г.Сочи                                    

08.07.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Т.Ф. к администрации г.Сочи о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

Лихачева Т.Ф. обратилась в суд с иском, которым просила сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес>, указав в обоснование своих требований заявитель, что с целью улучшения жилищных условий ею демонтирован оконный и дверной блоки между кухней и балконом, демонтирована подпроемная часть кирпичной стены между кухней и балконом, балкон остеклен, стены и пол балкона утеплены.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание Лихачева Т.Ф. не явилась, на удовлетворении требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира <адрес> Лихачевой Т.Ф. принадлежит на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность №4679 от 24.03.1993 г. Иные лица права пользования квартирой не имеют, согласно представленной выписки из лицевого счета.

Как видно из технического паспорта <адрес> (инвентарный номер 5800) по состоянию на 29.09.2010 г. снесена подоконная стена на балкон.

Согласно заключению, выполненному ООО "Сочистройпроект" №59/2011, технические изменения привели к увеличению общей площади квартиры, квартира соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к таким зданиям, в том числе санитарно-эпидемиологическим, пожарным, перепланированная квартира не создает препятствий другим лицам, в том числе владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Перепланировка произведена без нарушения несущих конструкций жилого дома, не изменяя его конструктивной схемы, несущая способность конструкций жилого дома и исходная сейсмостойкость не нарушается.

Суд считает, что произведенные технические изменения в квартире привели к более комфортному проживанию, наличием перепланировки не создаются препятствия в пользовании иным лицам, перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 28,0 кв.м, состоящей из помещений: № - жилая, площадью 15,3 кв.м, № - коридор, площадью 3,8 кв.м, № - шкаф, площадью 0,8 кв.м, № - ванная, площадью 2,6 кв.м, помещение № - кухня, площадью 5,5 кв.м, кроме того помещение № - балкон, площадью 2,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.07.2011 г.

Председательствующий