О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об оставлении заявления без рассмотрения город Сочи 29 июня 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тайгибова Р.Т., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В. рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к директору ООО УК «РЭП-3» Темесову В.Н., Нормания И.К., Дзамыховой Н.А., Еременко И.В,, Георковой В.П., Политыкиной И.А., Горбуновой М.Е., Задикяну В.М., Бигвава Д.Н., Патхвария Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, истребовании нежилых помещений из незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец - администрация города Сочи, обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения ООО УК «РЭП-3» нежилые помещения № №№ по пер.<адрес>, взыскав с ООО УК «РЭП-3» неосновательное обогащение, обязав ответчиков освободить незаконно занятые нежилые помещения. Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, находит оставить исковое заявление без рассмотрения, по следующим основаниям. В соответствии с Постановлением Главы администрации города Сочи от 23.11.1995 года № 926\2 жилой <адрес> за исключением помещений, принадлежащих другим лицам на праве собственности, является муниципальной собственностью города Сочи. Неприватизированные квартиры указанного дома числятся на балансе МУП города Сочи «РЭО-9». Цокольные помещения <адрес> используются: нежилое помещение № общей площадью 12,3 кв.м используется Задикян В.М. для проживания, нежилые помещения №,5,6 общей площадью 24,4 кв.м используются Бигвава Д.П. для проживания, нежилое помещение № площадью 6,7 кв.м используется Патхвария Н.В. для хозяйственно-бытовых нужд; нежилые помещения №, 16, 17, №* обшей площадью 25,0 кв.м используются Нармания И.К. для проживания; нежилые помещения №, 19* общей площадью 25,0 кв.м используются Дзамыховой Н.А. для проживания; нежилые помещения №, 21 общей площадью 20, 3 кв.м, используются Еременко И.В. для проживания; нежилые помещения №,28,29 общей площадью 14,4 кв.м используются Георковой В.П., а сдаются Луняковой Ю.А.; нежилое помещение № площадью 9,0 кв.м используются Политыкиной И.С.; нежилые помещения №, 33, 34 общей площадью 11,5 кв.м используются Старченко М.А. Данные муниципальные нежилые помещения используются на основании договора аренды нежилых помещений <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с собственниками нежилых помещений в лице уполномоченного представителя собственников нежилых помещений Черепановой Л.П. и ООО УК «РЭП-3» в лице директора Темесова В.Н. В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра права. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения используются на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцом не ставится вопрос о признании данного договора недействительной сделкой, в установленном законом порядке данный договор не отменен, не оспорен. Кроме того, истцом, администрацией <адрес>, не представлены доказательства о принадлежности на праве собственности спорных нежилых помещений, а именно: выписка и реестра прав муниципальной собственности на нежилые помещения в <адрес>А по пер.Трунова <адрес>; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице ООО УК «РЭО-3», как и не представлено иных доказательства, подтверждающих возникновение этого права. В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора. При этом, оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что гражданин лишается права на судебную защиту, - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, гражданин вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело. Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Он согласуется и с положением подпункта "б" пункта 3 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которому право на правовую защиту для любого лица, требующего такой защиты, должно устанавливаться компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым другим компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к директору ООО УК «РЭП-3» Темесову В.Н., Нормания И.К., Дзамыховой Н.А., Еременко И.В,, Георковой В.П., Политыкиной И.А., Горбуновой М.Е., Задикяну В.М., Бигвава Д.Н., Патхвария Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, истребовании нежилых помещений из незаконного владения - оставить без рассмотрения. Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.