г.Сочи                                    

19.07.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедрак Г.С. к Попову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бедрак Г.С. обратилась в суд с иском к Попову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что Согласно ордеру на жилое помещение от 25.10.1986 г. №904 ее матери ФИО1 на состав семьи была предоставлена <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в <адрес> были зарегистрированы следующие лица:

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (наниматель);

ДД.ММ.ГГГГ - Бедрак Г.С. (член семьи) - дочь;

ДД.ММ.ГГГГ - Попов В.С. (член семьи) - сын;

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2- внучка;

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 - внучка;

ДД.ММ.ГГГГ - ее мать ФИО1 (умерла).

В январе 2011 г. она обратилась в департамент имущественных отношений администрации г.Сочи по вопросу признания ее нанимателем <адрес>.

Распоряжением департамента имущественных отношений от 28.01.2011 г. она признана нанимателем <адрес>.

15.12.2011 г. с ней заключен договор найма жилого помещения.

В качестве членов семьи, которые вселяются в жилое помещение в договоре указаны ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь нанимателя, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка нанимателя.

Согласно выписки из лицевого счета от 26.03.2011 г. №1/15-283 в качестве лиц, зарегистрированных в <адрес> также числятся Бедрак Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с поквартирной карточкой в квартире по <адрес> г Сочи до 1993 года зарегистрирован и проживал Попов В.С..

В конце ДД.ММ.ГГГГ Попов В.С. осужден к лишению свободы и снят с регистрационного учета по указанной выше квартире, сохранив при этом право на жилую площадь. После освобождения с мест лишения свободы с 1996 г. в квартиру не вселялся, забрал все свои вещи и добровольно выехал жить к своей гражданской жене. При последнем разговоре сообщил, что поживут в г.Сочи, а затем поедут жить на Кубань.

Таким образом, с 1996 г. квартирой он не пользуется, не вселяется, расходов по оплате квартиры и жилищно-коммунальным услугам он никогда не нес и не несет

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> - настаивали.

Приглашенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Романовский А.Б. (удостоверение 4017 от 24.06.2010 г., ордер №213445), просил суд принять решение на основании установленных доказательств.

Заслушав стороны и их представителей, свидетелей, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением департамента имущественных отношений от 28.01.2011 г. Бедрак Г.С. признана нанимателем <адрес> и 15.12.2011 г. с ней заключен договор найма жилого помещения.

В <адрес> зарегистрирован ответчик.

Положениями ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, который в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, ответчик в квартире не проживает длительное время, его вещей в квартире нет.

Разрешая спор о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, суд определяет, что выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного и временного характера, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, и неисполнение ответчиком обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Сам факт регистрации лица на жилой площади, согласно Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными и не находит оснований для сохранения ответчику права проживания в спорном домовладении

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Попова В.С. признать утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.07.2011 г.

Председательствующий