими строениями на отдельных земельных участках.

Кроме того, суд обязал администрацию Центрального района г Сочи принять данные дома в эксплуатацию.

БТИ г Сочи произвести необходимые измерения в инвентарном деле

Комитету по земельным ресурсом и землеустройству произвести оформление земельного участка с разделением его на два самостоятельных.

Учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести государственную регистрацию права собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество.

Гвишиани Людмила Викторовна после вступления решения Центрального районного суда г Сочи в законную силу зарегистрировала в учреждении юстиции права собственности на жилой дом общей площадью 197.3 кв. метров и осуществила сделку купли продажи третьим лицам.

Ее супруг Г. по невыясненным причинам зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке на жилой дом общей площадью 79.4. кв.м не успел,- трагически скончался.

Она предприняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала необходимые коммунальные и иные платежи, содержит помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ права собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях предусмотренных законом

До настоящего времени решение Центрального районного суда г Сочи от 22.06.2001 года не отменено и не оспорено. Кроме того, отсутствуют данные об отчуждении недвижимого имущества ее супругом.

Реализовать свое права как единственной наследницы (с последующей государственной регистрацией права собственности) возможно только в судебном порядке. Это обстоятельство нашло свое отражение в письме нотариуса Сочинского нотариального округа Купеевой Ю.В от 21..10..2010 г. № 271

Отсутствие правовой регистрации не может служить основанием для лишения права на наследства.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

                               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гвелесиани И.О. к Администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Гвелесиани И.О. право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит. «А», А2,А3, а1,а2) находящийся по адресу (Адрес) общей площадью 79,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.11 года.

Судья: