РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Сочи 05.08.2011 года Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Градусову Ю.И., Градусовой Л.В., Градусову А.Ю. и Градусову И.Ю. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с иском к Градусову Ю.И., Градусовой Л.В., Градусову А.Ю., Градусову И.Ю. о выселении из квартиры (Адрес) в Центрального района города Сочи, с предоставлением им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, квартиры (Номер), общей площадью 70,80 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., в доме (Адрес) в Адлерском районе города Сочи, и снятии с регистрационного учета по квартире (Адрес) в Центральном районе города Сочи. В обоснование исковых требований администрация города Сочи указала, что Градусов Ю.И., Градусова Л.В., Градусов А.Ю. и Градусов И.Ю. зарегистрированы в квартире (Адрес) в Центральном районе города Сочи. В соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом (Адрес) в Центральном районе города Сочи Краснодарского края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)». Учитывая вышеизложенное Градусову Ю.И., Градусовой Л.В., Градусову А.Ю. и Градусову И.Ю., взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма трехкомнатная квартира (Номер), общей площадью 70,80 кв.м., в том числе жилой площадью 45,00 кв.м., в доме (Адрес) в Адлерском районе города Сочи. Однако указанные граждане отказываются в добровольном порядке переселиться в предложенное им взамен изымаемого жилое помещение, что способствует затягиванию сроков строительства олимпийского объекта, в связи с чем и возникла необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением. Представитель администрации города Сочи Бунина Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики просили суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи. Суду пояснили, что не согласны вселяться в предоставляемое им взамен изымаемого жилое помещение, так как оно расположено в Адлерском районе города Сочи, а они проживают в Центральном районе города Сочи. Кроме того, предоставляемое им жилое помещение не соответствует нормам предоставления жилья по договору социального найма, установленным жилищным законодательством. Представители третьих лиц, Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, МУП города Сочи «Квартирно - правовая служба города» в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования администрации города Сочи. Представитель третьего лица ГК «Олимстрой» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, где просил удовлетворить исковые требования администрации города Сочи, дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом № 46 по улице Комсомольская в Центральном районе города Сочи Краснодарского края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации. Жилые помещения в доме (Адрес) в Центральном районе города Сочи, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, подлежат изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)». Градусов Ю.И., Градусова Л.В., Градусов А.Ю.ч и Градусов И.Ю. зарегистрированы в квартире (Адрес) в Центральном районе города Сочи. Учитывая вышеизложенное Градусову Ю.И., Градусовой Л.В., Градусову А.Ю. и Градусову И.Ю., взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма трехкомнатная квартира (Номер), общей площадью 70,80 кв.м., в том числе жилой площадью 45,00 кв.м., в доме (Адрес) в Адлерском районе города Сочи. Согласно статье 21 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации в рассматриваемом споре необходимо руководствоваться не статьями 57 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть не общими нормами о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а статьей 89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением. Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечается, что судам необходимо иметь в виду, «что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются ». При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ)». Согласно части 27.3 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляются вне очереди и в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, оснований для применения в рассматриваемом указанных случаях норм части 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ о том, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, не имеется. Также в адрес суда поступило заявление от администрации города Сочи об обращении решения к немедленному исполнению в случае удовлетворения исковых требований. Суд также находит данное заявление подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 33 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации города Сочи к Градусову Ю.И., Градусовой Л.В., Градусову А.Ю. и Градусову И.Ю. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Выселить Градусова Ю.И., Градусову Л.В., Градусова А.Ю. и Градусова И.Ю. из квартиры (Адрес) в Центрального района города Сочи, с предоставлением им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, квартиры (Номер), общей площадью 70,80 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., в доме (Адрес) в Адлерском районе города Сочи. Обязать отдел УФМС Росии по Краснодарскому краю города Сочи снять Градусова Ю.И., Градусову Л.В., Градусова А.Ю. и Градусова И.Ю. с регистрационного учета по квартире (Адрес) в Центральном районе города Сочи. Решение обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суд в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 10.08.2011 года. Судья:
Федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации в статье 89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорация на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (части 8.2 и 9 статьи 15.1).