к делу №2-3396/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2011 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Ефанов В.А. при секретаре судебного заседания Кварацхелия Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тарасову А.В. об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества земельного участка и расположенного на нем жилого строения, УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Тарасову А.В. об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества земельного участка и расположенного на нем жилого строения. В обоснование заявленных исковых требований в иске истец указал, что Пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного: <адрес>, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданину Тарасову А.В.. Указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости попадают в границы размещения олимпийского объект федерального значения <адрес> с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес>» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316. В соответствии с пунктом 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) направил гражданину Тарасову А.В. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.3 о принятом решении, об изъятии. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, принадлежащего на праве собственности Тарасову А.В. с возведенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, расположенным на садовом земельном участке, литер А, общей площадью 172 кв.м, принадлежащего на праве собственности Тарасову А.В. и иными правомерно возведенными объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <адрес>, а также величины убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием. Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м. Тарасову А.В. на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт принадлежности Тарасову А.В. жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, литер А, общей площадью 172 кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Агентство поддержки бизнеса», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № РГИЗ-2266/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 890 700 (один миллион восемьсот девяносто тысяч семьсот) рублей; - рыночная стоимость жилого строения без права регистрации проживания, литер А, площадью 172 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 818 568 (пять миллионов восемьсот восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей; - рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, отраженных в техническом паспорте домовладения, составляет 143 382 (сто сорок три тысячи триста восемьдесят два) рубля; - размер убытков, причиненных изъятием, составляет 1 301 937 (один миллион триста одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения с Тарасовым А.В., заключаемого в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата денежных средств в размере 9 154 587 рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был вручен ДД.ММ.ГГГГ лично правообладателю Тарасову А.В., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение Тарасовым А.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение, им не представлены. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Неподписание гражданином Тарасовым А.В. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с этим Департамент должен обратиться в суд с иском об изъятии в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, возражал против отложения судебного заседания. Представитель ФГУ ФСД «Черноморье» в судебном заседании просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме, возражал против отложения судебного заседания. Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил отложить судебное заседание, так как ему нужно время на ознакомления с материалами дела. Согласно основному принципу гражданского судопроизводства закрепленного в ст. 2, 6.1 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является своевременное рассмотрение дела. А так же с учетом категоричного мнения других лиц участвующих в деле о невозможности отложения судебного заседания, суд считает, что отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию производства по делу, что недопустимо. Так же из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте проведения подготовки по делу, ему было известно о том, что в производстве суда имеется данное гражданское дело, тем самым он фактически злоупотребляет правами, предоставленными ему ГПК РФ. Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного: <адрес>, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданину Тарасову А.В.. Указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости попадают в границы размещения олимпийского объект федерального значения <адрес> с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес> (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с пунктом 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) направил гражданину Тарасову А.В. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.3 о принятом решении, об изъятии. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, принадлежащего на праве собственности Тарасову А.В. с возведенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, расположенным на садовом земельном участке, литер А, общей площадью 172 кв.м, принадлежащего на праве собственности Тарасову А.В. и иными правомерно возведенными объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <адрес>, а также величины убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием. Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м. Тарасову А.В. на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт принадлежности Тарасову А.В. жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, литер А, общей площадью 172 кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Агентство поддержки бизнеса», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № РГИЗ-2266/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 890 700 (один миллион восемьсот девяносто тысяч семьсот) рублей; - рыночная стоимость жилого строения без права регистрации проживания, литер А, площадью 172 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 818 568 (пять миллионов восемьсот восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей; - рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, отраженных в техническом паспорте домовладения, составляет 143 382 (сто сорок три тысячи триста восемьдесят два) рубля; - размер убытков, причиненных изъятием, составляет 1 301 937 (один миллион триста одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения с Тарасовым А.В., заключаемого в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата денежных средств в размере 9 154 587 рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был вручен ДД.ММ.ГГГГ лично правообладателю Тарасову А.В., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение Тарасовым А.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение, им не представлены. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Неподписание гражданином Тарасовым А.В. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с этим Департамент обратился в суд с иском об изъятии в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, так как оно законно и обосновано. В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Истец от уплаты госпошлины освобожден, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тарасову А.В. об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества земельного участка и расположенного на нем жилого строения, удовлетворить. Изъять для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества в собственность Российской Федерации - земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенный: <адрес>, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 172 кв.м. принадлежащие на праве собственности гражданину Тарасову А.В., посредством перечисления со стороны ФГУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 9 154 587 (девять миллионов сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей на банковский счет Тарасова А.В. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда. Прекратить право собственности Тарасова А.В. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером№ площадью 700 кв. м расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Тарасова А.В. на жилое строение без права регистрации проживания, площадью 172 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Тарасова А.В. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес>, от иных лиц, а также от движимого имущества. Взыскать с Тарасова А.В. госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, но подлежит немедленному исполнению в части изъятия земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества. Судья 1