г.Сочи                                    

03.08.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Карибове В.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бурчик Н.Г. к администрации г.Сочи о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

Бурчик Н.Г.. обратилась в суд с иском, которым просила сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес>, указав в обоснование своих требований, что более двадцати лет назад ее умершим супругом произведена перепланировка квартиры, заключающая в том, что площадь коридора 1,5 кв.м (помещение №9) уменьшена с площади 2,4 кв.м за счет увеличения ванны, помещение №10 - ванная, площадью 4,1 кв.м увеличено с площади 2,5 кв.м за счет части коридора и туалета, помещение №11 - туалет, площадью 0,8 кв.м уменьшено с площади 1,0 кв.м за счет перепланировки.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи, а также представитель администрации Центрального района г.Сочи возражали против удовлетворения заявленных требований.

Поверенное лицо Бурчик Н.Г. требования доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица, Бурчик д.В., Бурчик В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением Главы г.Сочи от 03.09.2004 г. №1674 <адрес> исключена из разряда служебных квартир, ранее предоставленная Бурчику В.В. на основании решения исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Сочи от 21.09.1988 г. №4000/159, постановлено выдать Бурчику В.В. ордер №001228 от 16.09.2004 г. на состав семьи из 4-х человек, в том числе Бурчик Н.Г.

Бурчик В.В. умер 15.02.2006 г., запись акта о смерти №312 от 17.02.2006 г. ОЗАГС Центрального района г.Сочи.

<адрес> находится в муниципальной собственности.

Как видно из технического паспорта <адрес> (инвентарный номер 6366) по состоянию на 12.10.2006 г. площадь коридора 1,5 кв.м (помещение №9) уменьшена с площади 2,4 кв.м за счет увеличения ванны, помещение №10 - ванная, площадью 4,1 кв.м увеличено с площади 2,5 кв.м за счет части коридора и туалета, помещение №11 - туалет, площадью 0,8 кв.м уменьшено с площади 1,0 кв.м за счет перепланировки.

Постановление Главы администрации Центрального района г.Сочи от 19.02.2007 г. №125 утверждено решение межведомственной комиссии от 13.02.2007 г. №02-16,2/5 о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированной и переустроенной <адрес>.

Как видно из сообщения Отдела государственного пожарного надзора г.Сочи от 29.03.2007 г. Отдел не возражает против согласования перепланировки <адрес>, при этом принимается во внимание, что квартира оборудована автономным оптико-электронным дымовым пожарным извещателем, соответствующим требованиям НПБ 66-97 с категорией защиты IP40 (по ГОСТ 14254-96).

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 05.03.2007 г. №736 перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий".

Согласно заключению эксперта ФИО9 от 08.07.2011 г. №90-П, выполненному на основании определения суда, перепланировка произведена в габаритах квартиры, несущие конструкции дома не затрагивались и не переносились, деформаций и дефектов, влияющих на на устойчивость несущих конструкций и эксплуатационную способность не отмечено.

Исследованная экспертом перепланировка квартиры соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям, не нарушает конструктивную целостность жилого дома, не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что произведенные технические изменения в квартире привели к более комфортному проживанию, наличием перепланировки не создаются препятствия в пользовании иным лицам, перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой 46,2 кв.м, состоящей из помещений: №1 - жилое, площадью 13,7 кв.м, №2 - жилое, площадью 15,9 кв.м, №3 - жилое, площадью 16,6 кв.м, №4 - подсобное, площадью 2,3 кв.м, помещение №5 - кухня, площадью 8,8 кв.м, №6 - коридор, площадью 4,5 кв.м, №7 - коридор, площадью 3,2 кв.м, №8 - шкаф, площадью 0,6 кв.м, №9 - коридор, площадью 1,5 кв.м, №10 - ванная, площадью 4,1 кв.м, №11 - туалет, площадью 0,8 кв.м, №12 - лоджия, площадью 8,4 кв.м, №13 - балкон, площадью 5,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.08.2011 г.

Председательствующий